Jabetza eskuratzea eta baja. Partekatutako jabetzako komunitatea amaitzeko arrazoiak.

Jabetza jabetza juridikoko entitate batek dituen eskubide multzo osoa da. Teoria batzuetan, epe hori eskubide jakin batzuk edukitzea aitortzen du. Jabetza eskuratzea eta amaitzea legeak zehazten dituen arrazoiengatik.

Jabetza eskuratzea eta baja izatearen prozesu hori ez da legelari bat baino gehiago. Errekurtso Kode Zibilaren 8. artikuluan jasotzen diren gertakari juridikoen zerrenda. Jabearen eskumenak gizabanako jakin batean gauzen gainean gauzatzen dituzten gertakari juridiko gisa, beren ekintzetan adierazitako pertsonen borondatea eta jendearen borondatearen araberakoak ez diren gertakizunak izan ditzakete.

Jabetza lortzea bi modutan egin daiteke. Jatorrizkoak dira, hau da, propietate jakin baten aurreko jabearen eskumenen arabera. Horrez gain, eratorriak, non jabearen gauzaren eskubideak jabearen aurreko jabearen borondatean agertzen diren. Kasu horietan jabetza objektuak legean zehazten dira. Praktikan dagoen desberdintasunaren garrantzia honako hau da: izaera deribatu baten jabedunaren eskumenak eskuratzean, jabeek ez duten beste pertsona batzuei dagozkien eskubideak kontuan hartu behar dira. Hemen ez diren ondasunen jabeek duten ahalmenak zamak izaten dituzte jabetza. Horrenbestez, jatorrizkoa eta eratorritako espeziearen jabearen jabetza lortzeko metodoak bereiztea ondoko definizioa murrizten da: jabeen eskumenen eta betebeharren trantsizioa.

Jabetza eskuratzea eta amaitzea gertatzen diren ekitaldiak zuzenean zehazten dira zuzenean. Honako hauek dira: titularraren agintea eten egiten da, bere jabearen jabea beste pertsona batzuei, jabearen jabetza errefusatzerakoan, gauza baten suntsipen edo suntsipen egoeratan kanpo geratzen denean. Jakina, inor ez da jabearen ondasunak jabe izateko eskubidea. Aldi berean, jabearen jabetzako jabegotzat jotzen diren legeei buruzko lege arau bat dago. Esate baterako, gertaera hori, besteak beste, izaera esklusiboaren neurriak aipatzen ditu pertsona baten betebeharrak. Bestela, jabearen eskumenak amaituko dira jabetza bertan behera uzteko. Eskubidea pertsona fisiko edo juridikoan existitzen da, eta jabeari propietate horri eusteko eskumenik ez izateak ukatu egiten du .

Partekatutako jabetza jabetza arrunta ezartzen denean, jabe bakoitzak aldez aurretik zehazten den partekatua du. Kontuan izan behar da jabe bakoitzak jabego komunean dagoen partekatua duela, eta ez jabetza batean. Dena den, mota bakoitzaren partekatzea mota horretako aurkezpena izango da, ondoren partekatutako jabetza jabetza amaituko da. Horren ordez, norbanako baten jabetza jabetza berriaren eskubidea sortzen da. Kontuan izan behar da legeak jabea jabetza partekatuaren jabe guztien jotzen duela. Arau hau legearen edo legearen gaiaren borondatearen arabera alda daiteke. Kontuan izan behar da partekatutako ondasun komunen banakoen eskumenak ikertzen dituztela, zenbait kategoriari dagokionez eskubideen agregazioa zehaztu beharra dagoela. Zentzu honetan, jabetza konpartitu komunaren eskubidearen amaiera bezalako prozesu hori ulertzeko askoz errazagoa izango da. Beraz, emandako kategorietara sailkatzeko aukera dago: jabetza helburuaren jabetza jabetza, parte-hartzaile bakoitzaren parte jabetza eskubidea. Zatiketa hori dute, eskubide zibilen objektu desberdinak baitira. Hau laburbiltzea da jabetza eskuratzea eta amaitzea bezalako prozesu horri buruz.