FinantzaHigiezinen

Maizterrak maizterra da edo alokairu harremanak era egokian eraiki ditugu

Pertsona orok du ondasunak jabe izateko eta besteekin batera. Jabetza ezabatzeko era bat alokatzea da.

Errentamenduko harremanetarako xedapen orokorrak

Errentamendu-esparruan harremana Ch-ek arautzen du. 34 Errusiar Federazioko Kode Zibilekoak. Alokairua - jarduera mota jakin bat. Erlazio horiek jabearen jabetzako eta jabearen jabetzako jabetza erabiltzearen interesa jartzen dute, beraz, arduraduna jabea da zuzenean edo jabetza hori debekatzeko baimena ematen duen pertsona. Etxebizitza bat alokatu nahi duen pertsona da, bulego lokalak antolatzeko edo ekoizpen esparruan oinarrizko baliabide gisa erabiltzeko. Errentamenduaren xedea ondasun higigarri edo higiezina izan daiteke, kontsumoko prozesuan beren propietateak galdu egiten dituztenak izan ezik. Horrela, arduraduna eta errentaria alokatzeko akordioaren alderdiak dira.

Eraikinen eta egituren alokairua

Eraikuntzako eta egitura alokairuen kasuan, alokairu kontratuaren testuak jabetza-mota horri dagokion jabearen eskubideak berretsi ez dituen dokumentuen titulua ere jaso beharko luke, baita pasaporteko pasaport teknikotik ateratako kopia ere, lokalen eremuak adieraziz eta pasaportu tekniko honi buruzko azalpen bat ere. Artearen arabera. Errusiar Federazioko Kode Zibilaren 650. zenbakian, arduradunak pasaportearen teknikariaren azalpena eta kopia bat konpromisoa hartzen du, eta maizterrak eskatzen du. Hurbilketa honek alokairuaren kalkulua eta lokalen errentamendua kalkulatzeko arazoak sorraraziko ditu, eta kontratua idazteko fasean gatazkak saihesteko.

Alokairua biltzeko, alderdiak bidaltzeko eta jasotzeko interesak babesteko, alokatutako jabetza presentziaren gabeziak adierazi behar dira. Bestela, zaila izango da kalteak ordaintzea, aldaketak, gabeziak ezabatzea edo ondasunen kalteak eragindako festa bat ezartzea.

Jabetzako aldaketa bat gertatuz gero, adibidez, ondasunen salmentan edo jabetzako hirugarrenen itxura dutenean, ez da errentamendua amaitzen eta ez du aldaerak jabetza aldatzen. Maizterrak kontuan hartzen du bere jardueretan, baina eskubide guztiak gordetzen ditu.

alokairuan

Alokairua alokairuko higiezinen erabileraren kostuaren errubloaren espresioa ez da soilik, metro karratuko kostuaren egutegiko aldiari (adibidez, hilean behin) lotuta, baita alokairuari ordaintzeko aukera ere konponketa lanak egiteko betebeharra ere.

Legearen arabera, errenta ez da aldatuko urtebete baino gehiago. Xedapen hau arduradunaren borondateari aplikatzen zaio, baina bi aldeek ez badute aldaketarik egin, urte osoan mugagabea izan daiteke. Kontu hau kontuan hartu behar da alokairu-kontratu bat sinatu ondoren, maizterrak geroago onartuko duela.

Lursailak alokatzeko bitxikeria

Nekazaritzako lurrak alokatzea legediaren arabera "nekazaritzako lurretan zirkulazioa" da. Nekazaritza lurrak lurralde antolamenduaren kanpo kokatzen den lurzoru mota bat da, nekazaritza-helburuetarako erabiltzen dena. Lurraldeburuak lurrak bota ditzakeen pertsonak dira errentamenduko hitzarmen baten arabera.

Legearen arabera, nekazaritzako lursailen errentamendua errentamendurako erabakia hartu behar da, jabetza komuneko akzioen bileran parte hartzaileen% 51ek hartutako erabaki positiboa . Nekazaritzako lurrak, oro har, jabedun asko ditu, jabearen biltzar orokorren arabera, lursail bat igortzea erabakitzen da. Lurzoruaren transferentziaren aurka joaten ez zirenek edo hautesleek partekatzeko modua esleitzeko eskubidea dute.

Lurzoruaren kontratuaren akordioak baldintza funtsezko guztiak eduki behar ditu, lursailaren eremua, kategoria barne, baita bere mugei buruzko informazioa ere. Guneak eraikitzen ari denik adierazten ez badu, hau da, muga eta koordenatu argiak dituela, alokairu-akordioa baliogabea dela uste da. Kategoria honen lurzoruaren gehienezko alokairua 49 urte da, eta ondoren kontratua amaitzen da.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 eu.birmiss.com. Theme powered by WordPress.