Baimenik gabe eraikinean: nola legeztatzeko "samostroy"

Gaur eraikuntza vigorously diharduten enpresa espezializatu bakarra, baina asko partikularrei. Pozik lurrak lursailen jabeek aktiboki ari dira beren poligonoetan anitzak instalazio, ez da horren legezkotasuna pentsatzen gainean eraikitako eraikuntza mota. Arazoak gertatzen zertxobait geroago, "baimendu gabeko eraikuntza" jabea-batean erabakitzen du, saldu dohaintzan edo zure jabetza pasatzeko.

Beraz, zer da baimenik gabe eraikitzen da? Russian Kode Zibileko galdera honi erantzun argi bat ematen du. Baimenik gabe eraikinean - eraikin guztietan lurra, eta bertan instalazio horiek sortzea ez diren arauak lege egokia baldin eraiki da. Era baimenik gabe egiturak mota eraikitzea, egindako baimen egokia lanak burutzeko gabe edo orokorrean onartutako urratzen eraiki dagokio eraikinaren araudia. herritar batek baimenik gabe eraikin bat eraiki du, ezin da jabearen ustez, eta, beraz, ez eskuinera jabetza hori bota du. Bestela esanda, baimendu gabeko eraikuntza ezin dira saldu, dohaintzan, heredatu edo alokatu.

Eta arazoak honetan "baimenik gabe eraikuntza" jabearen ez da hor amaitzen. Legearen arabera inolako baimenik gabe eraikitako etxebizitza derrigorrez eraispen menpe dago, eta jabeak kaltetan jasan beharko da. Horrez gain, baimenik gabe eraikinak ordaindu beharko dute administrazio-fin bat. alferrikako material kostuak saihesteko, eta ez legea arazoak izan, hobe eraikuntza lan guztiak da gune zekarren lege araudiaren arabera ere.

Han bada baimenik gabe eraikuntza, eta bertan dokumentuak garrantzitsua da, ez dira eskuragarri, orduan konponbide bat - tamalgarriaren "baimenik gabe eraikuntza" legeztatzeko. Nola baimenik gabe eraikuntza legeztatzeko, eta zer ekintza horretarako hartu beharreko behar?

Jabetza baimenik gabe eraikuntza eskubideak ezartzea egiten da epailearen bidez. Jakin behar dugu kantxan bat ere ez ez du eraikina, lurra ez zela horretarako zuzendua eraiki zen jabetzakoak ezagutzen. Beste kasu batzuetan, for "baimenik gabe eraikuntza" gainditu daiteke.

Epaitegiak eskubidea kasuetan egitura hau da lurra, eta hori jabetza erreklamatzaileak apaindu lursail baten gainean jarritako edo alokatu hartu horietan baimenik gabe eraikitzen legeztatzeko ditu. titulartasuna baimenik gabe eraikin bat, lurrean, ez eskatzailearen jabetzako jarri, epailearen bidez ezagutu ahal eraikuntza arduraduna, lurra beharrezko agiri guztiak prestatu bada bakarrik. Auzitegiak ez du inoiz aitortzen juridikoa besteen eskubideak urratzen edo osasuna edo bizitza herritarren mehatxua dutenak baimenik gabe egiturak titulartasuna eskubidea.

baimendu gabeko eraikuntza legeztatzeko prozesuan arazo asko desberdinak eta gai izango du aurrean ziurtagiriak eta dokumentuak pila bat biltzeko, energia eta material baliabide asko expend. Eta audientzia emaitza ezusteko. Izan ere, epailearen erabakia positiboa emango du, eta baimenik gabe eraikuntza zilegizko gisa aitortu egingo da. Horregatik higiezinen eraikuntza zehar da onena ezarritako legediaren arabera, baldintza guztiak betetzen dituzte.

Hori etorkizunean ez den botere judizial oinez jabetza eskubideak ezartzeko, ezinbestekoa da, lehenik eta behin, objektuak eraikitzeko erabili nahi da soilik matrikula arauak gainean helburua, alde batetik, proiektu osoan dokumentazioa eta baimena eraikitzeko, baita zorrozki bete behar guztiak instalatu eraikuntza-arauak eta arau.