Kontseiluko presidentea: eskumenak, eginkizunak

Orain arte, apartamentu eraikin kudeatzen HOAs eta kooperatibek. Kasu honetan, bizilagunek aukera beren gastuak eta zerbitzuak kontrolatzeko. Geroztik jabeek ezin lidergoa beharrezkoak presidenteak lan guztiak egin. Langilea behar du eta bankuak, JSC, funtsak. langileen ekintzak kontrolatzen zuen, eta hartutako erabakien ardura.

esleitutako presidente To finantza erantzukizuna. Bere zeregin nagusia da lankidetza funtzionamendua normala bermatzeko maizter eskubideak hausten gabe. eskumenak eta eginkizunak guztiak Gutunean banakatuko. Presidenteak berriro daitezke, hori irtenbide lankidetza da.

Presidente hautaketa

Arazo hau Errusiako Federazioko legediaren araututa. Taula HOA presidentea Etxebizitza Kodean oinarrituz funtzionatzen. dokumentu nagusia lankidetza gutuna, non eskubideak eta langileen betebeharrak. Dokumentua, jabetza jabe bakoitzak ezagunak izan behar dute.

Estatutu nahitaez ezarritako quorum - jabeek duten bileran parte hartu nahi izanez kopurua, bere erabakia izan ditu final bihurtu. Dokumentua absentee boto-eskubidea adierazitako. Horri esker, Kontseilariak jabeek guztiak bisitatzeko eta horiek acquaint bileraren emaitzekin. Taula apartamentu jabeek bakarrik sartzen dira.

langilea izateko baldintzak

baldintza garrantzitsu bat etxean zure apartamentu presidente da. Era berean, heldu bat izan behar zuen. Beste hautagaiak ez dira. Pertsona beharrezkoak kualitate hala nola konfiantza, argi pentsatzeko gaitasuna, gertaerak ebaluazio egokia, helburuak lortzeko moduan. goi mailako hezkuntza bat izatea, ahal izanez kudeaketa edo administrazio-adar batean garrantzitsua da.

Presidenteak, pazientzia izan behar, premia arazo asko batekin lan delako. konpondu beharreko baketsuan behar diren gatazkak egon daitezke, beraz, komunikazio-trebetasunak eta puntualtasuna ongi etorriak dira. izaera eta jarduera indarra Garrantzitsua, eta gero posizioa hautagai bihurtu dezakezu.

Lehendakariaren eskumenak

besteak beste, langile bat ere eskubideak ditu. langile baztertu ahal izango zuen, baina beste batzordeko kideen presentzia bakarrik. presidente Hauteskunde zaie Estatutua zehaztutako epea izango.

Dokumentua ezin elementuak gehitu daitezke, kapitulu informazio elkarte azalduz. Normalean ez adierazi presidente duten eskubidea dirua bota Batzarrean onartutako plan ezartzeko dauka. Halaber, kontabilitate txostenak, besteekin kalkulatzen ordainketak egiteko izan daiteke. Beharrezkoa izanez gero, istripuak eta konponketak ondorioak desagerrarazteko neurri antolatu.

Taula HOA erantzukizunak

izendatutako langilea lan egin behar legeak eta estatutuak oinarrituta. udal zerbitzuen ordainketa kontrolatzen du. urteko diru-sarrerak eta lankidetza gastuen aurreikuspena, aurrera eramateko to finantzaketa bileran salatu behar zuen.

betebeharren artean, etxearen kudeaketa eta jabetza komun guztiak. Beharrezkoa izanez gero, taula kontratatuko eta suteak langile presidenteak. Era berean, beharrezkoa da, aurkako batekin kontratuak sartu. Lehendakariaren batzordeko kideak hautatu da, eta bere agintaldian da gutuna arabera zehaztuko da. Jarduneko Kontseiluko presidentea ezarritako dokumentu honetan.

HOA presidente eskumenak

Dute condominiums eta Etxebizitza Kode Gutunean finkoak dira. Oinarri honetan, Administrazio Kontseiluko presidente eskumenak honako hauek dira:

• dokumentuak sinatu;
• Enpresaren Antolaketa;
• Elkartearen erabakiak betearaztea;
• lege federal eta tokiko oinarrituta lana ezartzea;
• kalitate kontrola zerbitzuak;
• dokumentazio teknikoa;
• taula bilerak, bilerak, kexak aurre realización.

Gutuna Beste eskubide eta betebeharrak izan dezakete bilera orokorra onartu bezala.

Hori presidentea ezin da egin?

eskubideen gain, Kontseiluko presidentea da eta mugak ditu. Ezin zuen:

• bileran eztabaidatu gabe kontratista hitzarmenak sartu;
• saldu edo errentan jabetza bateratuak;
• kudeaketa enpresa-ahalmena gainditu.

Batzar Nagusiak soldaten taula presidente zenbatekoa ezartzen du. Hau da, ziur dokumentuetan finkoa da.

Zer egin behar HOA presidentea?

Kontseiluko presidentea instantzia guztietan maizter interesak babesten du. Langilearen gainditu Batzarrak lege eta arauak oinarri hartuta jarduten. Bere erantzukizunak artean, dokumentazio juridikoa aldaketekin ezagutzeko.

Presidente puntuala ordainketa recalculation gainbegiratzen zerbitzuetarako dute bolumen eskasa eta kalitate txarrean emandako ziren. mantendu eta baldintza etxearen kontrolatzen zuen, halaber, eta, beharrezkoa bada, konponketa lanak egiteko plan bat sortzen du. Jarduera hauek hartzen diputatu taula, antzeko lana betetzen presidenteak.

Erantzukizuna presidentea HOA

legedia daude kontrol eraginkortasun eza arau argirik. Baina horrek ez du eragozpenak erantzukizuna baztertzea. gutuna adierazten da:

• Zer ardura presidentea izanen da lesioa kasuan;
• finantza-konpentsazio kalte kasuan;
• kalteak berreskuratzeko prozedura.

Presidenteak estres-erresistentzia, adi eta puntualak izango. aldaketarik buruz egoiliarren informatzeko arduraduna da.

maizter eskubideak urratzen kasuan erantzukizunik general presidente izango da:

• arduragabekeria, adibidez, ez zen bileraren jakinarazpen,
• iruzurra;
• funtsen misappropriation;
• engainagarria;
• faltsutzea;
• autoritate gehiegikeria.

HOA kide guztiek jarduera guztien erantzule materiala da. jabeak eragindako jabetza komun kalteak bada, konpentsatzeko behar du. Zenbatekoa oinarritutako eginiko egintza ezartzen da, eta ebaluatzaile beharrezko gisa batera. urraketa mota jakin gutuna enpresak sartuta egon daiteke.

ñabardura batzuk

bizilagun askok HOA buruzko galdera asko dituzte. Ba al dago bere aldetik desegokitasunak edozein? Ez badute, eskumena duten agintariek aplikatu behar dira. Ezin maizterrak uko beharrezko ziurtagiriak emateko? Honek ez luke, legez kanpoko delako.

Ezin presidente apartamentu ikuskatzeko? Hau baino ez da posible baimendutako bada ostalari. debekatuta dago maizter baimenik gabe lokaletan sartu-bateko sartze. Eskuin da Konstituzioan jasota.

Can the HOA interes gastuak? Hau da, posible maizterrak utility ordaintzeko zor bat badu. Hau da, ordainketa azkarra zerbitzuen egin. Accrue zigorrak Bakarrik behar lukeen legedia barruan.

Zer esan nahi du banku presidente?

Maila honen finantza-erakunde bakoitzak hautatzen da presidente. finantza-erakundeak, enpresa izenean salerosketak egitea kudeaketa egiten du. Bere lana banku planak ezartzeko dira. Jabetza xedapen gertatzen legedia oinarrituta.

Bank Kontseiluko presidentea aukeraketa, kokapen, prestakuntza, hitzordua kezkatuta. Era berean, bere erantzukizunak barne garapen eta sarrera zerbitzu berriak, aginduak emateko. berrikuntza guztiak adostu.

JSC presidentea

Kontseiluko presidentea konpainiaren jarduera kudeatzeko lana dauka. Bilerak non egungo arazo guztiak konpontzeko antolatzen ditu. Era berean, langile enpresa egiturak guztien elkarrekintza eraginkorra ematen du.

JSC presidentea kontratu-betebeharrak, barne araudia betetzea zaintzen. Bere lan guztiak indarrean dagoen legeriaren oinarritzen da. enpresak ez luke araudiak kontrakoa alderdi guztiak kudeatu behar zuen.

Erantzukizunak artean, besteak beste, euren exekuzio baino gehiago programak eta enpresaren negozio-planak garatzen sortzea, bai eta kontrola. Urtero ospatzen exekutatu lanaren akziodunen bilera. AO hainbat helburuak ezartzeko negoziazio presidentea.

Fundazioaren presidentea

funtsak, gainera, presidente bat, nork 5 urtez egingo da aukeratua izan. Garai horretan, langile jotzen da ofizial altuena izaten. Fundazioaren Kontseiluko presidentea jarduera hauek burutzen:

• erakundearen lana gainbegiratzen;
• eragiketak Fondoaren ordezkari bat da;
• hainbat gairi buruzko hainbat alderdi hitzaldiak dago;
• egoera, ordainketa baldintzak, aurrekontua zehazten da;
• Funtsa izenean aurrera eskaerei jartzen;
• dokumentuak sina daitezke;
• kontrol dokumentazioa mantentzen;
• dokumentuan agindutako beste funtzio betetzen.

Noiz edozein arrazoirengatik ezin lan hau betebeharrak egin ahal izateko presidenteak pasa den beste erakundeko kide izateko. Langilea agindutako baldintzak bete behar post egokitzeko.