Ez euren lursailean kabuz etxeak eraikitzeko baimena behar dut? Nola etxeak eraikitzeko udako cottage baimena lortzeko?

zure etxean eraikitzea beti erronka bat izan da. Eta ez da, nahiz eta, izan ere, etxebizitzen eraikuntza hori aurrezki-kopuru duin bat eskatzen. Jende askok ukatzen ideia hori ez dutelako jakin non gunean lan egiten hasteko. Oso akats bat, kostuak esanguratsua, eta biltzeko eta erregistratzeko beharrezko dokumentuak egiteko arriskua beldur dira.

Zer da SGF?

laburdura Hau banakako etxebizitzen eraikuntza nabarmentzen. Gainera, aurreko kontzeptua ere sartzen dira eraikinaren eraikuntza lursail pertsonal bat da.

banakako etxebizitzen eraikuntza objektu balio dezake denez, ez bakarrik egoitza-etxe gisa. Hau gehigarri bat edo outbuilding, garaje eta beste eraikin hiriburua mota egon daitezke. Hori etxebizitza pribatua da - horiek beharrezko baimena lortzeko eskualdeetako agintarien dira eraikinak dira, eta kasu batzuetan - eta euren bizilagunak.

Lur alea

Edozein etxeko eraikuntza lurraldean bertan stand izango da behar izango. Eta bere lur propioa izan behar du. Zer aipatzen da? Hau eremu bat non daude argi eta garbi definitu mugak dira. Jabetza pribatua lurzoruaren goiko geruza jotzen da. Bere sakonera bezala, zerbait buruz ezer ez da lehendik dagoen legedia ere esan. Horregatik artesian ondo baten zulaketa aurretik beharrezkoa da beraien ekintzak bateratzeko eta dokumentatu.

Galdera bere etxean dago gunean, hau da, batez ere SGF eskainitako onartzen gabe eraikitzeko. Eraikuntza posible eta filiala pertsonala ustiategiak jokabide eremuetan dago. Hala ere, kasu honetan, ez dago ñabardura batzuk. Horrela, nekazaritza pribaturako esleitu zati bai etenaren likidazioak ere (kasu horretan deritzo patioa a) edo bere daitezke.

lurrak, herri bat, hiria kokatzen da, eta abar. E. On, posible da ia ezer nahi duzun eraikitzeko. Etxe hau, etxeko, industria eta beste eraikin eta eraikin. eta, aldi noski, beharrezkoa ingurumen, eraikuntza, suteen aurkako babesa, osasun-higienikoak eta gainerako arauak eta araudiak betetzen At. eremu guneak dagokionez, lanak, besteak beste, bere gainean debekatuta daude. arlo hauen erabilpena baino ez da posible nekazaritza laboreen laborantza da. Eraiki etxe bat edo eremu guneak txabola bat debekatuta dago.

lur eremua isolatu eta herrialdeko ekonomia izan daiteke. Kasu honetan, hainbat aukera ere. Badira lorategi lursailak, eta horri esker, ez bakarrik etxe bat eraiki nahi du, baina etorkizunean izango da, erregistratu eta bizi betirako. Kasu honetan, ez dago prozedura bat, hala nola murrizketarik ez dago. Hala ere, bertan etxebizitza-eraikin bakarra eraikitzeko lorategi lursail horietan daude. Zer da etxe batetik egiturak horien aldea? matrikula bakarrik. Pertsona etxebizitza-eraikin batean Eman izena ez da legeak onartzen.

dokumentu garrantzitsu bat

Ordena edozein behe-igoera eraikin duzu dagokion lurraldean eraikitzeko asmoz, baimena euren lursailean kabuz etxe bat eraikitzeko lortu behar duzu. Hau da, oso garrantzitsua eta beharrezkoa paper lanak, izan zen onartutako hasieran for Hirigintza Kodean Errusia.

erregulazio honen arabera, euren lursailean kabuz etxeak eraikitzeko baimena duten eraikuntza eta banakako etxebizitzen eraikuntza berreraikuntza izateko eskubidea ematen duen dokumentu bat da. bere jokabide oinarrituta legitimoa eta dauden eraikinen konponketa da. Horrez gain, hala nola, baimena presentzia diseinu dokumentazioa baldintzak aplikatzen betetzen dela adierazten hiriko garapen lur lursailaren plan.

beharra lortzea

baimena behar duzun ala ez, beren lursail kabuz etxe bat eraikitzeko On, askok uste. Hala ere, bitartekaritza eta lege enpresak zenbait askotan uxatzen garatzaileei prozedura hori ere zaila da. Hala ez naturaz gaindiko indarrak behar ez dadin. Gehiago baimenik gabe eraikuntza fina edo eraispen eraikin aurpegiak. Neurri aurreikusitako legedi zibilaren ardura dira. Eraikuntza, egindako baimenik gabe jotzen da administrazio-hauste bat, aipatzen Art bezala. Administrazio Errusia Kodeko 95.

Horrela, gure herrialdeko eskualde guztietan beharrezko baimena plangintza etxeetan euren lursailean kabuz, Saratov da edo Mosku, San Petersburgo eta Samara. legea eskualde guztietan bat da, baita dagokion diseinuaren onarpena prozedurak igarotzea da.

Non eska?

Lizentzia euren lursailean kabuz etxeak eraikitzeko kokapena eremuan kokatutako tokiko gobernuek, banakako etxebizitzen eraikuntza aurreikusita ematen. Normalean galdera hauek arkitektura saileko burua.

Nola gunean etxeak eraikitzeko baimena lortzeko? aplikazio bat aurkeztu eta erantsi ondorengo dokumentuak da behar duzu:
- Lur eskuragarri Plan;
- Lurraldearen esleipena buruzko dokumentuak;
- plangintza erakundearen zati, bertan burutu nahi objektuaren SGF kokalekua dela adierazten eskema.

tokiko gobernuek aplikatu ondoren ematen da hamar egun pakete emandako dokumentuak egiaztatzeko. Eta gero bakarrik izango luzatutako baimena euren lursailean kabuz etxe bat eraikitzeko. bi urte - dokumentuaren baliozkotasuna. Bitarte horretan, hasi behar da programatuta eragiketa. Eta luzatutako baimena inguruko etxe bat eraikitzeko ez du bere indarra galduko lur salmenta pertsona bati ere.

Tokiko gobernu ordezkari erakundeak, eskubidea dokumentu bat, hala nola emateko ukatzeko. Hau da, posible beharrezkoa balore edo ez betetzearen hiri-plan baldintza guztiak eza. Horrelako frankiziak onartzen dira epaitegian helegitea.

Eraikuntza gizartea baratze baten lurraldean

Ordena herriko eraikinen eraikuntzan baimena lortzeko, lurra, etxebizitza pribatu eta baserriz diseinaturiko on batean, prozedura garrantzitsuak, eta horrek elkarrengandik zertxobait ezberdinak dira gainditu behar izango duzu. Demagun lorezaintza elkarteak ere eraikitzen hasteko beharrezko dokumentuen zerrenda.

Lurralde landa auzoan hasierako fasean dokumentu kopuru bat eskaini:
- pasaportea;
- original eta lurrera ziurtagiriaren kopia bat;
- Baimen aplikazioa.

landa auzoetan alea kontuan After eraikuntzarako baimena emango du eta irteerak da bikoiztuak.

Hurrengoa, etxearen proiektu dokumentazioa garatu behar izango duzu. It erosi ahal izango dira prest egindako edo agindu erakundearen dela lizentzia du aurrera.

Hurrengo pausoa den saileko geonadzora regional arkitektura erakartzeko izango litzateke. Bere espezialistak gunearen irteera ondoren egintza horietan lurralde mugak, eta etorkizuneko eraikinen ardatzen matxura zehaztuko dira aurkeztu beharko.

Are gehiago, sustatzailearen bere objektuaren pasaportea, zein inguruko arkitekturaren agindu dezake eraikitzea jasotzeko itxaron beharko du. lortzeko, besteak beste, dokumentu bat eman behar da:
- original eta pasaportea kopia bat;
- gunearen plan, lurrean froga gisa baita;
- auzoan administrazio burua izenarekin idatzitako etxearen muntaketa egiteko baimena aplikazio;
- aplikazioa edo landa auzoan erabakia eraikuntza baimentzeko;
- Behar bezala ziurtatua lizentziaren kopia diseinua egiten du lan egiteko;
- Topografia plan eta jarduteko gauzatu gune inkesta.

Arkitektura eta Hiri auzoko Antolamendu Sailaren ondoren eraikuntza ziurtagiria, eta horrek bere diseinua egituretan da FPG (legez) eta SSES adostu beharko garatuko ditu (SSES). kasuetan gunean lurraldean altxatutako edo lurpeko utilitateak daude. Egoera honen aurrean, sustatzailearen dagokion erakundeen onarpena lortu beharko du.

Lizentzia lorategi inguruko etxe bat eraikitzeko ez da marka bat SSES gabe emana. plan, bertan adierazi okupazio eraikinetan adierazi du. besteak beste, akordio For sustatzailearen aurkeztu beharko ditu:
- Lurrean (kopia bat) ziurtagiria bat;
- bere lurraldearen mugen barruan eraikin aurkitzeko plana;
- Dauden erabilgarritasuna buruzko informazioa eta bizitza-laguntza sistemak eraikitzea aurreikusita;
- Azkenik, SSES, proiektua garatzeko dago.

Plan gunean eraikinen kokapena erakusten adostu behar dira eta GPN. prozedura hori ezartzeko, sustatzailearen eman behar dira:
- harmonizazio eskaera bat;
- Lurrean igorritako ziurtagiriaren kopia bat;
- Dauden ziurtagiria eta zhizeobespechivayuschih-sistemak eraikitzeko pentsatua;
- ren urruntze gospozhsluzhby, eta horrek proiektuaren garapenean dago igorritako oharrean kopia bat.

Are gehiago, ordena baimena lortzeko udan txabola etxe bat, agintari guztiak onartutako eraikitzeko asmoa eraikinak inguruko arkitektura eskuragarri aurkitzeko. Orduan bakarrik jaulki eraikin pasaportea eta bere dokumentazio zati guztiak.

Horren ondoren, datozen etxea eraikitzea Arhstroyinforme erregistratuta dago non esleipena zerrendari Objektu identifikatzailea ziurtagiria. Bere diseinu For sustatzailearen aurkeztu beharko ditu:
- adierazpena da;
- Ziurtagiria lurrak izateko eskubidea berretsiz kopia bat;
- Plan, eta horrek eraikinen kokapen adierazten du;
- house proiektua, UAiG bat gatoz.

eraikuntza gehiago tokiko State Gosarhstroynadzora sailak, zein eraikuntza eta instalazio lanak ekoizteko agindu bat igortzen inskribatuta dago. espezialistek eskatu egingo emateko:
- pasaportea titularrak kopia bat;
- hitzartutako zirriborroa etxe bat;
- eraikuntza ziurtagiria;
- dokumentu bat identifikatzailea objektuaren zerrendari esleipena berretsiz.

Lizentzia country gune batean etxe bat eraikitzeko indusketa lanak aurrera eramateko agindu bat lortzea beharrezkoa izango da. bakarra du dauden eraikin pasaportea, matrikula-txartela eta ordainagiria ordaintzeko oinarrituta jaulki ditu.

Etxebizitzak eraikitzea banakako etxebizitzen eraikuntza eta nekazaritza pertsonala filiala for lursailetan

hala nola, baimena jasotzeko azken instantzia Prozedura hori goian azaldutako antzekoa da. Bakarrik daude desbideratzen txikiak batzuk, hau da, merezi du xehetasun gehiago bilatzen. Beraz, beren herrian edo banakako etxebizitzen eraikuntza zuzendua mugen barruan lur kabuz etxe bat eraikitzeko eskaera bat langile UAiG uzteko lurraldeetan egin beharko baimena lortzeko. Erakunde honen ordezkaria etxea eraikitzea aukera buruzko adierazpen bat egiteko. Hala ere, nahi den emaitza, egoera zehatz batekin bat egingo zuen. Aurretik, auzoan administrazioa sustatzailearen eraikin baimena aplikazio bat, landa auzoetan aplikatzea, bai eta lurraren jabetza-ziurtagiriaren kopia bat eduki behar da.

egokia erabakia ere zati bat beharko liburua eskuragarri etxetik ateratzeko. baimena soilik jaulki han bizilekua ireki kontu kopia bat bada, bai, berriz topografiko gune plan eta aldameneko eremuetan, lurrean Goian azaldutako emanez, metroa eta beste komunikazio-sareak eta.

Al da baimena edukitzea beharrezkoa da?

jabeek guztiak dokumentu agintariek izan behar dute, bere lurraldean lanak hasteko aukera ematen duen ala ez? Zk

Lizentzia izateko etxe bat eraikitzea ez da beharrezkoa bada:
- aldaketa horiek ez dutela eraginik euren egiturazko ezaugarriak, baita segurtasuna eta fidagarritasuna maila, gainera, ez gainditu ezarritako muga parametroak, berriz, iraunkorra egiturak gertatzen plangintza araudia ;
- Pertsona natural bat erabilera pertsonalerako garaje bat eraikitzeko aurreikusita, horrez gain, instalazioak hau herrialdeko ekonomia jartzeko izendatutako eremuetan eraiki da;
- berreraiki egingo da edo instalazioak, ez kapitala erruz eraikuntza;
- aurreikusita egiturak eraikitzeko esaterako laguntzaile gisa.

baldintza gehigarriak

Zer norbait baimena lortzea gunean etxe bat eraikitzeko nahiak gogoratzeko? SGF - hau ez da guztia egoitza-eraikuntza pribatuak objektuak. etxe bat bakarrik eraman ahal izango dute hiru horietan baino ez solairu. Eta, nolanahi ere, familia bat eraikiko ditu. Hau objektuaren sailkatzeko SGF den irizpide nagusia. Eta ez bakarrik lurra baina baita lurpeko solairuak kontuan hartzen ditu. Huts sailkapen home SGF irizpideak betetzen derrigorrezko proiektuaren garapen bat behar izango. Beharrezkoa izango da eta egoera lehendik eraikuntza araudia guztien dokumentuetan betetzea azterketa.

ur oso gertu du IZHS

To euren ur babes zona lur kabuz etxe bat eraikitzeko baimena behar duzun ala ez aurkitu, arretaz aztertu behar Water Errusia Kodean, indarrean 1.01 sartuko da ezarritakoari. 2007ko estatutu udal eta estatu ibaien arabera, ubide eta laku publikoak dira. Hau da, ura pertsonen gorputzak edozein etxeko eta erabilera pertsonalerako erabil daiteke. Lekua arrunt eta kostaldea, zein zabalera 20 metrokoa da.

Horrelako kanalean zona, baita erreka eta ibaiak, luzera eta horietatik ez duela hamar kilometrora, 5 m berdina gainditu. Kostaldea txiki hau ezin eraikitzen klarion eta utzi behar da pasa. Gauza bera eraiki diren etxe bat berak ubideak edo ur babes zona erreken hurbil, ziurtatu fina handi bat, eta eskaera bat legea urratu kentzeko itxaron. Baina inguru honetan ez dago debekua mugatuta. kontserbazio area By artean, ur gertu guneetan desberdinak erabiltzeko baldintzak bereziak dira. Batzuetan ibaiak, bere zabalera 200 metrokoa da. urtegiak eta laku On, distantzia hau txikiagoa da. Ez da berrogeita hamar metro baino gehiago. Batzuetan ur babes zona eta 500 m. Inguru honetan mugak sartu dira jarduera ekonomikoaren murrizketak mota guztiak.

Hala ere, negozio guztietan bezala, badira ñabardura batzuk. Hautatutako eremuen mugak aldi berean izan daiteke uraren babes zona, baina urruti dago uretatik. Kasu honetan, etxebizitza eta eraikin han eraikitzea debekua. Hau legea da, eta horrek eraikuntza, mantenua eta berreraikuntza objektu ekonomiko eta bestearen daiteke lehendik zegoen ur babes eremuen mugetan egon arabera. Kasu horietan, zenbat gunean etxeak eraikitzeko baimena lortzeko? Hau baldintza batzuk betez eskatzen du. Horrela, eraikuntza gunean ur babesteko kutsadura eta kutsadura balio duten instalazio hornituta egon behar du. Beraz, dio uraren legeak eta izan diren egoera hartutako ekologia alorrean araudi horiek.

Ez bizilagunak ahaztu

banakako etxebizitzen eraikuntza esleitu lurraldean, edozein objektu eraikitzea zorrozki arautzen da. Kasu honetan adierazitako egiturak distantzia jakin bat aldameneko zati den betetzen derrigorrezkoa da. Da, halaber, behe-igoera eraikin eraikitzeko plangintza faktore garrantzitsu bat.

Lizentzia euren bizilagun lursail kabuz etxeak eraikitzeko lor daiteke bere lurraldearen mugak distantzia ez da baino gutxiago bada bakarrik:
- hiru metro single edo erdi-etxe hormak batetik;
- lau hegazti eta abereak zuzendua instalazio metro;
- metro bat beste hozpostroek batetik (garage, termak, eta abar ...);
- metro bat zuhaixka bi metro enbor sredneroslye eta lau from - altuerako zuhaitzak.

Zer Under baldintza oraindik ere lortzen bere lurretan etxe bat eraikitzeko baimena? Bada aurreikusita bakarreko edo eraikinean lurraldean bi familia etxea, leihoak distantzia ondoko etxeak, bainu, garaje edo estalpe hormak izan behar, sei metro baino gutxiago. Alboko zatiak kokatutako baserria eraikin sarraila bat izan dezake. Eraikin horiek eraikitzen diren bi baldintzak hirigintza araudiaren derrigorrezko erreferentzia batera jabeen baimena elkarrekiko bakarra.

bizi espazioa hedatzea

denboran zehar jabetza pribatua jabeek batzuk, ez dago lehendik zegoen txabola bestera hurrengo eraikitzeko ideia da. Hala ere, ez denak ezagutzen haiekin erregistratutako lursail batean bigarren etxe bat eraikitzeko baimena lortu ahal izango ote duzun. Berehala ostalarien horiek lasaitzea behar da. Errusiako legedian gai buruzko zaie debekua An ez daude eskuragarri. Hala ere, hirigintza baldintza bereziak, eta hori gabe ezinezkoa bihurtzen da baimena lortzeko badira. behar lukeen egoera erakunde guztien adostasuna lortzeko:
- lege zehaztutako distantzia betetzeko (6 metro da bizilaguna eraikin, 3 m dagoeneko lursailaren etxea eta 1 m baserri eraikinaren gainean eraikia batetik);
- Garapen dentsitatea arauzko eskainiko da;
- Ez nahi den helmuga gunean eskuragarri desbideratu, bere direktibotasuna etxebizitzen mantenduz.

Eraikinaren baldintza guztiak betetzen baditu, orduan segurtasunez dezakezu tokiko agintarien, zein baimen paper eman behar aplikatzeko. Hala ere, jabeek batzuek nahiago alderantzizko ordenan beharrezkoa prozedura ekoizten metodo alternatibo bat. Hasieran, bigarren etxebizitza bat eraikitzeko zuten, zaintzen ez du arauzko baldintza guztiak hautsi, eta soilik ondoren saiatu bere egitura legitimatzeko. Kasu honetan, ebazpena beharrezkoa da zure gune propioa etxe bat eraikitzeko bada? Zk Noiz eraikina eraiki, beharrezkoa da epaitegietara joan. Eraikuntza egon lur jabea esleitzen egingo da guztiz koherentea hirigintza arauak da. Noiz agintari judizialaren urraketa ilegalki eraikitako etxe eraistea eska dezake.