Etxebizitzen pribatizazioa: onak eta txarrak

Azken urteotan ezagunenetako gaietako bat da, zalantzarik gabe, etxebizitza pribatizazioa. erantzukizun auzia, eta, beraz, oso garrantzitsua da bere kasua, ezagutza eta bere hainbat ñabardura batekin erabakia etorri.

Lehen, dezagun ulertzen zer etxebizitzen pribatizazio batek ekarri. Legezko dagokienez, jabetza-eraldaketa publikoetatik pribatuetara prozesua da. Zer esan nahi du honek ematen digu? asko, eta bi abantailak eta desabantailak identifikatu ahal izango dira. Dezagun positibo batekin.

• soldatak direnez, gure herrialdeko biztanle gehienak oso txikia da, eta etxebizitza-prezioa, aldiz, handia, han beren etxeetan nola erosi finantza kostu gutxieneko buruz galdera bat da. etxebizitzen pribatizazioa etxebizitza-egoera egingo pertsonalki.
• giza eskubidea ez bakarrik ematen du jabetza pribatua izateko, baina, era berean erabili. Zer esan nahi du? Eta hain zuzen, orain libreki salduko apartamentu, aldatu emateko, baita beste lege ekintzei bezala gai izango zara, hau da, bere jabetza bota.
• Aparte, merezi jabeen edukiera zerrenda hori bere nahierara alterazio izateko eskubidea barne hartzen egoten da (baina arazo honen inguruan Errusiako legeriaren xedapenak ahaztu, ere, ez da merezi du).
• Horrez gain, apartamentu da orain hipoteka maileguaren berme gisa balioko duela.
• etxebizitzen pribatizazioa jabeari bermatzeko batzuk ematen. Adibidez, ez da konponketa eta mantentze etxearen ordaintzeko prest bada, inork ez du bere eskubidea du desalojoa apartamentu batetik.

Orain txarrez da.

• Duela gutxi, posible izan da prozesu hau aurrera eramateko gai finantza alboko kezkatu beharrik gabe. Hala ere, lege federal pribatizazioa doan baja 2013ko udaberrian deklaratu. Horrez gain, beharrezkoa da urtero zerga bereziak ordaindu.
• Lege pribatizazioa on etxebizitzak alokairuan zertxobait handiagoa hartzen.
• etxebizitza publikoen bada, egoera txarrean daude, etorkizunean posible izango da ordezkatu eremu handiago batekin aldaera batek izango da, ondoren pribatizatu apartamentuak, lege honek ez zaie aplikatuko: higiezin inguruan tasa ezarri hiritar batzuk bere gain hartuko du (eta 18 m ^{2 da).}

Jakina, alderdi positiboak gehiago. Eta oraindik ere erabakitzen baduzu zer apartamentu pribatizatzea da merezi, zer hartzen jakin behar duzu.

etxebizitzen pribatizazioa. Dokumentuak beharko duzu

• pasaportea xehetasun direnek apartamentuan erregistratu (adingabeak kopia bat beharko horien guztien jaiotza-ziurtagiria) ;
• dokumentuen kopiak eskubidea zehazten dituzten herritarrak bat edo gehiago pribatizatzea, eta, horren arabera, pribatizazioa ere parte hartzen ez duena, baita notarized idatzizko helduen etxeko kidea uko bat ziurtagiria;
• apartamentuan bizi herritarren heriotza-ziurtagiriak kopiak;
• apartamentu dokumentazioa jatorrizkoak;
• urbanizatzeko ziurtagiria, lekua izango bazen ere;
• house erregistroan zati bat, bertan egoitza-leku guztietan informazio 1991an (eskuragarri badago) dauka;
• ordainagiriak kopiak, azken hiru hilabeteetan udal zerbitzuak egoiliarren ordainketa berri.

materia pribatua - etxebizitzen edo ez pribatizatzea. Hala ere, abokatuak gehiena adierazi ekintza honetako laguntza.