Baratze lankidetza. Hortikulturen Elkarteen Legea

Zure lorategian edo lorategian lan egiten duten errusiar familien kopuru handia aisialdi gogokoena da. Lorazaintza-jardineroaren egoera lanak atsedenerako lanak kudeatzen dituzten pertsonen baturatzen du. Errusian helduen biztanleria osoaren erdia dago, batez ere hiri handietan. Leading, zalantzarik gabe, Mosku eta San Petersburgo, amaigabeko Dacha array inguratuta.

Mapa moderno batean, 80 mila lorezaintza elkarte inguru izango dituzu. Horien artean, besteak beste, dacha, baratzezaintza eta lorezaintza irabazi asmorik gabeko elkarteak. Horiek okupatzen dituzten lurrak baia eta fruta erdia ekartzen dute, barazki guztietako laurden bat eta Errusian hazten den bosgarren patata.

Lorazaina edo lorazaina?

Lorezainen, kamioien nekazarien eta udako egoiliarren arteko desberdintasunak 1998ko apirilaren 15eko 66. Zk. Zuzenbide Federalak idatzita daude, "On baratzezaintza, lorezaintza eta dohainik irabazi asmorik gabeko elkarteak" izenekoak. Haren arabera, hiru lur mota daude: udan, lorategian eta lorategian. Baratzezaintzako lankidetza gune bakoitzak herritarrei (edo erositako) hainbat helburuetarako ematen zaizkio. Lorategia, baratzeak bezalaxe - laboreak hazteko - landare, fruta edo berry. Dacha ─ atseden hartzeko. Baina kasu honetan, nekazariak ez dira debekatuta lurrak landatzen eta laborantza hazten.

Lorategiko lorategia lorategi-lursailetik desberdina da, jabeak bizitegi eta kanpo eraikinak egiteko eskubidea du eta baratza jabea ez da beti.

Udako etxeei buruz

Lursailean eraikitako bizitegi-eraikin batean, uda-egoiliarrak bizitzeko eskubidea du erregistro iraunkorrarekin, hortikulturari ez bezala.

1990. urtera lorategiaren egoera lursailetan, solairu bat baino handiagoa ez zen eraikuntza eta neurri zorrotz normalizatuek eraikitzeko baimena eman zitzaien, baratzezaintzako lankidetzako eredu-txostenean islatuta. Egoera 1990eko hamarkadaren hasieran baino ez zen aldatu, murrizketa horiek aitortu baitzuten konstituzionala.

Baratze lankidetza

Zuzenbidearen arabera, lorezaintza tratatu eta banaka daiteke. Baina praktikek erakusten dute gune jabeek errentagarriagoa eta erosoagoa dela indarrak batu. Horregatik, ez dira merkataritza-erakundeak borondatezkoak dira, parte-hartzaileek arazo arruntak konpontzeko, ekonomia eta gizarte.

SNT lorezaintza irabazi-asmorik gabeko lankidetza da, erakunde horren adibide klasikoa. Zenbakia gutxienez hiru parte izan behar da. Baratzezaintza elkartea legezko erakundea izateaz arduratzen da.

Txartela dena oinarritzat hartzen da

Irabazi-asmorik gabeko elkarte bat ezartzeko dokumentu nagusia bere hitzarmena onartu eta onartzen da. Baratzezaintzako elkarteen gutuna, tokiko ezaugarriak eta beharrak kontuan hartuta, xedapen ereduaren arabera garatzen da.

Irabazi-asmorik gabeko erakundea zuzendaritza-batzordearen burua da , 1998ko apirilaren 15eko 66. Zk. Legeak ezarritakoak eta lankidetza-gutuna ere.

SNTren kudeaketari buruz

SNTren kudeaketa-organo nagusia bilera orokorra da; zuzeneko botoek taula aukeratzen dute. Taularen hasierako erreskatea bakarrik posible da kideen eskaera.

Lankidetzan baimendutako kideen bileren bilerak protokoloek formalizatu beharko lirateke. Protokolo bakoitzak baratze elkartearen eta bilkurako idazkariaren burua sinatu du. Dokumentua erakundearen zigilua da eta biltegiratze iraunkorra du.

Nor parte hartzen duen elkarte horretan?

Legez, lorezaintzako lankidetza ( lankidetza ez komertziala) kide bat da, Errusiar Federazioko edozein herritar, 18 urte zituelarik.

Lursailen jabeek beren lurraldean kudeatzeko eskubidea dute (gune hori ez da konfiskatu eta fakturazio mugatua ez bada) eta eraikuntza egiteko beren planaren arabera. SNTko kide izateaz gain, lorezain horrek eskubide eta betebehar gehigarriak jasotzen ditu.

SNTko kideen betebeharrak eta eskubideak

Baratzezaintza kudeatzeko organoek hautatzeko eskubidea (baita beste batzuk hautatzea) ongi komunari buruzko erabakiak hartzeko gaitasuna izatea dakar. Eskubideak eskuz egiten dituzten betebeharrak lorezainek bilera orokorraren eta bere batzordearen erabakiak betetzen dituztela eskatzen dute, gune hori helburuaren arabera bakarrik erabili eta lurra kalteetatik babestea.

Arrazoien zerrenda osoa xehetasunez deskribatzen da Lorezaintzako Lankidetzarako Lege Orokorrean, 66. zk.ko FZ (19. art.). Errusiar herrialdeen bizitzako arazo eta une nagusiak, dokumentu legal hau nahikoa xehetasunez arautzen da. Hamaika kapitulutan, nekazaritza-forma (lorategia, lorategia edo herrialdea) ezarri dira. Lurzoruaren zonifikazioa, lursailak zirkulazioari eta jabegoei esleitutako ñabardurak eztabaidatzen dira zehatz-mehatz eztabaidatzen diren lorezaintzako lankidetzak sortzeko, likidatzeko, kudeatzeko, kideen eta kudeatzeko eskubideak eta betebeharrak.

Baratzezaintzako lankidetzaren inguruko gaiak ere aipatzen dira Errusiako Hirigintza eta Lurralde Federazioko kapitulu desberdinetan, baita Zibilaren eta Zerga Kodean ere.

Lursailetan eraikitako bizilagunei buruz

Lorezaintzako Lankidetzarako FZ-ak "etxebizitza-eraikinak" izeneko epea sartu zuen, Etxebizitza Kodean ez da aipatu. Bigarrenaren arabera, eraikin mota hau ez da etxebizitza-eskubideen objektu gisa hartzen. Baina, hain zuzen ere, baratze-elkarteen arrazoiengatik, edonon, etxebizitzak nahiko habitagarriak agertu ziren, batzuetan erosoa ez baina luxuzkoena.

1990eko hamarkadaren hasieran, "lorategia" etxebizitzaren egoeraren egoerari ekin zitzaion. 1992ko abenduaren 24ko 4218-1 zenbakiko zuzenbide federalak lorategi edo inguru aldeko eraikin propioa duten herritarrei eman zitzaien, jabetza pribatu gisa jabetza pribatu gisa erregistratzeko eskubidea. Jakina, baldin eta bizi-barrutiaren estandarrak betetzen badituzte. Baina 1.03.05tik aurrera Etxebizitza Kode berriak pribilegio hori bertan behera utzi du.

2008an, Errusiar Federazioko Auzitegi Konstituzionalak bizitegi-lorategiko egituren zenbait etxebizitzaren egoerari egozten zion.

Bizitzeko egokia izateko aitortzeko prozedura oso konplexua da, eta federazioko kideek beraiek eraikuntzak etxebizitza iraunkor gisa aitortzeko arrazoiak eta prozedura arautzen dituzte.

Agintarien laguntza

Estatuak baratzeei laguntzen die, lehenik garraioaren eta gizarte azpiegituren sorrera. SNT dendetan eta kontsumitzaileen zerbitzuetan, kirol arloko eta haurrentzako herrietan, babesaren antolamenduan laguntzeko, etab.

Lorezainentzako arazo garrantzitsuena garraioaren irisgarritasuna da. Arau orokor gisa, tokiko agintariek errepideak prestatzeko eta konpontzeko ez ezik, autobus-bideak antolatzen saiatzen dira, batez ere asteburuetan.

Kolektibismoa edo banakotasuna?

Herrialde ekonomikoaren norbanakoaren kudeaketa nahiago duten zenbait herrialdetan, ikuspegi kolektiboa orokorrean nagusi da. Legeak borondatezko erretirorako eskubidea du, lankidetzarako kideak errepideak, ingeniaritza-sareak eta bestelako ondasun komunak erabiltzerakoan kontratua sinatzea. Kontratu horiek zenbateko finko baten ekarpenak ordaintzeko baimena ematen dute.

Baratzezaintza elkarteen kideek eta "doako" lorezainek lurra ordaindu behar dute.

Eta oraindik ez dira askotarikoak. SNT, irabazi asmorik gabeko beste elkarte batzuek bezala, denboraren baldintzetara egokitzeko gaitasuna eta gaitasuna erakutsi dute.

Enpresa jarduerari buruz

Barne-lankidetza, dagoeneko aipatu bezala, irabazi asmorik gabeko erakundeei dagokie. Hau da, kasu honetan, bere kideak ez diren irabazi asmorik gabe, baina nekazaritzako produktuen beharrei dagokienez.

Aldi berean, lankidetzaren gutunak jarduera ekintzailea izateko aukera ematen du. Kasu honetan, irabazi asmorik gabeko lorezaintzako erakundearen eta laguntzaren garapenari zuzendu behar zaio. Lege organoak ez dira baratzezaintzako lankidetza.

Parte-hartzaileen ekarpenak - motak eta helburua

Baratzezaintza Elkarteen Legeak argitzen du zein kotizazio-mota daude lankidetzak ordaintzeko eta nola ezberdintzen diren.

Sarrera tasak irabazi asmorik gabeko elkarteko kideek lagundutako zenbatekoak dira dokumentuak eta antolaketa-gastuak prozesatzeko.

Kideen kuota funtsezkoa da elkarteko kideek eguneroko gastuei laguntzen dietelako, esate baterako, langileei kontratuak ordaintzeko (watchmen, electricians, eta abar).

Helburuko ekarpenak erabilera orokorraren sorrera edo eskuratzeak egiten dituztenak dira. Horrek guztiak bere kideen beharretara egokitzeko ur hornidura, saneamendua, igarotzea eta igarotzea, elektrizitatea eta gas hornidura, beroa, segurtasuna, etab. Baratzezaintza lursailaren lurraldean daude. Erabilera orokorreko bideak, ateak eta hesiak daude, uraren dorreak, galdara etxeak eta plataformak. Zaborra, suteen kontrako instalazioak, etab.

Zergak buruz

Lankidetzarako lurretarako SNT jabetza zerga bat ordaintzen du. Baratzezaintza elkarteen lursailen arabera kalkulatzen da, jabe diren kideen lursailak kenduta. Jabe horiek jabeari zergak ordaintzen laguntzen diete, fiskalaren bidez . Lurzoruaren bidez landako zergak ordainduta.

Beste une batzuk

Lurralde ertzean, baratze-lankidetza hesi batek inguratuta egon behar du (hesi gabe egin dezakezu muga naturalekin (ibaia, itsasbazterra).

Zaborra ateratzeko gomendagarria da, aukera hori ez egitean, hilkortzea edo ezabatzea erabakitzea zerbitzu epidemiologiko sanitarioarekin kontsultatzea.