LegeakAraudia betetzea

Alokairu erregistroa. errentan kontratuaren izena emateko Dokumentuak

Kontratuaren arabera, errentatzaileari beste pertsona bat (errentari) Jabetza aldi baterako erabiltzeko kuota zehatz bat eskaintzen du. zuzenbide zibilaren Under the alokairua higiezinen urteko Ez bat baino gutxiagoko epean alokatu badira, alokairu-erregistroa derrigorrezkoa da. Kasu honetan, transakzio jotzen egingo da egiten egoera erregistroan sartu unetik ondorioztatu dute.

Izen-emate prozedura

Berriro ere errentan akordioa dela urtebete baino gutxiagoko epean ez dira erregistratuta dagoen ondorioztatu azpimarratzen dut. Baina landu luzeagoa akordioaren arabera, sarrera bat da Estatuko Eskubide Erregistroan egindako. prozedura hori egiteko, herritarrak lurralde jaso Federalak Izen-ematea Zerbitzua (FRS) harremanetan jarri beharko.

Horrez gain, zerga-agintariek egingo higiezinen erabilera transferitu zenbatekoak kontuan hartzen, soilik ondoren egoera alokairu erregistroa izango da. Hala ere, salbuespen kasuetan, zerga-ikuskapena langile jatorrizko balore onartzea ordainagiria hartu ahal Fed-tik errentan akordioaren erregistroa buruz.

Kontratua gauzatu data

Kontuan izan behar da badirela egoerak, bi aldeetan erabakitzeko akordioa data zehazteko. denbora eta diru jabetza transferentzia adostu dute, erabakitzeko data hori akordio bat egin ahal izango dute. Hala ere, ekintza horiek ez dira nahiko zuzena. hitzarmen mota honek adostutako da (hau da, kontuan hartuko da alderdiek eta transakzio exekuzioa egokia arteko akordio bat iritsi unetik ondorioztatu bezala). Bestela esanda, bere Ondorio data izango alokairu erregistroa egun berean adierazitako zaio.

Bien bitartean, akordio batera epea errentatzaileak eta maizterrak yourself instalatu daiteke. Hori data zehatz bat denean eraginkorra izan goraipatu du da, bi aldeetan, beren diskrezioa seinalatu.

lur lursailak ñabardurak

ondasun higiezinen kategoria berezi bat jotzen da lurrak izan. Hemen ez bere berezitasunak ditu. Momentu honetan, Batzordeak ospatu Land Management eta Land Baliabideak eta bere eskualdeko zatiketa on lurrak errentan baten erregistroa. Parte-hartzaileek ez bada nahi den transakzio grabaketa bat burutzeko, baldintza hori ez du axola kontuan hartuta, izan daitezke egon da isuna.

akordioak motak erregistratuta egon

Izen-ematea kontratuak, hala nola mota horiek bukaeran eskatzen da:

  • hipotekak;
  • erreklamazioak edo grabatu behar dira transakzio zor transferitzeko esleipena akordioa;
  • erosketa eta egoitza-eraikinaren (edo zati) salmenta;
  • enpresei salmenta;
  • annuity kontratua;
  • higiezinen (eraikinak, eraikin, enpresa) errenta.

Kasu batzuetan, egoera erregistroan beste higiezinen transakzio mota gaia.

Izen-emate motak

Merezi duten egoera kontratua erregistroa egoten alokairuan da ez erregistratzea jabetza agintaritza berdina. Adibidez, bargains batzuk ez den jabetza erregistratu behar, baina eskubideen transferentzia Izan ere, beste pertsona zertan grabatutako aurka. Kasu batzuetan, egoera erregistroan egin behar da, eta transakzio higigarrien batera egindako. Adibidez, objektuak transmititzen badira balio sozio-politiko eta t. D.

matrikula jaramonik ondorioak

alderdiek erabakiko esaterako errentan akordioaren matrikula gisa prozedura bat albo batera utzi nahi, akordioa hartuko ez ondorioztatu. Bestela esanda, transakzio besterik lege indar gabekoa. maizterrak eta errentatzaileak ez du erlazioa sortzen elkarri, edozein eskubide edo betebeharrak. Eragiketaren oinarria kalteak berreskuratzeko ere ezinezkoa izango da. Festa bat bada kontratuaren matrikula evade du, Eragiketaren fide bona parte-hartzaile izenburupean epaitegietara aplikatu akordio bat eta konpentsazio kalteengatik (izanez gero) matrikula derrigorrezko eskaera batekin. Labur esanda, matrikula prozedura atzerapena ez da bai maizterrak edo errentatzaileak onuragarriak. Badira kasuak non alderdiek pixka bat delikatua eta bukatzeko errentan akordio bat ez da urte bat, eta, adibidez, 11 hilabetez. Epe honen ondoren, aldi berean, kontratua berritu ahal izango dira eta, beraz, izen-ematea saihesteko. Printzipioz, trick horretarako inork ez ezin izango da zigortu, baina akordio bat egiten baduzu, urte bat edo gehiago, eta gero zaindu da matrikula goiz.

errentan kontratuaren izena emateko Dokumentuak

akordio horiek sartzeak egoera erregistroan ekiteko alderdiek edozein izan daiteke, transakzio eta 2 hilabeteko epean. Gainera, kontratuan beranduago edozein aldaketa egin behar badu, orduan berriro Fed joan eta jokabide errentan akordioa re-matrikula egin behar duzu. Bada, ordea, termino berriak ez dira Estatuko Erregistroan bistaratzen, hitzarmena egingo formulario bera bertan izan zen aldaketa egokiak egin aurretik ere aplikatzeko.

Beraz, kontratuaren erregistroa lurrak errentan edo beste objektu arrakastatsua da, errentatzaileak bertatik beharrezkoa izango da:

  • Izena emateko aplikazio bat;
  • Estatuko eskubideen erregistroa ziurtagiria objektu bat, eta horrek alokatutako egingo den kopia;
  • Matrikularen ordainketa ;
  • jatorrizko errentan hitzarmena (3 ale).

Maizterrak, aldi berean, jarioak paperak hala nola:

  • notarized pasaportea (norbanakoen kasuan) edo ziurtagiria (juridikoen kasuan) kopia bat kopia;
  • kopia bat osagai dokumentuak (enpresa eta erakundeei);
  • buletin batetik Estatistikak agintarien (kopia).

paper osagarriak

Goiko dokumentuak gain, errentan akordioa erregistratzea ezinezkoa da gabe:

  • Katastrala pasaportea instalazioak. paper zuri honek, besteak beste, eraikinaren, bere solairu, metrajea eta bestelako beharrezko ezaugarriak en helbide gisa informazioa du.
  • kide edo akziodunen batzar orokorra erabakia kopiak (favor Joint Stock Company in ituna alderdi bat bada).
  • A notarized errentamendu-hitzarmena (sublease izena emateko hitzarmena).
  • izendatzea buruzko ordena zuzendari edo berarekin ondorioztatu kontratuaren kopia bat (juridikoei).
  • TIN esleipena dokumentua kopiak.
  • Sartzea ziurtagiria (hilabete baliozko izango da).

ez-egoitza-lokalak edo beste objektu errentan erregistroa egin ahal ondoren egingo da, etxebizitzaren jabea ere maizterrak eratorritako eskubide erregistratzen. Eta eragiketa horiek guztiak ondoren bakarrik, esan dezakegu alderdiek duten zuzenbide zibilaren baldintza guztiak bete.

nazional betebeharra

Legeak ez du konpromisorik transakzio parte jakin batean egoera betebeharra ordaintzeko inposatu. Horrek esan nahi du alderdien egingo du matrikula egiteko beharrezko dokumentuak landu erabaki behar beraiek direla, erabakitzen beste antolaketa-gaiak eta egoera kuota ordaindu datuak sartuz erregistroan da. Bien bitartean, edozein gaizki ulertuak ekiditeko, abokatuak errentan puntu hori erregistratu gomendatzen zaie. Estatuko errentan erregistratzeko betebeharra da alderdiek egoerari eragiketa araberakoa da. Horrela, gizabanako 1000 errublo ordaindu beharko dute, baina lege - hainbat mila 15 gisa. errentan akordioaren aldaketak tasak bera ezarri.

fiskalitatea Galdera

Izen-ematea tenancy akordioa enpresariaren garrantzitsua da. Bereziki, egoera kuota tamainaren egon errenta aitorpena adierazitako zaio. Gainera, kontratuaren egoera erregistratzeko prozedura gainditu badu, alokairua ordaindu parte ezinezkoa da. Jakina, zerga agintariek gainditu eta ez diru-sarreren zati erakusteko, akordioa Estatuko ordainketa kostua, eta gainerako zenbatekoa hitzordu jaso gutxietsi daiteke, baina, besteak beste, ekintza oso arriskutsua da. Azken finean, errentatzaileak besterik uko egin ahal izateko gela co-ordaintzen. Biak zion zigortzeko ez lan, lege ikuspegitik kontratuaren baldintza guztiak zorrozki egiten betetzen delako, eta ostatu alokairu legez egin zen. Eta, kasu honetan beharrezkoa da ordainketa, eta horrek, berriz ere, kostuak eta konplexutasun osagarriak puntua aldatzen azpimarratzen.

aurkikuntza

ez-egoitza-lokalak errentan erregistroa egiten bada errentatzaileari arabera, errentari ziurtatu behar da ez dela arrastaka atera prozedura honekin. Pertsona baten erregistroa evade hasten bada, jabetza jabea bere interesak babesteko atarietan bilatzen dezake. eskumen bera izango du eta maizterrak, erregistratzeko betebeharra jabetza jabea inposatutako bada. Estatuko errentan baten izena emateko betebeharra ere behar modu egokia ordaindu, prozedura ez da egin gabe lan egiteko, eta. Gainera, garrantzitsua da maizterrak kredentzialak egiaztatzeko, entitate juridiko bat da, batez ere bada. Begiratu bere eratzailea dokumentuak, zuzendariak, zerga autoritate, helbidea ziurtagiri bat izendatzea ordena, etab. D. errentatzaileak lehenik eta izenburuaren dokumentu bat behar lokaletan, zein da urtebete baino gehiago bidaliko, bere katastrala pasaportea jabeak informazio From.

zorrozki duzu legedia marko atxikitzen bada, ez dira diseinuan arazorik gabe, printzipioz, ez luke sentitzen. Normalean, matrikula errentan epea 10 egunekoa izango da. Hala ere, lurralde erregistroa zerbitzuetako langileak paperak edo datu baliogabe desadostasunak batzuk identifikatu bada, prozesua nabarmen arrastatu hainbat hilabetez. Beraz, oso garrantzitsua da egiaztatu birritan dokumentu bakoitzeko errentan kontratuaren izena emateko eskatu aurretik, akats aurkitzen baduzu, horiek konpondu ahal bada izena emateko aurkeztu aurretik.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 eu.birmiss.com. Theme powered by WordPress.