Alokatu Land For: redacción eta errentan ondorioa, alokatzen terminoak

premia lurrak errentan eta erabiltzeko bere helburu propioa izango ez erori inoiz. lur-errentamendu - modurik errazena euren eraginkortasun ekonomikoa nozioak jarraituz erabil daiteke lur sail baten jabea bihurtu. Azken finean, nahiz eta bat alokatu lursailean eraikuntza onartzen da. Baina, nonbait, lege-gaiak - Ez ñabardura gabe.

lurrak errentan ideia orokorra

baldintza guztiak lur matrikula errentan Errusiako lurraldean Land Errusiako Federazioko Kodean bildutako. Baina, zoritxarrez, askotan egokitu da eta aldatu, beraz, artikulu zehatzei aurre behar euren garrantzia bermatzeko.

Hala ere, xedapen nagusiak aldatuko:

• Land pertsona fisiko eta juridikoak kontratatu ahal, Errusiar Federazioko herritarren elkarteak, atzerritarrak ez hiritartasuna, atzerriko ordezkari bulego eta enpresetan, nazioarteko erakundeek izan duten.

• Bide eskubidea kostalde urak batera, natural babestutako guneak, baita lur basozaintza helburuetarako mugen barruan kokatutako lurrak inposatutako murrizketak.

• errentan eskuineko bazterketa jasan ditzakete (lur salmentak salmenta arte), heredatu daitezke, edo, behar bada, izan gakoa. Kasu bakoitzean, badira ezarritako legediaren arabera murrizketak.

eta hurrenez hurren, bost urte baino gehiago 50 Ez: • lurraren errenta da epe labur eta epe luzerako jotzen.

instalazioen alokairua

objektuak agertzen dira lur guztia (ez salbuespenak zerrendan barne) egoera, juridikoei herritarrei sartzen dela; udal edo egoera jabetza dira. lurrak lursailen esleipena alokairuan, jakina, egindako jabeek. komunetan jabetza buruz hitz egiten bada, errentatzaileari burutu likidazioa (hiria eta t. D.) aholkuak. zati partaidea Noiz lurraldeko komunitateak, sinatze lurrak errentan ospatu ordezkariek, eskualdeko (probintzia-) administrazioa. errentan hartu badu lur publikoa, kontratua exekutiboa adarraren ere sinatuko ditu.

Lur berme gisa jardun dezakete geroztik alokairuan transferentzia da hipoteka adostu behar da.

lurrak errentan kontratua: zer ezaugarriek

higiezinen transakzio bakoitza arau aplikagarriak legediaren arabera ospatu beharko lukete. baldintzetako bat - lurrak errentan akordioa erregistroan inskribatuta. Dokumentu honen lagin bat egitura orokor ikuspegi orokorra eta bere atxiloketa baldintzak ematen.

Derrigorrezko paragrafo dokumentu honetan adierazi, izan behar du:

• inbentarioa erregistroak (kokapena eta dimentsioak barne) lursail zehazteko;

• bertan kontratua egiten den aldia;

• errentak eta bere tamaina - paragrafo honetan agindutako egingo da indexazioa tamaina, aplikazio erritmoaren eta hurrengo ordainketa forma, ez ordaintzeagatik, etab ardura du;..

• helburuan lur helburua eta gunean erabiltzeko baldintzak ere;

• bere lur eta kontserbazio baldintza errentari transferentzia momentuan objektuaren egoera;

• zergak (murrizketak) Lur erabileraren gainean;

• aldean determinazio horren gainean kalteak ustekabeko edo alokairu objektuaren suntsiketa osoa (edo zati) arriskua dago;

• alderdiek erantzukizun guztira.

Zer egin dezaket alokatutako lurrak batekin

Lease lur (lur legeak aukera ematen du) esker, baimendutako enpresaren kapitalaren zati kontratuaren baliotasuna epean gisa zehazten du. Era lur zaizkio beste inori transferitu ahal errentan jabeak (denbora-doazen oinarrizko akordio jarraiki) bakarrik jakinarazteko. ñabardura eta baldintza hauek ere daude errentan kontratuan agertuko dira.

Idazteko kontratua gutxienez egin da bikoiztuak, eta nahi izanez gero alderdiek (maizterrak edo lurjabe) edozein ziurtatua daiteke.

lurrak errentan ez da baliozko ulertuko kontratua marrazten bada up bezala eta ez da aipatutako paragrafo.

dokumentu osagarriak lurrak errentan

baldintza horiek guztiak ituna bera aplikatuko. lurrak errentan ondorioa da dokumentu horiek lagunduta:

• plana (eskema) alokatutako lurrak;

• katastrala lursaila plan lur bertan easement eta mugak erakusten ari;

• lur arteko eremua zehazteko egintza da;

• Lur harrera-transferentzia acto alokatu.

Alderdiek ados daiteke, eta alokairu-baldintzak espezifikoa. lurraren kalitatea bere errentari, aseguru objektu presentzia transferentzia unean-marka bat bihurtu ahal izango dute, eta abar. D. bereiztuta negoziatu kostua berreskuratzeko gai alokairuaren instalazioak eta babes neurriak hobetzeko. Horrez gain, ez lur erreklamazio edo gunean jardueretan edozein beharra badago, kontratua indarrean jarraitzen du, baina xehetasun guztiak bertan islatuko dute.

kontratua sinatu prozedura

Eragiketaren bertan akordioa lurrak errentan sinatu ezaugarriak pertsona bat izatea finkatuko da jabetza-eskubidea kontratuaren gaia da. pribatuan jabetzako kontratua kasuan da alderdiek sinatu. Ustezko errentan objektuaren bada - udal edo egoera jabetza, transakzio prozesatzeko prozedura enkante hasten da, eta, exekutiboa agintaritzaren erabakiaren arabera, objektuaren errentari transferitzeko baimena ematen da. lurrak errentan kasu berezi bat deitu daiteke herentzia kontratu baten ondorioa izan da.

lur-Lease, legearen arabera, exekutiboa adarraren erregistratuta egon behar du.

ordainketa

aukera lurrak erabiltzeko kuota - ordainketa erregular bat, errentatzaileari transferentziak den errentari modu egokia.

kontratua bada gizabanako, ordainketa hori alderdien akordioa egindako. estatuko Land Funtsaren aldeko lur subjektu aktibo, ordainketak betez egiten badira Zerga Kodearen arauak batera.

ondorioztatu kontratu incompetent izan badu epailearen arabera, ondoren, guztiak adjudikazio alokairuan unean jaso errentatzaileak eta ez itzuli da.

estatu eta udal jabegoa dira eremuetan izan ezik, alokairuaren daiteke ondasun edo jabetza jabea formularioa zerbitzuak ematea forma izango da. Estatuko alokairuan jabetza cash bakarrik ordaindu beharreko.

Kontratuaren epea

epe labur eta luzean lurrak errentan buruz aipatu artikuluaren hasieran. Denbora tarte ezarritako banaka, baina ez dute 50 urte baino gehiago izan.

eraikuntza amaitu ondoren eta gune maizterrak martxan datozen 50 urteetarako kontratua berritu daiteke ondoren. Lehenengo eskuin ditu.

Lur ustiapenen banaketari of maizterrak heriotza gertatuz eskubidea bere oinordekoak dira. orduan aurpegia, jabetza interesa agerian, eskubidea bere errenta jasotzeko amore ematen beren eskubideen nahi dezaketen, eta. lurrak errentan esleitzeko deiturikoak honek.

Noiz lurrak errentan epea dago, ez dago kontratua amaitu da edo haren luzapena prozedura hasten da. kontratua amaitu goiztiarra posible baldin bada:

• lursail bat erabilera publikoko erosi.
• jabeak eta maizterrak Pertsona bat egiten direla.
• Errentari (pertsona) da espetxe edo heriotza kondenatu, eta familiako kide eta oinordekoak uko kontratu-betebeharrak betetzeko.
• pledgee konfiskatu ditu lurraren jabetza.
• truke pertsona ez da lur horien gainean eraiki maizter baten egitura.

akordioak luzapena

Maizterrak duten kontzientziaz kunplitu betebehar guztiak kontratuaren pean, lehentasunezko eskuinera luzatzeko antolamendua epea haratago dauka. Baina jabea izango da lur nahia honako kontratua bukatzeko lursail baten idatziz jakinarazi beharko.

Aukera posibleak aldez aurretik jabeak jakinarazi gabe errentan berritzeko. Hau gertatzen bada, hilabeteko epean lur jabeak errentan amaitu ondoren ez du gutun bat Lur erabileraren aurka bidali. Ondoren deiturikoak hitzarmenaren luzapena automatikoak buruz hitz egiteko.

kontratua amaitu. Zer da hurrengoa?

errentari behartuta dago lursail baten jabea itzultzeko denbora jakin bat eta zehaztutako baldintza bat barruan. maizterrak izatea jabeak (errentatzaileari) aurkako erreklamazioak bada, epaitegian ebatzi.

Gizona eraikin bat (edo etxe partikular bat) apartamentu bat jabea zen eta eskubidea lur (edo zati) jasotzen dituen eraikitzen da instalazioak eraikitzea. esleipen lur gertatzen da. Akordioa etxebizitzaren jabea aldaketa zehazteko, eten aurreko lur honetako errentan.

Kontratu honen eta epe amaitzean, etxebizitzak edo eraikinak jabe berria dute lehentasuna eskuineko lurrak errentan luzatzeko. Edozein oztopo gaindiezina errentan luzatzeko bada, eta higiezinaren jabeei ez beste objektu (etxe eta lur azpian) jabeekin ados, gai guztiak esklusiboki ebatziko dira atarietan.