Zer apartamentu bat dago titulartasuna? Ezaugarriak, eskakizunak eta gomendioak

Han izan dira beti gatazkak eta gatazka pertsonen arteko edukitzea eta ondasun eta zerbitzuen material erabilera gainetik. edozein harreman ekonomikoak sistema oinarria - Jabetza hori. On zer nolako Jabetza present dago, trukea, kontsumoa eta banaketa izaeraren araberakoa da. Noiz apartamentu bat edo trukatzea ere erosi oso garrantzitsua da zer dagokion Jabetza mota ezagutzeko. Zer apartamentu bat dago titulartasuna mota, begiratu ondoan. Eta zer beren film luzea.

agintaldian motak

Hasteko, jakin zer finka dagokio. Objektu honek, leku bat non ezin duzu kokalekua aldatu. jabeari jabetza bota jabetza ren arabera beren eskubidea gozatzen.

Badira higiezinen mota batzuk:

• Estatuko. jabeak egoera edo bere agenteek da.
• Collective. jabeak Kontrolak lurrean dira.
• Pribatua. Onuragarria jabea - Pertsona fisiko edo juridiko bat.

lege Errusiako herritar bat jabetza-objektu kopurua mugagabea izan dezakete arabera, ez dago bat ere beren balioa muga ez. jabetza pribatua guztiak erregistratuta egon behar. inmunitatea eskubidea luzatzen da.

apartamentu bat titulartasuna Inprimakiak

apartamentu jabea izan daiteke:

1. Estatuko edo udalerri. Hau da, horretan sartzen dira udal gobernu, Estatuko Jabetza Management Batzordeak.
2. Pertsona pribatua. Apartamentu familia edo banakako bat dagokio. Jabetza pribatua banatzen da sartu:

• Banakako.
• Collective.
• Ekitatea.
• share komunak eta elkarlana.

Nola etxe bat erosteko jabetza pribatu batean

Erosi etxebizitzen hainbat modutan:

• salmenta-kontratua bidez.
• Espazio herentzia edo opari bat lor daiteke.
• etxe edo apartamentu bat erosi ahal izango duzu banakako sustatzailearen edo etxebizitzen from.
• etxebizitza-kooperatiba edo condominium parte hartuz.
• etxebizitzen pribatizazioa, hau da, etxebizitza stock lotutako By.

denean apartamentu bat erosteko titulartasuna mota oso garrantzitsua da. Demagun zer jabetza joint eta partekatutako bat da, eta zer dira euren ezaugarriak.

titularkidetzaren

Apartamentu ezkontzaren zehar eskuratzen dugu eta egin itzazu ezkontideetako bat on, jabetza jabea bakarra izan daiteke gisa, dagokion lege bai da. dokumentuak ezin da emazte eta seme-alaben markatuta. Baina ezkontza bitartean erosi ondasun guztiak jotzen da ohikoa eta paritarioa bi ezkontideen dagokio.

Salbuespen bat posizioa izan zen, ezkontzako aurretiazko bi alderdiek erabakia kontratua sartuta egon daiteke. baldintza Etxebizitzak du xedapen berdin dio nor askoz dirua bertan jarri, eta noiz erosi zuten zehazten du. ezkontza-kontratua izan ondorioztatu daiteke, ez bakarrik ezkontza aurretik baina baita elkarbizitza zehar.

Erkida - lurralde honen jabetza eskubide berdin eta onartezina jokabide jabetza transakzio akzioen esleipena gabe. Hots - Pertsona baten jabetza transferentzia beste premia ziur jabe bakoitzak kuota ezartzeko izan.

joint jabetza salmenten Ezaugarriak

Kontuan izan behar da hori bikote dibortziatu ondoren ere eta apartamentu ez da saldu, jabetza-eskubidea geratzen. etxebizitza-titulartasuna joint-mota salgai eragina bezala, begiratu ondoan.

antzinako ezkontide bat nahi du saldu edo apartamentu bat trukatzeko bada, antzinako ezkontide baimena behar zuen.

apartamentu bat saltzen, jabeek baimena lortu behar duzu. ezkontidea ez da horietako bat bada, batetik oraindik ere izango da baimenik behar.

salerosketa hitzarmena lantzeko ere alderdien dira:

• Jabeak.
• Erosleak.
• patronatuko baten zerbitzuak, pertsonaren ahalordetze alderdi bat ordezkatzen ditu erabili ahal izango duzu.

Kontratua idaztea After Katastroaren eta Kartografia Saila aplikatu behar Eragiketaren erregistratzeko.

Share apartamentu bat titulartasuna ere

share apartamentu jabetza motak:

• Osokoari.
• zati komunak.

titulartasuna apartamentu jabe bakoitzak kuota forma horretan zehaztuko da. zati berdinetan edo ez izan daiteke. Hau gertatuz gero gertatzen jabeen bat erosteko edo konponketa ekarpen handia egin dela. Konponketak, berreraikuntza, baita aktiboen eskura lekua hartu behar jabearen baimena elkarrekiko. esaterako, hitzarmena ez bada iritsi, Epaitegiak bertan gelditzen da.

etxebizitzen parte hartzeak erreala eta ezin hobea izan daiteke. Real share bereizi etxebizitzen eta sarrera independentea dakar. Horrenbestez, hau da, ahalik eta etxe partikular batean bakarrik. familia anitzeko kuota etxebizitza kasuan bakarrik izan daiteke perfektua.

askotan zaila da benetako edo ideal share identifikatzeko, ez dago diru-sarrerak, inbertsioak eta beste hainbat ñabardura ez dator bat delako.

jabeen bat erabakitzeko saldu edo haren zati dohaintzan bada, ezin izan zuen egin beste jabeen baimenik gabe. Interes titularrek abantaila bat arrotza saldu jabetza erosteko.

joint apartamentu bat jabetza baieztapena

Lehenik eta behin, honako agiri hauek izan behar dituzte:

• ezkontzaren erregistroa ziurtagiria.
• bere emazte eta bere senarraren pasaporteak.
• Dokumentuak ume baten jaiotza berretsiz.
• ezkontza-kontratua, baldin badago.

Baita baieztapen hauek dira:

• Titulartasuna ziurtagiria edo bermatzen.
• Eratzailea egintzak.
• Ziurtagiriak, kontratuak, ordainagiriak.
• share ordaintzea, baldin eta hori inplikatutako joint eraikuntza.
• share bat gehitzea hiriburuan.
• Ekarpena.

Eragiketa guztiak dokumentatu behar da.

zerga kenkaria

Errusiako legearen arabera, urtarrilaren 1etik 2014ko batetik, baterako titulartasuna etxe bat 2014an erosi baduzu, eskuin zerga kenkaria erabiltzeko zenbatekoa benetan etxebizitza kostuak erosteko gastuak duzu, baina ez bi milioi errublo baino gehiago. Eskubide hau da jabeek guztiak gozatu, apartamentu titulartasuna kontuan hartu gabe.

3-PIT (zerga inprimakia) da zerga bulegoan beharko jabetza jabea behin ere izango dira beharrezko dokumentuak lagunduta hornitu. hots:

• Agiria zerga kenkaria jabekideen arteko zatiketa on zergadunak, aprobetxatu eskubide hori erabaki badu.
• Ziurtatu titulartasuna mota adierazteko deklarazioan apartamentuan. Adierazpen horrek ez du bermatzen guztiak co-jabeek ordaintzea eta ez oinarri honetan.

ordainketak egiteko zerga pertsona apartamentu jabekide bulegoan harremanetan jarri beharko, haber adierazpen bat eta zerga 3-PIT itzulera bat emanez egin bitartean. Ekintza horiek zergadunak betetzen ez bada, uste da, baina ez zuen eskubidea erabili ondorioztatu.

dokumentuak ezkontide apartamentu jabea bada, zerga kenkaria bulego aplikatu zuen aurretiazko jakinarazpenik gabe beste ezkontidea eta ez banaketaren kenkaria eskaera egoztea. bigarren ezkontide adierazpen bat emateko zure bikotearekin harmonizazioa esleipena izango dute.

apartamentu pribatizazioa

Jabetza mota pribatizatu egingo da:

• Jabetza pertsonalak. jabeak pertsona bat da.
• Osokoari. municipal apartamentu pribatizazioa ere Popular. Zehatza dimentsioak beharrezkoak dira jabe bakoitzak kuota.
• zati komunak. apartamentu maizter guztiek emandako akzio berdinetan.
• joint guztira. bikote ezkondua eta beren seme-alaba txikiak dagokionez.

Pribatizazio - ezagunenetako modu etxebizitzak erosteko bat. Legearen arabera, behin herritar etxebizitza pribatizazioa parte hartzeko eskubidea.

etxebizitza-jabetza Inprimakiak eta baldintzak pribatizazioa ez da posible:

• Etxebizitza zerbitzu bat, estatuaren jabetza da.
• gela gela.
• ostatua dago herri militar bat itxita.
• Apartamentu da landa eremu batean dago eta biztanleen gizarte-babeserako erakundeen fondo dagokio.
• partzela aitortzen da larrialdi.

Haur bat da pribatizatu apartamentu planteatu bada bere parte etorkizunean denean adin iristen bertan erroldatuta dituzten, ezta beste ostatua dohainik, baina behin pribatizatzea behar izan du.

eskubidea erabili duten etxebizitzen pribatizatzea, baina gero gaitzetsi eta egoera etxebizitzen itzuli gizona, ez du gehiago pribatizazioa free eskubidea.

etxebizitzen pribatizazioa baldintzak

etxebizitzen pribatizatzea aurretik:

• Denek nor apartamentuan erregistratuta, bere idatzizko baimena eman beharko da.
• Uko beren akzioak erregistratu idatzizko uko idatzi behar da.
• Etxebizitza behar ez den larrialdi batean aurkitu.

Aurrez deskribatu dugu jabetza moten apartamentu hori pribatizatu daiteke.

Edonor pribatizatzea etxebizitza, eskuinetik egin garai batean dauka.

Pros eta pribatizazioaren txarrez

Pros honako pribatizazioa ere:

Apartamentu izan daiteke:

• Lease.
• Oinordetzan uzten.
• fidantza emanez.
• Saldu.
• Eman.
• Ere posible da edozein pertsonak erregistratzeko.
• Aukeratu pribatizatu apartamentu baino ezin epaitegian izan da, eta kasu honetan, dirua da jabeari itzuli.

Cons pribatizazioa honako hauek dira:

• Ordaindutako urteko etxebizitzen gaineko zerga. erosketa-prezioaren% 0.1-0.2 da. Zerga BTI zehazten du. Etorkizunean aurreikusten da merkatura etxebizitza-balioa datoz ere, nabarmen egingo du zerga zenbatekoa handitzeko.
• Fakturak apartamentu for pribatizatu egoera baino altuagoa.

komunetan etxebizitzen Ezaugarriak

Zer bereizten Jabetza mota partekatutako pisu batean? Izan daiteke:

• Banakako - gela bakoitzeko.
• Ekitatea.

Etxebizitza Kodea arautzen erregistratzeko arauak komunetan apartamentu batean, zeinaren arabera, etxebizitza, besteak beste, agindutako baino ezin guztiak co-jabeen baimenik izan. Haien baimena behar da, zure senideak erregistratzeko. Adostasuna ez da beharrezkoa bakarrik euren seme erregistratzeko.

Noiz saltzen ez du maizter baimenik behar, gela guztietan apainduta dago bada jabetza eskubidea.

komunetan apartamentu guztia jabeek jabetzako bada, hau da, jabe bakoitzak - bere salmenta-kuota, baimena jabea bakoitzaren behar da. Hala ere, kasu horretan gelan finkatu posible dela bizilagunak baimenik gabe, ohartu ginen.

Saldu komunetan etxebizitza batean gela beste maizter ondoren bakarrik alde batera utzi bere erosketa ezezagun bati. To salmenta prozedura betetzeko, maizter guztiei gutun bat bidali behar diozu prezioa eta salmenta dagokionez buruz abisatu batekin. gehiago nahi izanez gero, eta ezin duzu erabakitzeko, hiru hilabeteko epean, epaitegietara dezakete joan arazo hau konpontzeko.

Alokatu gela bakarra bizilagunak baimenarekin.

apartamentu Izenburua

Zer apartamentu titulartasuna izan beharko luke, beharrezko dokumentuak ikuspegia agertzen dira:

• Kontratua, notarized, dohaintza salmenta, truke edo errentan on.
• Ziurtagiri, herentzia notarioaren borondatea ziurtatuta, legearen arabera.
• apartamentu buruzko ziurtagiria, notarized.
• Epailearen erabakia.
• Fitxa.
• jabetza-ziurtagiria.

Aipatutako lege-dokumentuak, fitxa teknikoa eta ziurtagiria titulartasuna egiaztatzen With, apartamentu jabea osoa bihurtzen zara.

Etxebizitza bat erosten denean beharrezkoa da frogatu realtor enpresen zerbitzuak erabiltzeko. Komenigarria Erosketa eskumena abokatu ihardun da, gai guztiak ulertzen lagunduko du, eta ez du utzi une garrantzitsua galtzen duzu. Hau bizitza lasaia bermatuko du apartamentu berri batean, eta sorpresa kentzeko.