Zein da hobea: borondate edo opari eskrituren? Zer da borondatea hori merkeagoa eta merkeagoa da opari eskrituren desberdinak?

Zein da hobea: borondate edo opari eskrituren? Galdera honi erantzuteko da ñabardura asko kontuan hartu behar. Zoritxarrez, nork ez du ezagutzen legea intricacies herritar bat, askotan antzeko kontzeptu horiek nahasten. Gorabeherak beste inor ez zuela sortzen dira, bi baldintza hauek kontuan hartu erabaki genuen.

azken nahia

Kontuan izan behar da legea ahalbidetzen duen jabetza bequeath edozein pertsona, erlatiboa, lagun edo bizilaguna den ala ez. Itun - eskuragarri dago herritarra da, eta bertan beren jabetza patua erabakitzen da heriotzaren kasuan ere. Kasu honetan, jabetza, edo gauzak beste pertsona batek nahi duen pasatzeko, noski, berari dagozkio beharko jabetza eskubiderik arabera.

testamentugilearen azken borondatea da nahitaez notarized behar dira. Arau honen salbuespenak, gauza bat bakarrik izan daiteke - testamentugilearen egoera bat, bere bizitza arriskuan jartzen duten badago eta delako egoera hau, ez da beren eskura ziurtatzen gai. Kasu honetan, bere borondatearen forma sinpleak idatziz egin daitezke.

Hori hobeto ulertzeko, borondate edo opari eskrituren, herritarren boterea hori dokumentua igorriko joan aurre egiteko behar duzu. Jakina da jabetza jabea duten eskubidea ondorengoek proportzioa zehazteko, eta arrazoia zehaztu gabe disinherit ditu. Merezi testamentugilearen duten deiturikoak "ondarea" eskubidea egikaritu ahal egoten. Hau da, pertsona jakin behartzen ekintza batzuk egiteko gaitasuna dauka. Adibidez, testamentugilearen to the oinordeko Ivanov house transferitzeko nahi du, baina hori baldintza Sidorov bizitzeko eskubidea home honetan bizi eman zuen.

Horrez gain, borondate bat - dokumentu bat ezin dela desegin. Gelditu ekintza testamentugilearen daiteke berez, beste eduki bat ordena berria idatziz. Edo baliteke guztiz amaitutzat hala nola tresna bat. Beraz, bertan behera utzi edo eskaera bat aldatuko jabetza transferitzeko kopurua edozein izan daiteke, baina testamentugilearen eskatuta bakarrik.

borondateak abantailak

buruz zer da hobea, borondate edo eskriturak opari hitz egin dugu bada, merezi du lehen aldaera hori ukaezina abantailak ditu higiezinaren jabeak egoten. gehien garrantzitsua - a egingo duen pertsona bat ez zaude zure apartamentu, etxe eta abarren titular juridikoa izateko egin ondoren oinordekoek baino gehiago berriro erregistratu titulartasuna bere heriotzaren ondoren bakarrik egin ahal izango da.

Horrez gain, borondate askatasuna legearen xedapen batzuk mugatu ahal da. Beraz, testamentugilearen ezindu edo txikiak haurrak, pentzura edo at home guraso, emaztea (senarra) badira, pertsona bat, hala (borondatea edukia kontuan hartu gabe) jaso derrigorrezkoa hildakoa, zein zatekeen Jabetza kuota horiek direla eta legeak.

Era berean, gogoratu behar da - garai hartan pertsonaren aginduak droga eta buruko ospitale erregistratu zen bada, da etorkizunean borondatea egon epaitegian zalantzan dezake bere senide arabera. Auzitegiak egiaztatuz borondatea baliogabea bada, bere xedapen dira, jakina, ez du aplikatzen. Jabetza izan duela esklusiboki elkarbanatu du lege oinordekoek artean.

Zer opari ziurtagiria?

Zer egingo opari ziurtagiria desberdinak? beren desberdintasunak ulertzeko, jakiteko lehen, zer opari eskrituren da behar dugu. Horrelako transakzio bat iradokitzen du jabeak free transferentziak ezer bere beste pertsona bat (arte) eta jabetza. hala nola, transferentzia baten lekuko To opari eskrituren berdina formulario sinple bat idazten ari da. Horren ondoren, jabetza transferentzia Rosreestra erregistratutako.

borondatea eta dedikazioa arteko funtsezko aldea da ekitaldia, bigarren dokumentu, pertsonaren autoa, landa-etxeak, etxe jabeak osoa eta abar. E. Berehala kontratua erregistroa ondoren bihurtzen direla. Aurkezlea, hurrenez hurren, goraipatu zuen bere jabetza jabea izan.

arte aukeratzerakoan ez du mugarik. Bere emaztea, ilobak, haurrak, edo guztiz arrotza - free etxebizitza, enpresa eta garraio bidaltzeak edonork izan daiteke. Hau Errusiako herritar bat, baita estaturik gabeko pertsona edo atzerritarra izan daiteke.

To opari eskrituren etekina?

Gustatu ala ez, baina jabetza dohaintza akordioa jabea gutxiago hobetsia da. Cases denean hargailuak jabetza opari gisa jaso, besterik zaionean out kalean, aurreko jabeek.

borondateak dohaintza bezala da azken hau dela beti erraza bertan behera, baina lehen kontratua baino ezin epaitegian izan hausteko. dedikazioa Beste mugak ditu. Adibidez, orduan ezkontza zehar metatutako aktiboen da, ez da nolanahi jotzen jabetza ezkontzako atalean eta transferitzeko bakarrik emaztea edo senarra baimenik gabe.

alderdi garrantzitsu

Merezi duten borondate bat bada, ondoren hildakoaren ek erosi onak guztien oinordeko joan legearen arabera egoten. Lehenengo kategorian ezkontideen, haur eta gurasoentzat oinordekoak dira. Guztira daude urrats oinordekoek askotan zortzi. no lehen etapa senide, jabetza bigarren ondorengoa jasoko badu, behintzat, hala nola litzateke - Hirugarren eta abar Baldintza non beren jabetza eskubiderik hildakoa ez duten nahiz ustezko familiakoek jarriz ere izan daitezke.

To herentzia bat sartu, derrigorrezko hainbat urrats bidez joan behar duzu - hori gehiago opari ziurtagiria borondatea desberdina baino. Jabetza onartu da sei hilabete testamentugilearen hil ondoren. BTI du, Errusiako Izena eman, zerga eta beste paper ziurtagiria: Horren ondoren dokumentuak pakete izugarria bildu behar duzu. Eta hildako utzi jabe berriak erregistratzea hasten diren objektuak jabetza ziurtagiria lortu ondoren bakarrik.

Finantza aldean

Ezin duzu idatzi off finantza kostua. Jakin dezagun: borondate edo opari eskrituren - hau da, merkeagoa?

abokatuak laguntzarekin dohaintza kontratu kopuru bat, izango 2tik 5 mila. errublo kostatuko bada. Nahi dituzun notarized transakzio bada, prestatutako shell jabetza balioaren% 0.5-1 BTI ebaluatzeko izango. Joan eskuineko Rosreestra jabetza biak independentean eta higiezinen agente bidez nor 5 mila inguru. Errublo ordaindu beharko dute ziurtatu ahal izango. Era ordaindutako zigilua betebeharra 1.000 errublo zenbatekoa ere, eta jabetza-eskubideen erregistroa bera.

Gainera, arte egindako PFEZ ordaindu BTI ebaluazioa% 13 zenbatekoa izango dute. Hala ere, zerga bat salbuetsita, hala nola senide hurbil emaile.

kostuen bequest

hobeto, borondate edo opari eskrituren da erabakitzeko, eta orain lehenengo dokumentu kostuak aztertzeko. exekuzioa egiteko oinordeko 1 mila inguru. errublo, eta egoera betebeharra kopuru bera gastatzen beharko du. Eta baita ere:

• irabazi aktiboen% 0,3, baina ez 100 baino gehiago mila haurrek, esaterako, gurasoak, anai-arrebak .;
• "Ona" oinordetzan, baina ez 1 milioi errublo baino gehiago beste oinordekoek kategorietan guztien% 0,6.

prozedura hau aurrera eramateko higiezin laguntzarekin nahi baduzu, gutxienez 5 mila. errublo pasatzeko aukera izango duzu.

Emaitzek. Zer da gehiago errentagarria: borondate edo opari eskrituren?

Bihurtzen da itxi senide merkeagoa atera opari eskrituren. beste batzuk (urrun senide edo lagunak) buruz hitz egiten dugu bada, orduan hobe da borondate bat marrazteko.