Lege-aholkularitza: nola txarra kreditu historia hipoteka bat lortzeko

Hipoteka maileguak - ezagunenetako mailegua munduko mota bat. Aukera beren etxeetan erosteko behin eta ez kalterik burua dena urte eman ondoren, gero eta jende gehiago erakartzeko. Hala ere, txarra kreditu historia dituzten hipoteka bat lortzeko zure izkinan propioa ametsa bidean arazo larria izan daiteke.

Zer egoera horretan egin? Non finantza ospea eta nola spot bat arazoa odol apur bat konpontzeko balio du? Horiek eta beste hainbat irakurlea interes handiko galdera, behin hipoteka uko aurre.

Zer da hipoteka mailegua

Lehenik, hitz egin zer hipoteka-eta kreditu-historia bat da, nola erlazionatzen elkarri dute buruz utzi eta beste eragin ditzaketen ala ez.

terminoa "hipoteka" By esan nahi du , meriturik mota denean zorra etxebizitzak erosteko, eta hori bankuan gakoa arte bihurtzen mailegua itzultzea da. Kasu honetan, arren erosleak jotzen da apartamentu jabea, baina ezin da edozein ekintza legalak. zigorrak dira maileguaren amortizazio osoa arte barne badu bezeroak fakturak ordaintzeko gelditzen. Azkenean, banku daiteke eta arduragabekeria mailegu bat batetik apartamentu bat aprobetxa du. Kasu honetan, jendeak arriskua dirurik gabe eta aterpe gabe utzi du.

geldialdiak edo atzerapenak maileguaren ordainketa gain, badira kontratua amaitu beste arrazoi:

• Jabetza, porrota eragilearen baldintzak betetzen defacing;
• transmisioa hirugarrenek erabiltzeko instalazioak;
• aseguru-baldintzak urratzen;
• Lokal urbanizatzeko, etxebizitza tehharakteristik aldaketa.

Kontuan izanik, izan ere, hala nola maileguak direla hamarkada pare bat ordainduko dira, banku kontu handiz daude egiaztatu hipotekak ematen dutenek. baliabide guztiak zorra ez-amortizazio arriskua murrizten saiatzen ari dira. batez besteko banku mailegu ezin hobea da, honela:

• Adina - urte 27-30 inguru. Hau nahikoa amaieran bezero ordainketak ez dute oraindik erretiratu seinalatzen da.
• A soldata ofiziala handia. Zure irabaziak gutxienez hiru aldiz hilero zure hipoteka ordainketa badira, edozein banku bezeroak ongi etorria izango zara.
• konpainia onean esperientzia taktikoa, ahal izanez post entzutetsu batean.
• A familia-egoera egonkorra da, baita haurrentzat pare bat zure jarrera bakarra indartuko du. Horrez gain, komeni da ezkontide (emaztea), hori soldata on batekin okupatuta daude.

Baina irizpide horiek guztiak bete eta nahiz hipoteka bat behar duzu, txarra kreditu historia zurekin txantxa bat kaltegarria jolastu daiteke.

Non kreditu historia

Edonork banku aplikatuko hipoteka bat lortzeko eskaera bat nahi duenak, lehenik ulertu behar zer den terminoa "kreditu historia" esan nahi, hura sortzen da, non aurkitu daitezke, eta zer eragiten du. Gero, lagunak eta ezagunak pester ordez oihua batekin: "Laguntza txarra kreditu historia hipoteka bat lortzeko!" - Pertsona baten independentean egoeraren eragina izan dezake.

mailegua diseinuan erabakia hartu baino lehen, finantza-erakunde edozein nahitaez BCH (kreditu bureau) buruzkoak dira. Nork du inoiz nire bizitza dirua zor pertsona bakoitzak, informazio egokitzeko. Datu-base bat, hala nola, zein da mailegu egin out hau edo pertsona horri buruz informazio eguneratu, ordainketak egiteko arretaz ala atzerapena izan zen gero. Han kontratua ez betetzeagatik balitz, hura erregistro bat izango da ere kreditu istorioak agertzen dira.

Zer da "txarra kreditu historia" da eta eragiten dien

Dakizuenez, CI Leku bat - hipoteka bat lortzeko uko egiteko arrazoia. base sarbidea kreditu-erakunde guztiak, salbuespenik gabe. zenbait irizpide horren bidez egiaztapen normalean egiten dira daude. Adibidez, hala nola:

1. Huts kontratuaren baldintzak betetzen, atzerapenik ordaintzea ere, konpromisoak errefusa osoa.
2. Arrazoiak ez duten mailegu araberakoa izango da, baina entsegu klinikoak larriagotu. Honek arazoak egon daitezke xehetasunak ere, ordainketa banku beste, ordainketa berandu, azken zatikako kalkulatzeko okerra, eta beste faktore arabera egiteko.
3. Iruzurrezko jarduerak. kasuetan fraudsters marrazteko sortu mailegu bat, besteen dokumentuak erabilita daude. dirua itzuliko dira, jakina, ez dira egingo. Kasu honetan, hirugarrenen delituak frogatu ahal bada ere izango da, zure IQ ondo hondatu egingo da.

Jakina, bezeroak badirudi ez errudun izan, baina hipoteka nahitaez Azken bi kasuetan, behar zuen laguntza.

Nola egin zure kreditu historia egiaztatu eta zergatik egin behar da

desatsegina egoerak saihesteko, hobe da ziur jakiteko euren IQ aldez dadin. Izan ere, banku ez dago behartuta nolabait egin bere uko motibatzea, baina askotan finantza erakundeen langile baino da aipatzen. Goiko faktore guztiak gain, ekitaldiak, nahiz eta txikiak hondatu daiteke:

• txikiak (egun batzuk) kontsumo kreditu atzerapena du;
• bankuan baimenik gabe mailegua ordaintzeko hasieran;
• porrota bere betebeharrak betetzen, maileguaren erlatiboa edo lagun baten abal bat izan ziren baduzu;
• 2-3 ruble ere zor akats bat kalkuluetan ondorioz eragindako.

arazoak saihesteko, beraz, eta arau bat gutxienez urtean behin, egiaztatu zure kreditu ospea. Gehiago hori egin nahiko besterik gabe:

1. Lehen Errusiako Bankuak, eta deitzen zaio "Central katalogoa KI" unitate berezi batean jorratu behar duzu. non zehazki zure istorioa da buruzko informazioa lortu behar dute.
2. Orain, bidali kreditu bureau bereziki eskaera eta beharrezko informazioa lortzeko. Urtean behin, doan egin daiteke.

Nola mailegu bat lortzeko, tarnished ospe bat izatea

Whatever informazio lortuko duzu, ez etsi. Gogoratu, oraindik dezakezu, hipoteka bat lortzeko. Bad kreditu historia, harro, jakina, ez da beharrezkoa. Baina egoera zuzendu ahal izango dira. Nola? Hainbat modu daude:

• dokumentuak aurkezteko finantza-erakunde txiki batek, check ez daude, beraz, kontu handiz gertatzen dezake;
• bitartekaririk jo;
• bankuan, eta dagoeneko mailegu bat ematen dizu ere hipotekak aurkeztea;
• sustatzailearen mailegua bat;
• errentan-erosketa exekuzioa.

Badira ere modu horretan, ez da jotzea beharrezkoa. Sekretua ez merkatuan daude prest daude kuota baten dokumentuak zuzentzeko erakundeekin da. Horretarako, ezagutzen duzun bezala, legez kanpokoa da. ondorio dire in ahal izango da emaitza.

Era berean, banku-mailegu eremuan fenomenoa nahiko ohikoa da eroskeria komertziala. Horrek esan nahi du finantza erakundeen langile batzuk euren begiak itxi negatiboak kreditu bezeroak historian prest daude. Jakina, ez soilik orain, eta sari sendo bat da. Ez hori konformatu. Horrelako ekintzak legez kanpokoak direla.

Ezin txarra historia konpondu

historia txarra Hipotekak - oso kezkaga, baina oso erreala da. Akatsak aurkitzea CI du, aldaketarako eskaria egin dezakezu. Kasu honetan informazioa kreditu historia, ezinda eta zuzenketa menpe dauden dagoela frogatu behar duzu. check zure eskaera gauzatu egingo da. Une honetan, hori fidagarriak bezero gisa deskribatu duzun dokumentuak prestatu behar duzu. Horrelako transakzio daitezke:

• ordainagiriak ordaintzeko status berretsiz;
• finantza-erakundeak, mailegu nabarmena eza batetik ateratzen;
• polizia mailegua zure dokumentuak fraudsters igorritako zen ziurtagiri bat;
• beste dokumentu zure errugabetasuna frogatzeko.

Ikuskaritza zure kreditu historia aldaketak erabakiko da. Izan duzu eta ados probaren emaitzekin baduzu, epaitegietara joan zaitezke eta defendatzeko bere eskubideak bertan.

Zure parte urraketa egin bada gertatzen, eta orain ez dakizu txarra kreditu historia dituzten hipoteka bat nola lortu, ezinbestekoa da honako hau egin behar da. Hartu edozein banku txiki kontsumo maileguak erosteko, adibidez, etxetresna elektrikoak, eta astiro-astiro ordainduko da. Errepikatu urrats horiek hainbat aldiz. Beraz, zure finantza ospe konpondu duzu, eta iraganeko akatsak txikiak barkatzen izango duzu.

sustatzailearen zorra

Orain dezagun txarra kreditu historia dituzten hipoteka bat nola lortu, huts eta zuzena izanez gero bankuan dute ukatu buruz utzi. Kasu honetan, zuzenean aplikatzeko sustatzailearen saiatu dezakezu. Not eraikuntza enpresak oso handiak askotan behar hirugarrenen kapitala erakartzeko. Horretarako, banku kontaktatu mailegu bat badute. Hala ere, hori ez da hain errentagarria, interes ordaindu behar duzu eta.

Gehiago errentagarria aukera bat: a bezeroaren kontratu epeka ondorioztatu. Kasu honetan, sustatzailearen aparteko dirua lortzen eraikuntza eta pertsona fisikoen for - Etxebizitza zatiak kostua ordaintzeko gaitasuna.

Ordaintzeko epea hutsala baten zatikako by - Noiz bistako abantailak, besteak beste, interes, tasak, ordainketa ebaluazioa eta aseguru eza gisa, metodo hau esanguratsua desabantaila bat du. Gutxitan edozein da 5 urte baino gehiago aldi bat, hala nola, akordio bat adostu zuten. Gainera, ziur Lehenengo nahiko sendo bat behar zara. Gehienetan etxebizitzen kostuaren% 30 inguru.

banku txiki bat harremanetan jartzea

duzu non txarra kreditu historia hipoteka bat lortzeko buruz galdetzen bada, saiatu gazte banku edo finantza-erakunde txiki bat kontaktatu. Horrelako instituzio dira bezero bakoitzaren eta borrokan askotan hipotekak hautagai baldintzak murrizteko.

Horrez gain, erakunde horiek askotan lan ez mailegu eremuan esperientzia nahikoa duten profesionalak. Besterik gabe jarri, besterik ez dute ez dakit non begiratu, baina gogo handia den kontratu bat sartu dute.

Baina metodo honen desabantaila dauka. Gehienetan nahiko handiko interes-tasak edo tasarik inposaketa da. Horrela, banku txiki joera lehenetsiak arriskua murrizteko.

Surety fidantza +

txarra kreditu historia dituzten hipoteka bat nola lortu on Beste aukera da, berme eta berme gehigarri ugari eskaintzeko.

Geroztik banku bat ere ez, ez dira fidagarriak bezeroekin elkarlanean, bere lankideek konbentzitu ezin duzula fidatzen ahal izango duzu. Lehen zaindua gizon baten laguntza ekonomikoki enlist behar duzu eta errenta sendo bat izatea. Oraindik hobe, berme horiek gutxi batzuk izango dira. Kasu honetan, zure negatiboak kreditu historia ez da izango gehiegi weighty to kudeatzailea begietan begiratu izan. Azken finean, bere zorra betebeharrak ez betetzeagatik gertaera dagoeneko co-sinatzailea eskatzen.

banku ematen badu zerbait garestia, jabetza eskubideen jabetzako duzu, ere izango da, nabarmen, zure hipoteka bat lortzeko aukerak handitzeko. txabola bat, garestia auto bat, landetxe batek, antigoaleko bitxiak eta abar izan daiteke. Ulertu behar da erositako apartamentu ere gakoa izango da. Eta, kasu bere betebeharrak betetzeko huts egin duzu, bai konpromisoa gal daiteke, eta ezer gabe geratu.

Goratu lehen zatikako zenbatekoa

Ia hipoteka maileguen gutxienez (zero behera) Lehenengo batera jaulki dira. Beraz, ez baduzu ezagutzen txarra kreditu historia dituzten hipoteka bat nola lortu, baina dirua kopuru nahikoa duzu, saiatu mailegu bat antolatuz handi down ordainketa batekin. you etxebizitzaren kostuaren% eskuin 50 egin bada, banku historia negatiboa litekeena ikusiarena egin da. Hau gertatzen delako, izango duzu, nahiz ez dira mailegua ordaindu ahal, bankuan errazago saldu ahal zure apartamentu bere benetako balioa erdia eta dirua berreskuratu egingo da.

helegitea bitartekaria ditugu

Batzuetan bezeroaren kreditu historia da hain triste, hori hipotekak lortzeko laguntza beharko du. Horretarako badaude kreditu berezien artekariak. Pertsona horiek duten arazoa bezeroekin elkarrizketa bat aurrera eramateko prest daude bankuak zerrenda bat eskaintzen dizu. errekargua For, Agente gaineko negoziazioak guztiak hartuko eta ia bermatuta eskaintzeko hipotekak batera. Hala ere, zerbitzu horiek laguntzaileak kostua garestia, baina batzuetan modu bakarra da.

apartamentu leasing bat egin dugu

Ez dago beste nahiko ospe tarnished hipoteka kreditu bat modu Errusiako berria. leasing etxebizitzen hau. haren funtsa da pertsona bat errentan-erosketa etxebizitza bat sartzen. aldi berean, hileroko gastua errentan kostua eta maileguaren ordainketa zenbatekoa osatzen dute. Kreditu kasu honetan historian ez du inolako eginkizun. Azken finean, bezeroak kostua osoa ordainketa egin aurretik ez da apartamentu jabea, eta finantza-erakundea.