Jabetza Montenegro: onak eta txarrak, aukeratzerakoan aholkuak, berrikuspen

Errusiarrak gehienak, sekretua ez da Montenegro duten - da Europan, lekurik eroso bat non ingurumena handia, klima handia eta naturaren ederra. Who hondartzan etxe edo apartamentu erosteko herrialde honetan amets? Oso, oso ugari. Ibilbidea Errusia - Montenegro oso ezaguna gure bisitariekin da. Badirudi erosi duzu etxebizitza bat bada, Bulgaria, hobe da It litzateke. Baina bihurtzen da inbertsio Montenegro erakargarritasuna dagokionez ez dela okerragoa.

Zergatik herrialde honetan?

Ez dago egonaldia erosoa dena da: itsasoko ederra, klima epela, aire garbia. Errusia, Montenegro gain - kultura komun bat duen herria, eta dute asko partekatzeko. Urteetan zehar, hona etortzen dira gure herrikideek atseden hartzeko.

Horrek esan nahi du potentzial enpresaburu-inbertitzaile zentzuzkoa da arreta gehiago tokiko higiezinen bidean. Batik bat jotzen badia Kotor, kokatuta errentagarria eskuratzea instalazio Budva Riviera , eta hegoaldean. Irabazleak nor apartamentu bat edo penintsulan Lustica, zein indartsua eraikuntza boom bat piztuta house erosi dituzte ekintzaileek horiek izango dira.

merezi edo ez merezi du?

Paradoxikoa bezala soinua, baina jabetza erostea atzerrian zenbait arrisku fraught. Hartu, adibidez, benetako Montenegro finka da. Pros eta apartamentu bat edo txabola erosteko Europako herrialde honetan txarrez ere existitzen. Demagun horiek aztertu gurekin xehetasun gehiago.

abantailak

Visa-free erregimena Europako herrialde batera, jakina, egiten gero eta gehiago errusiarrak bidaiatuko da aurkitu.

inbertitzaileei Montenegro oso arauak leial asmatu. bolumena eskaintzen apartamentuak, txalet, lehen merkatuan etxeen gero eta handiagoa da, bai eta bere kalitatea hobetzeko. Gaur egun, komunikabideek sarritan aurkitu deklarazio hori: "Erosi higiezinen Montenegro!" Abantailak eta desabantailak akordio ospatuko da, eta ez da ahaztu behar.

Modu batean edo bestean, baina hornidura gainetik herrialdetan propietate egoitza merkatuan eskasia ez dira ohartu. Eta hemen etxebizitzen mantentze prezio-maila onargarria nahiko da. Baina da kostu txikiko aukera aurkitu daiteke? Kontuan izan behar da prezioa Montenegro apartamentu sorta nahiko zabala da. Zen dena itsaso, diseinua eta etxebizitza metrajea, azpiegituren erabilgarritasuna distantzia faktore, hala nola orrian. Adituek diotenez etxebizitzen kostua Europako herrialde honetan ezin dela jotzen altua, batez ere, beste Old Munduko herrialde batzuekin alderatuta.

prezio onenean aukera bat aurkitu ahal izango duzu?

Adibidez, estudioan apartamentu txiki (20 m ²⁾ izango da 40.000 eurotan erosi ahal izango dira.

Gehiago zabal apartamentu (50 ^m2) 60.000 euroko kostua izango du. Lur 200 m ² lursail bat erosteko 60 m ² txabola nahi dutenek 80 000 eurokoa shell beharko dute. Villa (200 ^m2), elkarrekin lur banaketari (300 m ²⁾ dituzten 170 000 euro ordainduko da. Ikusten duzun bezala, prezioak sorta ikusgarria da. Jakina, ez behintzat garrantzitsua objektu kokapen geografikoa da. luxuzko apartamentu gehienak Boka-Kotor eta Budva Riviera eta hegoaldean herrialdearen kostaldean kokatuta dago. Hala ere, Montenegro higiezinen ekonomikoa izan daiteke, erosteko gauza nagusia - arretaz eskuragarri hornidura base aztertu.

etxebizitzen mantentze-gastuak nahiko txikia

etxe edo apartamentu erosteko herrialdeko gainetik egiteko Eragiketaren onura handiak dira kostuak, saldu erosketa eta etxebizitzak mantentze ustez, Europako onargarria bat izan nahi. higiezinen jabeek potentzial Montenegro daiteke aldez aurretik kalkulatu akordio errentagarritasuna gradua. apartamentu kategorian b For / u bere balioa% 3 ordaindu behar.

Urtero ordaindu behar duzu higiezinen gaineko zerga (0.1-tik 1 m ² bakoitzeko merkatu-prezioaren% ^1). Tamaina fakturak, apartamentu 50 m ^2, 50, batez beste hilean udan eta neguan, 100 euro (ur kasuan - 1.5 per m ³ Electric Euro - 10 zentimo 1 kilowatt, zabor-hondakinak - 10 euros ).

Eta, jakina, Montenegro - Munduko herrialde ingurumena garbiena bat ere, hau da, Errusiako enpresaburuak abantaila garrantzitsu bat. Aurten, herrialde bihurtzen EBko kide bat, eta horri bere handitu egingo inbertsio erakargarritasuna.

gabeziak

Noski, batzuk zentzu higiezinen inbertitzeko Montenegro egiten ote den zalantza izan dezake. Pros eta planetako txoko berezi hau ere etxebizitza erosteko txarrez behartutako berriz ere pentsatu. Gauza da erosotasuna eta erosotasuna dagokionez tokiko azpiegitura dela, Miami eta amerikar horren atzean desfaseak Côte d'Azur France.

Berokuntza zentrala ez da ematen, eta gelak dira aire girotua bitartez berotzen. Ondorioz, sarritan, ez dira elektrizitatea, hau da aldizka itzali gainkargek. Pobre eta langileen titulazioak. daiteke ere gogoan ofizialeko etxebizitzak erosteko herrialdeko Galdera ez da kasu guztietan esan egoitza automatikoak baimenak hartu behar da. Ez bakarrik apartamentu bat erosteko, oraindik hartu duzu behar osasun-aseguru eta banku gordailua bota 3.600 euro.

Beraz, erosi edo ez etxebizitza bat erosteko Montenegro? Abantailak eta desabantailak inbertsio jotzen ditugun, ondorioztatu Eragiketaren apartamentu bat edo herrialdeko villa bat da ahal irabazi ona ekarri ondoren, zuk hartzen baduzu alokairuan objektuaren.

Lehen merkatuaren egoera

"Eta badira Montenegro apartamentuak garestia?" - galdetu dizu. Dagoeneko azpimarratu bezala, prezioa hainbat faktore araberakoa. serio saiatu aurrekontu-aukera bat aurkitu beharko dute. Gauza da asko jarri salgai apartamentuak bere lagun eta senide, unitate irabazia asmoz. you Montenegro etxebizitza-prezioa onena bilatzen baduzu dago arazoaren konponbidea independentea garestiagoa bada baino bilatzen laguntza adituek daitezke.

Kontuan izan behar da tokiko higiezinen merkatua dela nahiko arkaiko da, eta aukera jakin bat pentsatzen, gogoan batzuetan ez dira herrialdeko lurrikarak.

Berriki, ez areagotu eraikuntza boom, sustatzaile askok bezala azkar ahalik eta saiatzen ari etxe orratz azken solairuetan eraikitzeko, apartamentu saltzen hasteko. etxebizitzen kalitatea ondorioz presaka jasaten ari da. zaintza berezia eskainiko zaie egoera bat non kontratistak apartamentu eskaintzen ditu goi-igoera eraikin berria izan zen, mendilerroaren oso gertu eraiki ere baliatu behar du. Posible da zure eraikin urte batzuk banked edo okerragoa ondoren, kolapsatu.

Agian itsasoak etxe bat ...

"Higiezinen: Gaur, askotan iragarkiak irakurri aurkitu dezakezu. Montenegro. Kosta. Prezio. " Nola dagokio errealitate horri?

Jakina, Cote d'Azur guztiak gehitu eta gehitu villa bat erosi nahian. Baina eskaria handitzen bada, beraz, prezioa hazten: horiek merkatuaren legeak dira. Kontuan izan behar da prezioa kostaldeko Montenegro arloetan krisiaren aurretik ere etxe-maila izan zen Espainia eta Italia hurbiltzen. Hala ere, merkatuaren segmentu honetan oso baino gehiago gainezka zegoen, eta performance-prezio erlazioa argi dago oreka daudelarik. iritzi arabera, krisia goian aipatutako apartamentu balioa beherakada nabarmena izan zen. Budva eta Kotor - - of Montenegro arlo ospetsuenetako Bakarrik prezioak ezin doikuntza handiak izan. kai etxe bertsio merkeagoa A jaso dezakezu Bara auzoan.

zailtasun guztiak izan arren, esaten dute berrikuspen, Montenegro higiezinen merkatua etengabe hazten ari da, eta etxebizitza eskuratzea herrialde honetan errusiarrak alde egiteko transakzio egin bezala - benetako prozedura da.