Beharko apartamentu bat erosi dut orain? Ba al du zentzurik apartamentu bat erosteko Ukraina edo Crimea egin da?

Ba al du zentzurik apartamentu bat erosi? Jakina, galdera hau beti garrantzitsua dela, pertsonaren bizi-espazio propioa edukitzea - familia bizitza zoriontsu baten ezinbesteko baldintza da.

apartamentu bat erosi ala orain auzia, oinarrizkoa da nor dira higiezinen inbertsio errentagarria gisa kontuan hartuta dutenentzat. Modu batean edo bestean, baina zalantzarik gabe, ezin erantzun du, gaur egun ez dira biak pluses eta, besteak beste transakzio baten minuses delako.

eraikuntza behera, eta eskariaren igoeraren erritmoa

It azpimarratu behar da, oro har, gure herrian azken urtean apartamentuak prezio jaitsi. Eta gaur egun, etxebizitza, eta horrek, adituen arabera, denbora pixka bat behar da balioa handitzeko erosteko atzetik dago. Bestela esanda, galdera on batean: "Behar orain erosi nuen etxebizitza" eman behar zaio erantzun positiboa. Zergatik?

Gauza da, azken 12 hilabeteetan aurreikusitako eraikuntza-bolumena hirugarren bat, hau da metro karratu eskaria handitzea lagundu egin dute behera.

diru nazionalaren devaluation - Jabetza eskuratzeko faktore positibo bat

Sekretua ez izan diren gora aurreztea beren aurrezki US moneta horiek, abantaila handiak izan ziren da. Beraientzat, orain etxe bat erosi ala ez galdera bat "Egun bakar" gisa argi eta garbi. Pertsona orok daki etxebizitzen prezioak ruble lotuta, eta moneta nazionalaren da aldizka dolarraren erlatiboa merkeagoa. Jakina, orain dela urte pare bat "berdea" apartamentu bat erosteko metaketa nahiko erronka bat, baina gaur bazen, askoz errazagoa da. Eta adituek diotenez, dolarra ez da etorkizunean merkeagoa iritsi.

Ba al du zentzurik hiri handietan higiezinen erosteko

Kontuan izan behar da oraingo onuragarria dela etxebizitzen erosteko kapital hiri edo gertu auzo batean.

Hain zuzen ere, "New Mosku" azkar zabalduz, biztanleriaren hazkundea, eta horrek esan nahi du, handitzen ez oso urruti, arlo horietan apartamentu eskaria handitzea off. Orain a bat-, erosteko bi logelak apartamentu Mosku eskualdean eraikin berrian, errentagarrian saltzeko urte batzuk geroago gai zara.

Higiezinen inbertsio

etxebizitza bat erosten buruz orain pentsatu behar dutenentzat eta doan kapitala eta nor izan ez daki non inbertitu daiteke. Ruble gordailuak gaur ez duela funtsezko irabaziak ekarriko, baina higiezinen inbertitu dirua, zaila urritasuna behar dira. azpiegitura ondo garatua apartamentu Bizitegi da beti posible azkar saltzeko, ondo, edo alokairuan - hori ere bai, irabazi ona ekarriko ditu.

errentagarria gaur hipoteka mailegu da

Jakina, gaur egun, apartamentu erosi ala hipoteka-en galderari buruz asko kezkatzen.

Zuzentasuna kontuan izan behar da hori banketxeak zati garrantzitsu bat dira orain "kolapso" hipoteka mailegu programaren hasieran. Eta aurretik interes-tasak horien gainean, Errusiako Banku Zentralak egin baitzen planteatu interes-tasak.

Zehazki, Aurrezki Kutxa denbora pixka gelditu segurtatu apartamentu bat eta auto batek hipotekak emateko.

zer egingo apartamentu maileguak gertatuko auzia kontuan hartuta, behar honako ardatz: "Zer beraientzat eskaria izango da" aditu askok uste du egungo egoera jakin, interes errublo tasak% 20 marka irits daiteke. Jakina, epe luzerako mailegua formalizatzeko nahi duten antzeko egoera batean gutxi barru izango da. Horrelako kostu bidezko baldintza dutenek premiazko behar dira joan ahal etxebizitzen baldintza hobeak. Hala ere, hartu du ahalik eta denbora laburrenean maileguak saiatuko dira. Hori guztia egingo etxebizitzen eskaria gutxitzea ekar. Zer esan nahi du? Izan ere, hori bakarrik apartamentu merkeagoak izango dira.

Aldi berean, analistek beste zati esan du ruble truke tasa hori izango paraleloan erori olioa kostua murriztea, azkenean eragin "izozte" a etxebizitzen eraikuntza merkatuaren batera. Horrela, proposamen txikiagoa izango da, baina errublo prezioa ospatuko da.

Hartu hipoteka bat edo ez hartu? etxebizitzen prezioak bada erori da, arriskua dago oraindik posible. Hala ere, denbora pixka bat finkoa izango dute geratzen bada, hipoteka-merkatuaren izango ez garatzeko. Modu batean edo bestean, baina adituek ez dute aurtengo gomendatuko mailegua, etxebizitza erosteko akordioa bat sartu, baita finantza-arrisku larriak daudela. Edonola ere, litekeena mailegua prozesatzeko baldintzen estutze higiezinen erosteko bankuak da.

Ez den eraikin berrian inbertitu behar dut

Nahiko garrantzitsua orain apartamentu erosi ala eraikinean galdera da? analista gehienek arabera, ruble eraikin berriaren prezioak igo egingo. Hau da, neurri Izan ere, sustatzaile eta saltzaileek asko erabili AEBetako eta Europako moneta higiezinen prezioa ezartzeko ondorioz. Horrez gain, prezioen igoeraren antzeman podorazhaniem eraikuntzako materialak eta sustatzaileak emandako beste zerbitzu batzuk. Bestela esanda, ondasun kostua handitu, eta eraikuntza enpresak zentzu horretan ez dute nahi galerak ordaindu beharko. Horrela, eraikin berriak, enkargatu kostua, gaur prezioak zein objektuen bigarren etxebizitzen mailaren azpian burutzen dira parekoa.

etxe berrian apartamentu prezioak Goi halaber, interes-tasa igo egin da hipoteka oinarrituta, bertan Banku Zentralak ezarritako aktibatzen.

Hala ere, eraikin berriaren eskaria jaitsi esanahirik eman. Asko bihurtu "lehen" oraindik etxebizitzen kategorian baino merkeagoa nabarmentzen delako "b / y". Eraikin berrietan Aurre objektuan baino gehiago sinplista da bigarren mailako merkatuaren higiezinen. Horrez gain, bizilagunek beren apartamentuan, eta hori ere "lehen" higiezinen merkatuaren objektuaren kategoria erosi abantaila baten diseinua egin aukera dezake.

Beraz, ez du zentzurik apartamentu bat erosteko 2015ean eraikin berri batean? duzu ordezko eskudirutan bada, inbertitzeko, orduan, jakina, bai nahi duzun. Hala ere, egin behar da Oharra garrantzitsu bat: bakarrik aurre garatzaileei fidagarria edo eraikuntza enpresak banku bermeak esanguratsua eman dezake behar duzu.

Ba al du zentzurik orain zuloan inbertitzeko

"Behar apartamentu bat orain erosi dut berriki eraikitako etxe batean?": Zentzu honetan, direnek galderari interesa ohartarazi nahi nuke Hemen ez dago arrisku handi bat finantza eraikuntza enpresak ahalmena ez zuen baimendu egoitza-instalazio bat eraikitzea osatzeko dago. Edonola ere, zenbait neurriak hartu behar dituzu: egiaztatu ondorioztatu sustatzailearen hitzarmena bere betetze legea arautzen bateragarria izateko elkarbanatu eraikuntza. Gainera, ez ahaztu dokumentu hau estatu egiturak erregistratuta egon behar du. Horrez gain, derrigorrezko aldian, ziurtatu eraikitzailea ospe hori inspiratzen konfiantza.

Hau egin daiteke barietate bat erabiliz informazio baliabideak, berrikusi eta sustatzailearen baten zerbitzuak erabiltzen duten pertsona horietako erantzunak aztertuz. Eta, jakina, eraikuntza-enpresa etxebizitza bat eraikitzeko baimenen kopiak behar.

etxeko erosketa Crimea irtenbideak

Gaurkoan errusiarrak askok gaur apartamentu bat erosi ala Crimea auzia interes handia erakusten ari dira. Hori penintsulan zen ondoren "Russian", jabetza eskuratzea irtenbideak dira, baikor irekitzea omen daude. estazio eremua oraindik. Baina ez ahaztu hori Krimeako higiezinen merkatuan gaur egoera aldetik inbertsio larriak eskatzen du. Lehenik eta kualitatiboki berritzea eskualdean, eta horrek materialen horniketa merkeagoa bat egingo luke azpiegitura behar duzu - bakarrik kasu honetan, egoitza apartamentu prezioa Crimea onargarria izango da. Gaur egun penintsulan etxebizitzen bigarren mailako merkatu kategorian eskaria handitzea grabatu. Berari Interes berezia, Russian enpresaburu erakusten dira, planak hotel enpresa bat irekitzeko. Krimeako apartamentu By dira ertainen negozio ordezkari gisa eyeing.

Ukrainako Egoera

Noski, ez dira asko errusiarrak, zein galderari trabarik litzateke gaur apartamentu bat erosi ala oraintxe Ukrainan buruz. Baina badira beste batzuk. Beraz ...

Ez da lehen hilabetean egiten duten higiezinen herrialde honetan merkatuan ez dagoen aldiz onena bizitzen aitortu behar. Salmenta bolumen dute gutxieneko bat jaitsi da, tentsio handiko egoera eta ekonomia krisia izan du bere garapenean eragin negatiboa.

Kontuan izan behar da adituek ohartarazi Ukrainian erosi eraikin berrian etxebizitza, lokalak garatzaileek beren eraikuntza arduratzen den bezala, esan bezala, bere azken indarrak batera. Bigarren etxebizitzen merkatuan gaur kategorian objektuei dagokienez, Kiev egoiliar asko bilatzen euren apartamentuak saltzeko prezio baxuetan, eta "lull" merkatuan izango da denbora luzez araua delako. liderra salmenta dagokionez jarrera bat orain okupatzen Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Odesa eskualdean.

Batzuk daude galderari interesa: "Behar apartamentu bat erosi dut oraintxe Ukrainan», adierazi behar da Ukrainian hirian apartamentu eskaria jaitsi ia hiru aldiz. Gaur egun, azken hilabetean saldu eta objektuak bakarrik hirurehun saldu. analista, apartamentu bat erosteko lehenik eta, dutenek aurrezki dute atzerriko monetan arabera. Horrela, zeure burua eskaintzen dute aukera alokairuan, etxebizitza entregatzea egiteko.