Alokairu baja: Nabarmenak

etxebizitza-jabeak, bere maizter flotatzen, ez da beti bere osotasuna eta zehaztasuna ziur. Eta bizilagunak etengabe zarata kexu bada dira, eta gonbidatuak garestia altzariak, aukera apurtzen baina kontratua amaitu gisa alokairuan, aztarnak dauden ostalariak.

merezi alokairu baja goiztiarra dela egoten eta batzuetan enpresaburuen eskatzen da. Zergatik? Arrazoiak asko izan daitezke: aukera zure apartamentu erosi edo errentan beste aukera bat aurkitu, hurbilago lanera. Edonola ere, bi alderdiek lan-kontratua bat sartu, garrantzitsua da nola behar bezala amaituko da ezagutzen.

Guztiak ados?

Hasteko, errentan amaitutzat daiteke, aldi berean, bi aldeetan. Baina, abokatuak adierazi bezala, oso gutxitan gertatzen da. Era berean, bere epe amaiera dela eta lanean gelditu daiteke.

kontratua amaitu alokatu aldebakarreko - praktika ohikoenak. enpresariak batean erabaki irtetea gero, bakarrik litzateke senideak baimena berarekin bizi behar. Amaitu enpleguaren harremana edozein egun jakin daiteke, bestela kontratuan zehazten ez bada. Beraz, jarri arreta behar dugu baja puntua paperak sinatu dute. Batzuetan jabetza jabea dela adierazten du bere maizterrak erabakia azken hilabetean izan behar ohartarazten dela. Baldintza hau betetzen ez bada, enpresariak errentatzaileak indemnizazioa izango jada ez aterpe hartzeko.

Posible alokairu-eta jabetza jabea eskatuta amaitu egin da. Arau orokor gisa, arrazoiak zein da egin ahal izan dezan, kontratuan zehaztu. Hau ordainketa berandu, edozein izan daiteke jabetza kalte edo egoitza-lokalak maizterrak, beste helburu apartamentu (adibidez, non enplegatzaile bulego bat ezartzen) erabilera. Aurrekoez gain, baja arrazoi uko apartamentu jabetza jabea sartu onartzen gonbidatuak by daitezke. elementu horiek hobe da guztia kontratuan zehaztu, eta, beraz, ez duzu stand beren epaitegian eskubideak, oinarritutako hitzezko promesak egiteko.

epaitegian Amaitu

Batzuetan maizter eta jabetza jabea ezin euren gatazka konpontzeko bakean. Eta epaitegietara joan kasu honetan egin behar duzu. baja errentan apartamentu lehenik eta atarietan renter eskatzen. Izan ere, askotan gertatzen da hori maizter ez daude prest lokalak utzi, izan ere, denbora luzez ez da bizi ordaintzeko arren. Ez dago jabetza jabearen eskubideak urratzen da. Epaiak kasu honetan alokairu baja bakarra du, baina baita bidegabeko maizter desalojoa dakar.

errentari, gainera, eskubidea epaitegietara joan, apartamentu ditu uninhabitable bihurtu bada, adibidez, zabartua da ditu. Edo, sua (no maizterrak errua) bizirik bada.

Hala ere, auzitegiek sartzeko - muturreko neurri bat, hau maizterrak eta errentatzaileak gutxitan konpondu. Materia guztia da jende gutxi ofizialki erregistratu ditu errentan akordioak. Azken finean, bada renter euren errenta iragartzeko aukera izango dute, eta, beraz, zergak ordaintzeko. Hori dela eta, gehienak errusiarrak hartzeko edo etxe bat alokatu dira, konfiantza bere intuizioa eta zorte kabuz zuten.