Art. Kode Zibileko 218. Jabetza eskubideak eskuratzea arrazoiak

218. artikulua Kode Zibileko gaietan lege aukera kasuak orokorrak definitzen hainbat objektu aldean. Arreta berezia normalean hechos ordaindu da, noiz agertzen dira, gertatzen ari da. Demagun hurrengo elementua. 218 CC iruzkinak eta deskribapenarekin RF sailkapen irizpide objektibo eta subjektiboa arrazoiak ditu.

Orokorra

n ere. 1 tbsp. Kode Zibileko 218 ezartzen sortu edo beren lege eta gainerako arau baldintzak beharrei erantzuteko egindako subjektu-objektu berri bat juridikoa aukerei, erosi dutela. Gauzak erabilera errenta produktu fruitu izan daiteke,. titulartasuna horietako artikuluaren indarrez hartutako. 136 CC.

Trantsizio aukera legal

objektuak titulartasuna beste pertsona transferitu daiteke. Oinarri juridikoa gaitasunaren trantsizioa truke, salerosketa, dohaintza eta beste hitzarmen gauzak alienazioa eskainiz jardun gisa. Pertsona horrek berarekin izan baita etxebizitzaren jabetza baten heriotza kasuan, legearen edo borondatea heredatu daitezke. berrantolaketa zehar juridikoa jarduten oinordekotza ordena. Xedapen hauek ezartzen dira n. 2, Art. Kode Zibileko 218.

kasu bereziak

Legeak zehaztutako arrazoiengatik, pertsona bat jabea ez du gauza baten jabetza irabaz dezakezu, jabea ezezaguna, bertan behera utzi, edo arauak ezarritako beste egoera pean eskumenak egokia kenduko dute. etxebizitza, garaje, txabola, etxebizitzen eraikuntza edo beste kontsumo kooperatiba, baita beste eragile egin duten share ekarpena osorik gela, kidea baldin full-fledged legezko jabeek bihurtzen dira. Jarrera hori erreklamazioa. 4 tbsp definitzen da. Kode Zibileko 218.

azaldu

Inguruabarrak, bakarka edo beste faktore jabetza eskubideen sorrera dakarren legea betez batera, oinarri erosteko gisa aipatzen. Naturak ekitaldiak (mugarik epea iraungitze) edo jarduera izan daitezke (transakzio, aurkikuntza eta abar.). zientzia original eta eratorriak oinarri eskuratzea bereizteko. Beren desberdintzea honako proba erabiliz. jabe berriak eskubidea, ondorioz oinarri eratorria, oinarritutako lege aurreko jabea aukerak orrian. bereizita Aipatzekoa da bolumena joana sailkatuta gainean. Objektu lotutako eskubide guztien jabe berriak, legeak emandako kasuetan izan ezik bihurtzen da. Da gakoa printzipio gidatu behar. inor ez dela aukera gehiago lege transferitzeko ditu baino dio.

substratu mota

Jatorrizko eskuineko egoera barne eskuratzeko segida irizpidea kontuan hartuta:

1. Sortu.
2. Prozesatzeko.
3. Baimenik gabe eraikuntza.
4. abandonatu Higigarri objektuak jabetza harremanetan jartzea.
5. objektu publiko biltzen.
6. Discovery eta jabetza animaliak tratamendua jabeek gabe.
7. Altxorraren.
8. errezetarik acquisitive.
9. errentaren poduktsiya fruta on lortzea jabetza eskubideak.
10. unentitled emaileak dituzten aukerak juridikoa lortzea.

Horrez gain, legeak kasu horietan udalerrian dagoen higiezinaren titulartasuna aitortzen da ahalbidetzen. base Hau ere jotzen da jatorrizkoa izan.

zirkunstantziek eratorririk

Hauek dira:

1. Transmisioa instalazioak bere alienazioa kontratu pean.
2. Herentzia.
3. titulartasuna kooperatibaren parte-hartzaile eskubideak lortzea ekarpena zenbatekoa itzultzeko osoa kasuan.
4. Enpresaren jabetza dagokienez likidazioa / berrantolaketa kasuan dituzten lege aukeren erosketa.
5. Pribatizazioa.
6. Eskakizunak.
7. Nazionalizazioa.
8. Foreclosure higiezinen objektuak direla eta lur erretiratzea bertan kokatzen dira.
9. Gauza da, eta horrek, legearen indarrez ezin gaia dagozkio titulartasuna lortzea.
10. Redemption thriftlessly jasotako kultura-balioak, bizilekuak, maskotak okerraren manipulazioa gertaera.
11. Bahitzeko.
12. objektuak Handling jabearen betebeharrak egiteko bilduman.

faktore garrantzitsuak

diren 218. artikulua Kode Zibileko ezarritako arau orokorrak, egin behar da eskakizun jakin batzuetan. aipatzen du lehen paragrafoan jotzen dira gertatzen dira gauzak ez guztietan existitzen buruzko lege aukeren aurretik geroztik jatorrizko oinarria izan.

baldintza

objektu bat bertara Eskubide egokia lortzea sortzea baldintza zenbaki bat eskatzen du. Lehen galdera bera subjektu berri bat, lehen pertsonan jakin baten lanaren emaitza izan zen buruz. lege ikuspuntu batetik, objektuaren itxura ez zuela orain arte existitzen banakako baterakoak gauzak sortzea da. Prozesu honek, gainera, esanguratsua eta objektu berreraikuntza dira.

Gauzak sortzeko xedea

Era Aipagarria da zilegia artearen objektuaren jabea dela. Kode Zibileko 218 nor fabrikatu euren beren interesak ere beharrak pertsona bihurtzen da. objektuaren sorrera egiten bada kontratua pean gai jakin bati, eta gero bere jabeak, baina ez sortzailea bihurtzen zuen. Adibidez, jatorriz adostutako kontratuaren Produktu ez bihurtzen kontratista eta bezeroak. definitzeko irizpide gisa, beraz, erabilgarritasuna helburuak jabetza eskuineko sortzailea erosteko. Garrantzitsua da, halaber, zein produktu egiten da material hori, fabrikatzailearen jabetzakoa behar direla. Bestela, arauak egon Arte egoerari aplikatuko zaie. prozesatzeko Kodeko 220.

Legeak ezarritakoaren betetzea

Art. Kode Zibileko 218 estatutan objektuaren sortzea dela hartuko aplikagarri araudiaren arabera egon. Huts ezarritako legezko araudia betetzen, oro har, ez du onartzen fabrikatzailearen xedea juridikoak posibilitate esparrua lortzeko. Aitzitik, kasu askotan, oso ondorio kaltegarriak ondorioz baldintzak aurkakoak.

Lortutako hasten gauzak erabiliz

Fruta, diru-sarreren, produktu entitate dagozkio jabetza erabiliz legez, bestela lege edo kontratu emandako ezean. Horrela, diru-sarrerak, eta errentari moduan eratorritako bertan, bere jabetza dira. objektuaren da bere erabilera, errenta, produktu eta fruitu basatia duten baldintzen ematen badu eskubideko jabea sartzen, baizik aldi baterako jabea baino.

Jabetza bajak

eman ahal izango dute edo ez legedia emandako. Azken kasu horretan, hala ere, transakzio estandarrak eta arauak bete behar. Bereziki, truke, dohaintza, erosketa eta higiezinen salmenta kontratua dagokienez, euren matrikula egon ezarri behar zorrozki arauen arabera. Akordioa marraztuko osatuko dute idatziz eta baimendutako erakunde erregistratuta.

juridikoei berrantolaketa

Lehen esan bezala, Art. Kode Zibileko 218 xedatzen da lege arrazoia ondorengoa posible bat erosteko moduan. Kontuan izan behar da berrantolaketa prozedura hori derrigorrezko neurri batzuk dira. Bereziki, marraztuko transferentzia-ekintza jabetza. objektuak, zaharrak eta haien jabeek etorkizunari buruzko informazioa jasoko da. onarpena eta jabetza transferentzia ekintza erantzukizun zorrotza dokumentu bat da.

kooperatiben bazkideek

higiezinaren titulartasuna eskuratzen dira guztiz itzultzeko bada derrigorrezkoa zenbatekoa share ekarpena. Hau oinarri hartzen da eratorria izan. ordainketa osoa zenbatekoa egiteko apartamentu bat, etxe bat, garaje bat, udako egoitza baten ostean, beste lokal objektuak bere jabea aldatu express borondate gabe. ekintzak Are gehiago, egoera erregistroa barne, frogatzen ari baizik pertsonaia ezarriz baino. objektuaren eskubideak eskuratzea da jaulki kooperatiba dokumentu bat berretsi. informazioa alderdiaren guztiz amortizatu ditu kuota bat dauka.

segida berezitasuna

Joan eskuinera batetik bestera irakasgai bat da naturan eratorritako. Praktikan, badira egoerak denean, zaila da ala ez jarraitasuna ez da edo ulertzeko. honako propietate bereizgarria zehazteko jabetza-eskubideak, esan behar da ez dela arau orokor (hasi. 216, p. 3) jarraiki emandako edozein kasutan. badira inongo salbuespenik bada, espresuki legea izan behar dute. Zentzu honetan, gatazka kasuan, segida ustezko dagoela, bestela legedia emandako ezean edo arrazoi jakin baten esentzia aukera legal erosteko. inguruabarrak izaerari buruzko azken erreserbak dagokionez, egokia da horiek sailkatzeko 5 kategoriatan:

1. Sortu.
2. Bahitzea.
3. Transferentzia.
4. Redemption.
5. Ateratzea.

Beste irizpide jotzen ez-bistako segida adituek zehazteko.

sintoma subjektiboa

Kasu batzuetan, arrazoi sailkapena lege-gaitasuna eskuratzea egiten da, ez irizpide segida objektiboa arabera. Desberdintzea egiten da eskubidea pertsona bati dute azaleratzea aurreko jabearen borondate subjektiboa oinarrituta. Bien bitartean, adituen arabera, irizpide hau ezin dira unibertsalak. Jarrera hori da, hain zuzen legedia dela zenbait kasutan da eragindako espresuki baimentzen segida eta jabeak borondatea eza. Adibidez, artikuluaren arabera. 110, 1175, 1149, Kode 1111, oinordekoek transferitu aldatu gabeko inprimaki batean lege posibilitate gaia heriotza gertatuz gero, hau da, zergen guztiak barne. Aldi berean, jabeak ez dira aktiboen transferentzia legeak, baita derrigorrezko kuota bat hartzea sartuta, nahiz eta borondate bat da.

gainera

jabetza-eskubidea, eta hori ez da denbora berdinean jarduten entitate batetik bestera agerraldia faktore gisa berean, alde suntsitzea (suntsipena) objektuaren ere baja oinarri gisa. Kodea ez du egoerarik non pertsona baten juridikoak posibilitate bereganatzen gauzak aldean zerrenda zehatza ematen. arau interpretatu behar, oro har. Kontuan hartu behar da jabetza eskubide baja arrazoi, aldi berean bere eskuratze beste pertsonei den egoera bat da.