FinantzaHigiezinen

Nola txabola azkar eta eraginkortasunez saltzeko: dokumentuak, erabilgarria aholku formulazioa

higiezinen Salmenta gai izan behar du. Hainbat teknika eta trikimailu erraz lagunduko du, eta ahalik eta denbora laburrenean ideia errealitate bihurtu ezartzeko daude. Nola txabola azkar saldu? Galdera hau irakurleen interesa gero eta gehiago. Izan ere, jendeak askotan lehen herrialdea amets, gero ulertzeko bere beharren zaintzeko etengabe hartu eta ikusi, horretan desiragarria litzateke hori lehendik dagoen etxebizitza alde batera uzteko. Eta salmenta hemen - gehien logikoa irtenbide.

Baina inork ez daki nola behar bezala eta akordio bat formalizatzeko zailtasunik gabe. Zer aholku egon Jabetza honen jabeek eman daiteke? Zer arreta behar duzu lehenik eta behin? Nola erosi eta lorategi salmenta gainditu daiteke? Hori guztia on. Izan ere, ez dago ezer zaila ideia ezartzea da. Gutxi batzuk urrats - eta Bukatutakoan. Gauza nagusia - arazoa konpontzeko ardura hurbilketa bat.

ebaluazio

Beraz, lehenengo etapa - jabetza ebaluazioa. Derrigorrezko elementua. prezioa egokia jarri lurrak eta txabola orokorrean laguntzen du. Sarritan pertsona besterik ez zenbat etxebizitza jakin bat saldu ahal izango duzu ezagutzen.

Ebaluazioa egiten da, erakundeen espezializatuek, normalean kuota baten truke. Prozedura hori gabe, bukatzeko salgai lorategi kontratu oso problematikoa da. Azken finean, erosle, zalantzarik gabe, benetako jabetza balioa jakin nahi.

Noiz ebaluazioaren ondorio egokia izango eskuan izango da, txabola salgai gora jarri ahal izango duzu. Baina hori baino lehen (edo are hobeto - gutxira bisitaren aurretik, appraiser the) jabetza prestatu beharko dute. Zer da?

itxura

Izan ere, txabola hori gauza ederra, garbia begiratu behar. Hau da polita eta zibilizatu. ihardun dugu inolako jabetza salmenta aurretik, ordena izango da jarri behar.

Man txabola azkar nola saldu pentsatzen? Ondoren lehenengo behar duzu zona ateratzeko, baldin badago. Eta eraikinaren gehiegi ere. Azken finean, erosle askok ebaluatzeko kanpoko parametro propietate. Haiengandik egingo ondasunen prezioa araberakoa izango da. Adibidez, igerilekua villa eder bat a priori ahaztuta country gune bat baino garestiagoa, overgrown belarra nabarmentzen. Eta kontuan hartu behar izango du.

Bide batez, herrialde guztietako overgrown belar bada, nahiko saiatu "itxura" ren jabetza erakarri begiradak behar duzu. Orduan ez saltzea azkar bat egiteko aukera dago.

argazkiak

Honako aholku asko laguntzen. pictures buruz hitz egiten ari gara. Bezain laster lurra bera dacha egingo ordenan jarri, komeni da saldu objektuen irudi batzuk egiteko. Eta ikuspegi desberdinetatik. Batzuk ere gonbidatu argazkilarien hacerlo.

Izan ere, beren kabuz aurre egiteko, ere, ez da zaila. Garrantzitsua da lursailaren eta etxean xehetasun ateratzeko. Beraz, pertsona ikusten duten iragarkiak, bera izan zen iritsi konturatu nintzen. Arrakastatsua eta ederra argazkiak - da transakzio arrakastaren gakoa. Praktika ikuskizunak, argazki baten presentzia, eta kalitate aldetik, finka azkarra laguntzen du. Gainera, edozein ez derrigorrez lorategi edo lursail.

Internet Laguntza

Nola txabola azkar saldu? prozesua azkartzeko, posible eta are beharrezkoa da Interneten laguntza bilatzen. Orain arte, webean daude hainbeste free guneak iragarkiak emateko. erabili ahal izango dute.

Errusian orain eskari handia "Avito" gozatzen. Hemen gomendatzen da finka iragarkian uzteko. zehatz-mehatz deskribatzeko behar txabola, baita salmenta-objektuaren argazkiak igo. hainbat kontseilu posizioak jarri duzu bada, orduan azkarrago joango da. Gauza nagusia ad hori marraztu ikusleekin. Eta, esan bezala, jabetza hori itxura neat, deigarriak.

Ez denboraldia ahaztu

Zer gehiago arreta salmenta behar duzu? Ez dago gauza bat, hala urtaroko gisa. Urteko aldi berean etxeak Salgai bestea baino azkarrago aurreratzen. Faktore hori kontuan hartu behar saltzaileari bakoitzean.

Noiz da onena jorratzen egiteko? Gomendagarria da udaberri-udako aldian lehentasuna emateko. Urteko lorategi eskaria hazten garai hauetan zehar izan zen. Baina jaitsiera eta neguan akordio Nekez azkar konturatu behar da. Hau derrigorrezko kontuan hartu behar da.

Hala ere, urte osoan gomendatzen da aldiriko inguruan salmenta iragartzeko. litekeena dela, nahiz eta neguan akordio bat egiteko gai izango da. Baina berehala salgai behar baduzu, modurik onena higiezinen jarri udan. Eraikitzen egingo da azkarrago hotza denboraldian baino.

Higiezinen Agentzia

Hurrengo punta da askotan saltzaileek potentziala erabiltzen dute. Gainera, askotan derrigorrezko elementu bat jotzen. Nola txabola azkar saldu? Gomendagarria da higiezinen agentzia baten laguntzaz bilatzen.

zaindu egingo dute erosleek aurkitzeko. Era berean, erakunde horiek batera salmenta-kontratua ondorioa. marka-up, eta horrek jabetza jasotzen - Baina eragozpen bat dute. Ehuneko hori transakzio higiezinen agentzia, edo hori hartzen. Beraz, txalet salmenta modu horretan prezioaren azpitik zertxobait nahi den jarri behar du. Amaitzeko premium higiezinaren balio batek ez deterred bezeroekin.

enkantean

Posible da erosleak erakartzeko negoziazio aukera. txalet salmenta - ez da hain zaila. Baina diru zenbatekoak handiak dakar. Pertsonak maite ganga bat. Eta horrek arrazoi bat edo beste onartzeko higiezinen kostua murrizteko proposamenak lehentasuna eman ohi dituzte.

Oro har, negoziazio edo ez antolatzeko ala - seller bakoitzaren erabakia banaka. Herritarrak askotan nahita busti etxeak eta apartamentuak garestiago da. Eta off hartu bat jatorriz nahi duzu lizitazio zehar. teknika arrunt bat ahalbidetzen duen erosleak erakartzeko duzu. Bereziki dutenek dirua lurrak erosteko, nahiz haggling gabe.

dokumentuak

Hurrengo urratsa, hau da egin behar - da dokumentuak prestatzeko aldiriko inguruan da. Ez eskatzen dute hainbeste. Baina bere presentzia herritar guztien kezkatu behar. Praktika ikuskizunak, higiezinen ikuskatzeko zehar balizko erosle jabetza jabearen dokumentuak egiaztatzeko. beharrezko paper guztiak edukitzea - arrakastaren gakoa. Metodo honek saltzaileak osotasuna baieztatzen. Horrek esan nahi du arrakasta transakzio aukerak handitzen.

Hori baliagarria izan daiteke? Momentu honetan, batez ere salgai lorategi honako balore zerrendan behar ditu:

  • txabola eta gunean titulartasuna ziurtagiria;
  • higiezinen buruz balorazio ziurtagiria (aukerakoa);
  • ateratzeko zorra ordaintzeko batzuk falta;
  • Errusiako Estatuko lorategian zergen ezean Erregistroan batetik dokumentuak;
  • katastrala pasaportea jabetza (lur eta etxe).

Baina hori ez da agiri guztiak. Horietako gain, hainbat landa jabeek bada, bakoitzak eskatzen baimenik. Plus, nortasun agiriak beste jabeek kopia bat erantsi behar duzu. Eta, jakina, saltzaileak nagusia pasaportea.

dokumentuen zerrenda horrekin salmenta kontratua arazoak gehiegi gabe lorategian dago. nahikoa dagokion higiezinaren deskribapen zehatza eta transakzio baldintzak hitzarmen balore kartera erantsi da.

Errespetatzen eta erne

Era berean, gomendagarria da adeitsu saltzaileak, bezeroak adi egon. Seguruenik, balizko bezero bat jabetza buruzko galdera asko galdetu hasiko da. Ona eta zintzoa saltzaileak erantzun zintzoa emango dute, iragarkiaren zeuden idatzita egon arren.

Beraz adi eta errespetatzen - horiek arrakasta transakzio laguntzen duten ezaugarri dira. Ez da panazea bat, baina jabetza polita jabea bat hitz izanez izateko, erosleei dago inkontzienteko joera kontratatzen da.

Eragiketaren ondorioztatu

Demagun ez dagoela ziren erosleei. Zein da orain erosketa eta salmenta lorategi eskatzen? kontratuaren exekuzioa hainbat modutan gerta daiteke. Edo, bitartekaririk gabe edo haiekin. Bigarren kasuan nahikoa Saltzailearen IDa ematen da. Hurrengoa, kasu egingo higiezinen agentzia egon. Eragiketaren amaieran, saltzaileak lortzen emanez ordaindu.

Baina saldu independentea - ekintza osagarriak honetan. It aurrez azaltzen diren dokumentuak behar da notario etortzen eta sinatu salmenta kontratu baten presentzia. Era berean, puntu honetan erosleak saltzaileak dirua bidaltzen. Eta bigarrena dirua jaso izana da. Notario transakzio ziurtatzen - kitto. Izan ere, bada pertsona bat txabola azkar nola saldu pentsatzen da, eskaintzen dituen aholku ziur hau izango da.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 eu.birmiss.com. Theme powered by WordPress.