Lurraren erabilera doakoa: baldintzak. lurraren erabilera Perpetual

Martxoaren 1, 2015, dauden guztiei On lur eskubideak, mota denbora mugagabea barne, aldaketak egin dira. Berrikuntzak lursailak, tramiteak eta beste gai arauak ukitu. Hurrengo uste dugu zer ordena lurrak erabiltzeko jarduten gaur.

Orokorra

Sobietar aldiz, ez zen bakarrik estatuaren jabetza lurrean. Aldi berean baratzeak emateko erakunde eta biztanleria egiteko gai da. lurraren erabilera iraunkorra izateko eskubidea SESB Konstituzioan konpondu zen. Da emandako nagusiki ustiategiak kolektiboa da. gauza, hala nola erabilera mugagabea iraunkor bat Lur lursailaren ofizialki 1990ko otsailean sartu zen HCC ere. 1991. urtean Kodea berriro grabatu. kontzeptu hori azaleratzea zen prozesu politiko konplexua lagunduta. Garai hartan ez zegoen buru Yeltsin zutik eta zale sistema zaharra by salatzaile arteko borroka. bigarrenak, berriz, argi eta garbi ulertu beharra eta ezinbestekotasuna egoera jabetza esparruan erreforma. Ildo horretan, ingurune horretan pribatizazioa eraikin bakarra kezkatuta egongo litzateke beraientzat lur-jabetzaren transferentzia gabe sortzen saiatu ziren. alderantzizko erreforma aurrez existitzen arau bueltan oinarri izango litzateke kasuan.

Egoera granule zelula berrien sarrera aurretik The

Iraunkorrak lur erabilera mugagabea zuten agintariek jotzen aztarna bat denbora luzea nahiko Sobietar sistema existitu gisa. Kontzeptu honek hainbat saiakera nazio legedia baztertu egin. Land 1991 Kodearen arabera, lurraren erabilera betiereko eskubidea egin ahal izango dira eskuragarri esklusiboki erakundeei. dituzten baratzeak jaso Kodea onartu aurretik herritarrei dutenek, beren titulartasuna edo alokatutako re-matrikula egiteko, behartuta zeuden. Sartu legedia halaber, lur emateko betiko partikularrei debekatzen. 1994an, Zibilak berriro ezarri herritarrei doan egiteko aukera lursailak lortzeko erabiltzeko.

legeriaren berezitasunak

lurraren erabilera doakoa aldi mugagabea izan kapitulua mantenduta. 4 HCC. Da titulartasuna higiezinen araubide mugatu bat eskainia. Kasu honetan, LC lur transferentzia herritarrei erabilera iraunkorra debekua bikoiztu egin zen, eta pertsona eta erakunde batetik eskubideak babesteko baieztatu, jaiki zen bada Kodean sartzeak aurretik.

Hala ere, legegileak imposibilidad lursailak hala nola bota azpimarratu. Kode sarrera Aldi berean, erregulazio berezi bat onartu zen prozedura arautzen duena. herritarrei jarraiki aukera lurren jabegoa erabiltzen ari diren, dohainik emateko aukera izan zuten. erakundeei dagokienez, betebeharra atzera erosteko beren lurretan edo alokatzen zieten leporatu zizkieten. Hainbat aldiz aldatu berritzeko baldintzapean. 2013an, Administrazio Kode ezarri zen ez betetzearen erantzukizuna. Violators erritmoaren 20ko zigorra ezartzen 100 mila da. P. Neurri hori behartu erakundeek gehien ustiategien re-matrikula egiteko.

2015ean aldaketak

March 2015 free Kodean baztertutako lurraren erabilera iraunkorra zenetik. Puntu guztiak bertan egon ziren bertan behera utzi ziren haren aipatzen du. Bitartean, zk ez araua lur legeria kategoria honetan eskubideak. Art-en. 39,9 bertan baratzeak jaso dezakete pertsona eta erakunde juridiko zerrenda bat ematen du. Zerrenda honek ez du pertsona fisikoen eta gobernuz kanpoko erakundeek, besteak beste, jabetza gisa.

ñabardura

Goiko informazio argi denez, orain arte, lur eskubidea erabili ahal epe jakin bat eman daiteke. Art definitzen dira. 39,10 zk. Bitartean, lurraren erabilera iraunkorra bi araudietan emandako. Dute 1996ko abuztuan atera ziren adituak kopuru bat uste epe araudian "egile-lurraren erabilera betiereko" sarrera dela denboraren legegile kultura juridiko txikia adierazten du. Aditu batzuek ikuspegian lur erabilera mugagabea dela egin daiteke edozein herritarrek, ez berritzeko jabetza jarri presaka adierazten da. Legedia ez du mugatu isunak gizabanako, ez du baieztatu epeak zehatz.

lur lursailak erabilera doakoa

Burutzen da kontratua pean. Haren arabera, alderdi baten konpromisoa hartzen inolako eskaintzarik jarri / parte free party bestera tarte bat transferitzeko. Bigarrenak, berriz, ados lurralde funtzionatzeko baimena erabilera eta helburua arabera. Bigarren aldean, gainera betebeharra natura eta baliabide, ingurumen, hirigintza legedia errespetatzeko onartzen du. lur lursailak erabilera doakoa erabilera gehiagorako baldintza egokiak batean kontratuan epe jakin baten ostean bueltan bat iradokitzen du.

irakasgai

Grant baratzeak estatu eta tokiko agintarien organo exekutiboa dira boterea jabetza bota gabe. lur lursailak erabilera doakoa egin daiteke:

1. Udal eta egoera erakunde.
2. Federalak estatuaren enpresa.
3. Lurralde organo eta botere publikoek.
4. Lege-erakundeei eta herritarrei.

ustiategien sailkatuta

premiazko doakoa erabileran eman daiteke lursailak:

1. Zein dira egoera / udal jabetza. exekutiboa agentziak egindako baratzeak ematea, Art zerrendatzen. 29. Land transmititu erakundeei dagozkien eskubidea digituak arabera. Bereziki, udal eta estatu erakundeak, estatu-titulartasuneko enpresa buruz hitz egiten ari gara.
2. juridikoei eta gizabanako jabetzako kontratua arabera.
3. Erakundeak emandako n. 2 tbsp. 24, gizabanako baratzeak zerbitzu gisa.

faktore garrantzitsuak

Baimendutako egoera edo esperientzia garrantzitsuak udal eragingailu body erabakia betez uncompensated premiazko erabilera, Art arabera. 9-11 TSP. legea muga baratze-tarte bat ezarri da. lurraren erabilera doakoa da urtebete baino gehiago egiten da. erakunde edo pertsonak jabetzakoa ustiategien kasuan, epea kontratuaren baldintzen arabera zehaztuko da. Adibidez, SERVANDO eremuetan erabilera egiten da aldian bertan baliozko lan-kontratua zehar.

Ez-kontratu harremanaren izaera

Epe "mugagabea" erabilera edozein denbora mugak gabe Gunean esan nahi du. Honetan desberdina banaketari funtzionamendua doan batetik, horrek guztiak for ezartzen zehatzak arau epeak. Bitartean egoztea izaera eta erabilera iraunkorra dauden daitezke. Kasu honetan, ez dago Institutuko alokatzeko mugatzea da. Denbora mugagabea, kalte-ordainak ez bezala, egiten da kanpoko kontratu-aldian. Hau dela eta, hain zuzen, erabakia (ACT) eskumena power erakundea denean baratzeak Modu honetan emandako, oinarria ez jokatu alderdien akordio gisa, eta aldi berean. Arau orokor gisa, baldin eta nekazaritza-lurrak dacha eta lorezaintza kooperatibak eta elkarteak. Zentzu honetan, gauza bat, hala nola, denbora mugagabea kontratua gisa, jotzen da legez ez esanguratsuak.

ezarritakoaren HCC

Hiritarrak denbora mugagabea baliatu dutenek, aukera banaketari jabetza formalizatzeko dute. erregulazio Land Kodean sartzea arautzen egiteko aukera ematen du. baloreak ez du presentziarik, orientazio eza ere izenburua dokumentuak (ziurtagiria edo egintza) legea forma, eta bertan emandako gunean. Edukiak duten funtzionatzeko donned udalerri edo estatu kide diren, hauen gainean bota, eta bere legezko egiturak jabe izatearen etxea eta fisikoak pertsona dira. Aipatu, erabilera iraunkorra herritarrei lursailak Goikoa bezala, gaur egun ez daude eskuragarri. Hala ere, legeak ez du sarrera Kodea indarrean sartu esleitu lursailak buruzko legezko posibilitate baja automatikoak ematen. Jabetza erregistroa behin bakarrik onartzen da.

murrizketak

Art arabera. Kode Zibileko gaia izan zen emandako lurzoruaren erabileran mugagabean of 269, eskubidea izango funtzionamendua eta jabetza agindutako legeak, beste arau-egintzak, bai eta oinarri horren esleitu zen dokumentu bat mugen barruan baratzeak burutzeko. Eskura, hala ere, ez da onartzen. Arau honen salbuespenak kasuak dira:

1. morrontza buruzko akordioa.
2. Herritarren transmisioa zati zerbitzua banaketari gisa.

Irakasgaiak, beraz, jabeek ez bezala, aukera Lurralde bota kenduko. erabiltzen duten gunean mugagabean pertsonak, ezin pasa ezazu alokairuan, egile-eragiketa aldi zehatz bat, eskubideko jabea onespena barne. banaketari ordena lotutako edozein transakzio, beharreko baliorik gisa aitortzen dira. legedia, gainera, erabilera eskubidea erreserba (estatutu) konpainiak ez merkataritza eta merkataritza hiriburuan sarrera eragozten.

lursailak erakundeen berriro matrikula

Adierazi bezala, betebeharra kobratuko juridikoei dedikatu ordaintzeko lur erabilera jabetza edo errentan izateko. Legedia epea horren bidez egin behar da, ezarritako - 1 2012ko urtarrilaren zigorra emandako terminoa betetzeagatik kasuan. pertsona juridikoa alokairua erabilera berritu bada, eragiketa kuota% 2 ezarri du, eta nekazaritza-eremuetan, zenbatekoa katastro balioaren% 0,3 berdina batetik esleitu lursailak da. erretiratzea edo mugatuz lurrak fakturazioa kasuan errentak % 1,5 da. balio horiek aldatzea da katastro balioa doitzeko onartzen da. Who objektu lineal ezberdinekin lursailak erabili, berritzeko epea eratu da, 2016ko urtarrilaren 1etik bada gaia ez zuen denbora lurralde errentan dute, bertan libratu ahal izango dute prezioa katastro balioaren% 2,5. lorategia, udan, lorezaintza elkarte eta lankidetzak epe lurra berritzeko ez da mugatua.