LPH: nola eskatzen da? nekazaritza pribatuaren abantailak

Denbora interesgarri batean bizi gara! ekonomilariak esan bezala, 2008ko krisia ez da amaitu, eta bakarrik lortu okerragoa. estatuan Gure jendeak itxaropena ez dute, hasteko ordua da nekazaritza pribatua (LPH). Nola familia-iturri agortezina hau ongizate krisi garaian egiteko? arazoak asko badira, dokumentuen da? Dezagun aurre. Zer LPH nola diseinatzeko ofizialki eta legez, askotan garrantzitsua da galdera.

Nondik hasi?

Oro har, edozein ekintza planifikatu behar dira, batez ere finantzatzeko erlazionatutako luzeagoak ezartzea aldian (gastuak eta diru-sarrerak) batera. Kontzeptua LPH ere №112-FZ legearen deskribatu "partzela pribatuak On." Jarduera ez-ekintzailea dela dio. Hau da, ulertzen da baserriko balioa jabea sortzen duten, eta euren errenta dator familia aurrekontua du, eta mota ere. pertsonala filiala ustiategiak nekazari (KPH) batetik It bereizten luke. Gai honetan nahasmena beren jardueren erregistroa okerra dakar eta, kasu honetan, kostu osagarriak. KPH - Jarduera ekintzailearen moduko bat, alegia salgai produktuak ekoizteko. LPH, baserri edo baserri bat kontrastea, familia eta beste landare eta animalia material naturaren produktu bermatzea dira. Hori finantza formularioa errenta ez da.

LPH: nola eskatzen da?

jarduera ekonomikoaren funtsa asko legeztatzeko prozedura sinplifikatu. nekazari txikiei With ez ordaindu zergak (lurraldearen jabetza soilik) eta, beraz, arauzko agintarien gehienak horiek saihesteko. Baina horretarako baserri bat hasteko ere, lursail bat behar duzu. Hau da, LPH azpian lurra erregistratu behar dugu. legegintza-mailan, horrek esan nahi du jabeak edo erabiltzaileak lurraren eskuetan dagoela dagokion paper bat izan behar du. Ahal izanez - egoera ziurtagiria. Baina guretzat (hutsetik) da oraindik urrun. Lehenik eta behin, non aurkitu eta behar duzun nor lurrak banatu. Ikuspuntu honetatik, herrialdeko jendea bi erregistratzeko kategoriatan banatuta. Lur alea Villagers beharrezkoa da. Guneak egon daiteke dago bai herri barruan eta bere mugak gainditzen. Baina herritarrak da askoz zailagoa lurrak eskuratzeko. legea tokiko erakundeek banatutako leku huts presentzia bakarrik lursailak preziatua dutela eskatzen du. Baina hori ez da beti ona.

Non lurraldea joan?

Noiz iristeko erabaki genuen LPH nola diseinatzeko - ez da garrantzitsuena. Garrantzitsua da, lurra lortzeko. tokiko agintarien harremanetan jarri behar zion. kezkatuta Dagoen hutsik espazioa erabilera dituzte. nekazari txikiei mantentzeko eta erantzun bat itxaron nahi dituzun adierazpen bat idaztea. Ez litzateke jotzen huts venture bat. Estatuko Izan ere, herritarrek beren finantza-arazoak konpontzeko interesa. dugu, printzipioz, dela kostuak murriztu nahi da horrela eraiki da. lur merkeagoa gizon bat, emateko, baina zerga ordaintzeko baino biltzeko dela gosea ez da hila onuragarria zion.

Noiz lur esleipena jasoko duzu erabaki bat, arazo berri bat sortzen dute: LPH azpian lurra erregistratu. Goian aipatu Legearen arabera, hau ez da beharrezkoa. ondorioz Lurra produktuak ekoizteko egoera agintariek informatzeko gabe erabil daiteke. Baina zurekin zerbait hori ez da nahikoa dugu, bermea duten gunean ez du kentzen bihar nahi dut.

Nola nekazari txikiei lurraren jabetza egiteko?

Etorri interesgarrienak nahi dugu garai jabeek da. Ez da nahikoa besterik lurra, LPH alea jabetza in heldu - hau jende askoren helburua da. Hau jarri ahal izango ondorengoei behar izanez saldu transmititzeko, eta abar. Bidea zaila izango da, baina oso ulergarria da.

lur esleipena buruzko erabakia eduki duzu. Azken geldialdia honetan asko eta ez zuen burokrazia gehiago ihardun, orain amaitzeko daukat, denean "hacienda" eraikin eta fruta-arbolak overgrown du. Eta erakunde berezi hori lurraren delineazio arduratzen joan behar duzu. Adituek neurketak egingo du eta pasaporte bat emango zaie. lurraldea deitu zuen eta banaketari buruzko datu guztiak ditu.

Hurrengo pausoa - ezarritako mugak ordena lortzean. bertan erakundearen beraren ematen du. Bildutako paperak guztiek katastro autoritatea, eta horrek lurra bezalako eskualde berean da egotzitako luke.

Egoera erregistroa - azken urratsa

azken aipatutako erakundea ere, eman egingo da zenbaki bat eta katastro-plana. Izan ere, dokumentu horiek izango dagoeneko eraikitako paketeak gehitzeko. Bakarrik izango da egoera matrikula pasatzeko. tokiko agintariek parte hartzen dute. Ekarri pakete osoa atzera eta adierazpen bat idatzi. Prozesatzeko hainbeste denbora hartuko du. paperak ugari ordez zure esku lortuko duzu egoera lur matrikula ziurtagiria on. poztuko dezakezu - smallholdings titulartasuna antolatu kudeatzen duzu. Jakina, beharrezkoa izan da komando-kate exekutatu, baina orain inork ez kentzeko.

xehetasun eta ñabardura gehiago lortzeko

Garrantzitsua lehen pausoak bertan ikus aldatu dela (akatsa) gunean izendatzea. jasota zuzenbidean da, lurra izanen da emana, ez bakarrik nekazari txikiei, baina baita lorezaintza, eraikuntza eta beste helburu. helmuga bakoitzak bere berezitasunak eta ñabardurak ditu. Adibidez, zara nekazari txikiei nola emateko interesa, eta zuk ematen dion, ere, jakin behar.

Ulertu behar da diseinu bat, hala nola gune hori ez-ekoizpen erabiltzen, baizik eta eraikuntza edo laborantza salmenta baino. legeak ezartzea kontrolatzen da. Horrek esan nahi dutela lur gehiegikeria daitezkeen zigortu. Hala ere, gunean eraikuntza onartzen da erreferentzia LPH egiteko. Baina gehiago osagarri izan behar dute.

Jarri besterik gabe, ez da gomendagarria out egiteko nekazari txikiei lurra, eta ondoren eraiki zen jauregia Square osoan. Hau lur esleipena helburua urratuko litzateke. Beharrezkoa da, landareak landatu daude abeltzaintza mantentzen indarrak bada. Eta bakarrik lur zati bat etxean eskainiko: a house, barne, egonkorra, eta gehiago.

Nola ez, agintariek erasoko

Pena bat lur zati, tokiko gobernu edo arauzko agentzia erabakitzeko bezala erabiltzen baduzu izango da. legea "loophole" ahalbidetzen duen horrelako egoera bat saihesteko aukera dago. Askotan jendeak eskatu, "Non LPH alea?" - erantzuna pozik, ez da inolako paper berezia behar dute. Baina hori ez da egia. Herrixka udalek mantentzeko LPH erregistroak. ez dute informazio bidaltzeko. Hau da, legegileak lur jabeen ekimena eman. Hau alderdi hori agintariek lagun izan lagunduko digu da. Bakarrik da beharrezkoa urtean behin herriko kontseiluaren joan eta beharrezko informazioa aurkeztu gorputz honetan. "Bosses" ziurtatu lurraldea behar bezala erabiltzen ari zaren, plazer delako eta borondatez lankidetza, eta, bide batez, adituek arazoak asko entregatu joan ahal izango dira. go taula Ez da zaila, baina gidan gorputza beti izango onartzen, eta kasu horretan.