LCD "Opalikha Park": bezeroen iritziak

Muscovites askok hiriburuaren zaratatsua den erdiguneko zentrorik gabeko hiriburuan bizi nahi dute, baina kanpoaldean. Han aire belar usaina, hegaztiak abestu, inguruko murmurioak hurbil. Bertan atseden hartzeko eta gorputza eta arima ditzakezu, baita jendea eta garraioa jendez betetako Moskura bidaiatzeko. Horrek zehazki zer LCD "Opalikha Park" bermatzen du. Higiezinen erosleen berrikuspenek bizimodu horren alderdi garrantzitsu asko eragiten dituzte: azpiegitura konplexua eta ingurukoa, garraioaren irisgarritasuna, derrigorrezko eraikitzailea eta fundazioen pilen fidagarritasuna ere, errekatxoa oso hurbil dagoelako. Ikus dezagun zer gertatzen ari den konplexuaren eraikuntza gunean eta zer espero dezakegu etorkizuneko bizilagunek hemen etxebizitza erosteko.

Kokalekua

Erdialdeko Moskuko auzo nagusietako batean, "Opalikha Park" LCDa eraikitzen da . Helbidea du: Krasnogorsk hirian, Opalikha auzoan. Kaleak, eta, are gehiago, etxe-zenbakia oraindik. Baina, ziurrenik, etorkizunean helbide hau Anikeevskaya Street-rekin osatuko da, hau da gaur egun gertuen dagoenena. Krasnogorsk hiriburutik erdigunetik 22 kilometrora dago, eta 2 kilometroko Moskuko Ring Bidea dago. Opalikha microdistratua Krasnogorsk erdigunetik 5 kilometrora dago eta MKADtik 9 kilometrora dago. Azken urteetan, bizitegi-konplexu moderno berrien eraikuntza jarduera iraunkorrekin egiten ari da. Gaur egun, eraiki dira edo 3. osoko eszenatokian daude. LCD "Opalikha Park" proiektu berri bat bihurtu da. Lipka ibaiaren ondoan aurkitu zuten tokia, Istra basoaren basoen zati batzuk. Konplexuaren beste aldean, sektore pribatua da. Hau da, beren apartamentuen leihoetatik etorkizuneko maizterrek naturaren edertasuna batez ere ikus dezakete.

Garraioen trukeak

Ez dago inolako erantzunik, "Opalikha Parkea" garraiobideen erdigunean eraikitzen den neurrian. Bezeroaren iritziak hemen desberdintzen dira. Norbaitek lehentasuna izaera du inguruan, garraioaren erosotasun modernoak ezagutzen dituen norbaitentzat, baina bi puntu hauek zailak dira konbinatzeko. Azkenean, autobus geltokietan, garajeetan, hornigaietan eta auto konponketetan konplexuaren inguruko errepide sare bat sortzen baduzu, masiboak sakrifikatu beharko dituzu. Konplexutasunaren inguruko une batean, Volokolamskoe errepidea zeharkatzen duen errepidea dago, Krasnogorsk-era zuzenean zeharkatuz edo Nakhabino herriraino eta bertatik Rizhskoye errepidean. Moskuko Ring Road eraikuntza gune LCD ia 15 km baino lehen, hau da, konplexua Opalikha microdistrict erdian distantzia jakin bat eraiki da, hau da, 5 km inguru, eta Krasnogorsk kanpoaldean - 9 km inguru.

Conveniently, konplexutik 700 metro baino gehiagoko trenbidea ez dago eta trenbide plataforma ere badago. Moskora trenez hona, 20 minututara, eta etorkizunean abiadura handiko trenak abiatzen hasiko dira.

Opalacha Parkera iristeko beste aukera bat Tushinskaya metro geltokira iristeko, 478 edo 372 autobusak hartu behar dituzu eta "Novo-Nikolskaya" izenarekin gelditu. Gehiago - oinez.

Beste bide bat da Mitino geltokira iristeko, gero Nakhabino autobidea hartu eta Dachi geltokitik aterako gara. Ondoren, 3 km inguru ere ibili gara.

ekologia

Baliabide naturalen garbitasuna eta edertasuna, agian, Opalaha Park proiektuaren tronpeta nagusia da. Erosleen iritziak ezinbestekoak dira inguruko baldintza onengatik, eta bertan bizi beharko dute. Gertuko trenbide batzuek nahastu egiten dute, baina lehendik dagoen berde baten bidez bereizten da, beraz, ez dago arazorik. LCD ondoan ez da lanpetuta dagoen pista ere ona da eta airearen garbitasunerako itxaropena ahalbidetzen du. Baina zure begiak kokapenera ez badaude urrun Krasnogorsk-era, orduan irudia apur bat txarra da. Hau da, hain zuzen ere, herri txiki bat Moskutik hurbilen dagoen ingurune ingurunerik txarrenen zerrenda beltzenean. Ingurugiroaren kutsadura ekologoentzat bereziki kezkagarria da (basoak inguratuta dagoena) eta kimikako hondakin arriskutsuen presentzia lurpeko uretan eta, gainera, Krasnogorsk inguruko basoen galera handia, gaixotasunen eta izurriteen ondorioz. Opalah Parkeko egoitza-konplexua distantzia duinetik zetorren hirira, baina oraindik gertu dagoen LCDk basoaren zati handi bat moztu behar izan zuen izurriteak infekzioagatik.

Oraingoz gain, inbertitzaile askok landareen konplexuetako 2-3 km-tara kokatzen dute (hormigoi armatua, asfaltoa). Adituen arabera, landare horiek ez dute Opalikha parkearen ekologian eragina. Lurzorua arazo larria da. Krasnogorsk inguruan daude goi waterlogging. Garatzaileek, arazoa kentzeko, drainatze kuxinak bota eta terraces egin zituzten, beraz, dena ondo kalkulatzen bada, konplexuaren etxeek arazorik gabe egon beharko lukete.

Eraikitzailearen informazioa

Ezagutzen duzun bezala, LLC "Avest" LCD "Opalikha Park" garatzaile bihurtu zen. Konpainiari buruzko iritziak oso mugatuak dira. 2005 urteaz geroztik eraikuntzako merkatua izan da, baina, orain arte, objektu bakarra bere aktiboetan izan da: etxebizitza eraikitzen ari den konplexua. "Avest" webgunea konpainiak 20 antzeko proiektu baino gehiago martxan jarri duen informazioa du, baina agian hemen ez zen hutsetik eraikitzea, baizik eta ondasunen partaidetza mota bat edo higiezinen erosketa soilik egin zen. Zein tentsio intereseko titularrek, horietako askoren berrikuspenen arabera:

1. Bisualki atzerapen batzuk lehenengo fasean eta aldi berean DDUren presentziari dagokionez, erreklamazioak uko egiteko. Honek ez dio errenta berreskuratzeko eskubiderik uzten.

2. Lan-egutegi ofiziala argitaratu ezean, ezin duzu ulertu epeak atzeratu edo ez.

3. Salneurria apartamentuetan.

4. Kudeatzaile batzuen erantzunak ulertezinak dira aparkalekuei buruzko galderei eta saldutako etxebizitzen kopuruari buruz.

Aurreikusitako azpiegitura

Klase "erosotasuna" konplexua "Opalikha Park" bihurtu behar da. Erosleen iruzkinek azpimarratu dute etorkizunean haurtzaindegia eta eskola bat egongo direla bere lurraldean, etorkizuneko maizterren gehienak kezkatzen dituen zerbait. Eraikuntzaren diseinu orokorrean sorkuntza-zentroa ere badago, bai handiak eta bai txikiak, yoga estudioa, kirola, aisialdirako txokoak eta haurrentzako jolastokia. Lipke ibaiaren planean hondartza handi bat eraikitzeko, eta konplexuaren lurraldean - loreak eta zuhaitzak lantzeko. Orain arte, opalikha parkera hurbilen dagoen haurtzaindegia 5.3 km-ra dago, 5 km-ko eskola da, eta poliklinika - 6 km, eta, jakina, ez da oso egokia, batez ere, garraioa. Sarrera bakarrik autoak. Gainera, ez dago LCD hurbil dagoen saltoki ere. Horien artean, Opalikha mikrodistritoaren erdialdean kokatzen dira. Lekuen LCD industrialeko parkea ia 19 hektarea hartzen ditu. Etorkizuneko egoiliar askok plazako plazako plaza motak interesa dutela. Lehenik eta behin, eraikitzaileak lurpeko egiteko agindu zuen, beraz, konplexuaren lurraldean autoak zeuden. Orain lurpeko aparkalekua ez da eraiki. Arrazoiak, inbertitzaileen arabera, bi dira: autoaren prezioak eta lurzoruaren baldintza desegokiak, egitura horiek eraikitzeko baimena ematen ez dutenak. Aparkalekua lurrazalean egongo da aurreikusita, baina aparkaleku doakoa ere ez da baztertzen.

Konplexutasunaren diseinua

Opalaha Parkea nahiko erakargarria izan behar luke. Argazkiek patioetako bat ikusiko dute. LC lurraldean eraikin egoitzak eraikiko dira 5 eta 9 solairuekin. Adreiluz egindako monolito-adreiluak daude, egiturak iraunkortasuna bermatzen du eta, aldi berean, eskualdeko garai klimatiko desegokien aurkako erresistentzia areagotzen du.

Eraikinaren itxura atsegina da, kolore distiratsuak eta abstraktuak egiten dira. Ateetan, areto zabalak egongo dira atezainaren, gurpil-aulki eta igogailuentzako gela batera. Horma-dekorazioa ere kolore atseginekin egingo da, hormetan eta igogailuetan ispiluak egitera zuzenduta dago, lorategian instalatzeko aretoan.

Konplexuaren lurmuturra hesituta egongo da, ibiltzeko paseoak antolatuko dira inguruan, atseden lasaiak jarriko dira, sarrerako sarreretan bideo bidezko kamerak instalatuko dira.

Kvartirografiya

Sustatzailearengandik agindutakoa, "Opalikha Park" konplexuko apartamentuek edozein motatako eta gustu ezberdinetarako aurreikusitakoak dira. Haien motak hauek dira:

- estudioak (29 eta 40 metro bitarteko eremu guztira);

- gela (S = 37 eta 46 metro arteko ² );

- bi gela (S = 49 eta 71 m ² );

- hiru gela (S = 62 eta 125 m ^{2 bitartekoak} );

- Eolikoak, guztira 89 m ² -ko azalera duena.

Apartamentu bakoitzean (gela guztietan ez da guztiz), balkoi edo loggiak handiak izango dira, areto zabalak, bainugelak eta sukaldeak. Sabaien altuera: gehienez 3 metrokoa. Apartamentuen diseinua oso desberdina da. Erosle potentzialen arabera, estudio arrakastatsuena eta gela bakarreko apartamentuak, 18 plazatan bizi den bizitokia , eta 11 plazako sukaldeko aretoa. Ebaluazio anbiguoak hiru logelako apartamentuen diseinua ziren, eta horietako asko, diseinu arkitektonikoaren arabera, txokoak, arku formako hormak edo bainugela eta komuneko instalazioen kokapen nahiko erosoa izango dira.

Hasieran, behin betiko akabera gabe apartamentu guztiak alokatu behar ziren, baina emandako komunikazio eta kableatu guztiekin. Ondoren, planak dekorazioarekin alokatzeko etxebizitza kopuru bat igorri zitzaien. Diseinua eta materialak eraikitzailearen diskurtsoan daude.

Eraikuntza ikastaroa

Inbertitzaile askoren arabera, "Opalikha Park" konplexua eraikitzen ari da oso poliki. Guztira, bi lerro daude hemen aurreikusita. Lehenengoan, 5 bizitegi eraikinek (beste iturriren arabera - 3 eraikin) agindu behar dituzte. Bizilagunentzako gakoak 2017ko amaiera baino lehen igorri beharko lirateke, hau da, abenduan. Bigarren aldian, gainerako eraikinak, haurtzaindegia eta eskola bat zeuden. 2018ko bigarren hiruhilekoan errendituko dira.

2017ko urtarrilaren erdian, lehen eraikina 8 solairutan eraiki zen eraikuntzan, baina oraindik ez da beiraztatu, kanpoko hormak ez dira amaitu, barne-lanak materialen banaketaren fasean bukatzen dira. Gainerako eraikinak eraikitzen hasi dira oraindik.

Prezio zerrenda

Izan ere, errusiar askok LCD Opalaha parkean etxebizitza bat erosi dezakete. Pertsona batzuen iritziak esan nahi du metro koadroko prezioak unreasonably altua dela, kapitalaren eta garatzaileen indiscretion distantzia kontuan hartuta. Baina inbertitzaile gehienek uste dute konplexuan apartamentuen kostua oso egokia dela. Une honetan amaitutako prezioak honakoak dira:

- 1 719 300 eta 3 365 300 errublo.

- 2 logela 3 436 200 eta 4 933 500 errublo.

- 3 gela-gela, 4.214.300 eta 8.435.300 errublo.

- Ikasketak 2 109 750 eta 3 017 250 errublo.

Amaitu da "klasiko" estiloan aurreikusita.

Ziurtagiriak eta ekintzak

"Avest" konpainiaren web orri ofizialean deskontatutako ziurtagiriei buruzko informazioa aurkituko duzu, hau da, mugatua. Konplexuan aurkezten direnean, etxe bat erosi ahal izango duzu, "odnushek" eta "kopeck pieza" bakoitzeko 5 mila errublo deskontatuta, eta "treshki" errenta 7000 errubloz m ² .

Era berean, garatzaileek etxebizitzak erosi ahal izango dituzte zatikako eta interesik gabeko eta 36 hilabeteko epe luzerako, baina% 35eko beherapenarekin.

Garatzaileek noizean behin beste ekintza batzuk egiten ditu, "Avest" LLC webguneko web orrian jarraitu behar duzunari buruz.

hipoteka

Eraikuntza hasieran, banku bakarra - JSC "DVITS" - hipoteka bat egin du "Opalikha Park" LCD pantailan etxebizitza erosteko. Baldintzak - 30 urtetik beherako maileguak, lehenengo zatia% 20tik,% 10,9ra.

Bankuek hipoteka bat egin dezakezula, mahai batean konbinatu genuen:

Bankuak LLCrekin lan egiten "Avest"

izen	Hipoteka epea (urte)	Lehen ordainketa (%)	Tarifa (%)
"Revival"	30	15	12.25
«SMP Bank»	20	20	12,5
"Erabateko"	30	25	12,0
"Sberbank"	30	15	11,5
Transcapital Bank	25	20	14,0

Informazio zehatzagoa lortzeko, zuzenean bankuetako langileekin harremanetan jarri behar duzu.

Reviews

LCD "Opalikha Park" inbertitzaileek estimazio onak ditu. Berrikusketetan, jendeak konplexutasunaren abantailak ospatzen ditu:

- Ekologia ona (inguruko basoak eta ibaiak, industria-instalazioak urrun);

- eraikin eta lurraldearen diseinu ederra;

- apartamentu zabalak;

- Zatikako ordainketen baldintza bikainak.

- Tren geltokiaren hurbiltasuna.

Nabarmen gabeziak:

- Ez dago garatutako azpiegiturarik;

- Ez da lurpeko aparkalekurik izango;

- garraio trukea ez da zuzena;

- apartamentu batzuen plangintza deserosoa;

- Opalikhu Moskutik abiatzen den autopistatik zirkulazioaz.

- Eraikuntza erritmo motela.