Konponketa eta etxebizitzaren mantentze: zer sartzen da, tasak, ordainketa ordainagiria

Utility tarifak - kexak gaia gogoko. Eta benetan, eduki etxebizitzen gaur nahiko garestia da. Hala ere, ordainagiria zenbatekoa mantendu dezakezu arrazoia barruan, arretaz jarraitu gastuak zuzentasuna eta egiaztatu zer lana errealitatean egin. Gaur egingo Xehetasun zer da azpian sartuta ere eztabaidatu dugu "Konponketa eta etxebizitzak mantentzea." Hau zer erantzukizunak gezurra utilitateak buruzko ezagutzen lagunduko dizu, eta beren eskubideak nola babestu behar izanez gero ikasteko.

zerbitzuen zerrenda

ordainagiriak gehienak utility zerbitzuen ordainketa pean artean, "konponketa eta etxebizitzak mantentzea." Zer da elementu hau sartuta? Jakina, oso garrantzitsua zehazki jakin zer dira zuretzat zehazki zer ordainduko duzun. Oro har, edozein udal zerbitzu beren bezeroei hedatzea behar (etxe maizter, bertan balio), zer nolako lana egiten du. Zerrenda normalean elementu hauek sartzen dira:

• etengabeko segurtasuna jarraipena, lokalak ikuskatzeko erregularra (zuzeneko betebeharra sorosleak, harrijasotzaileak, sua Brigada);
• lokal eta tokiko garbiketa (lehen kasuan janitor zerbitzuetan, berriz, bigarren - garbitzaileak);
• egokia eta iraunkorra lokal argiztapena (bai, ere hartu behar kudeaketan enpresaren laguntza, eta ez bere kabuz maizter, hala ere, bere arau ez dago gehiengoa errespetatzen);
• elikagaien hondakinak eta bestelako eskura (kudeaketa enpresaren langile egon garbiketa arduratzen behar du, eta askotan zabor eskura);
• redecoration eta kanpoko lanak (zerbitzu kosmetika eta konponketa bezala);
• konstante (beharrezko estandarrak dagokion), tenperatura eta hezetasun geletan eskaintzen;
• lurrak (lorezaintza eta tokiko mantentze lanak).

Zerrenda Arau horrek. Hori da, oro har, kontuan hartu, ordainagiriak seinalatuz "Konponketa eta etxebizitzak mantentzea." Zer da kontzeptu honetan sartzen, elementu horiek gain, normalean, zuzenean definitzen kudeaketa enpresan. Hala ere, zoritxarrez, ez guztiak aurrekoetako behar bezala egindako enpresako langileek, ez zerbitzu guztiak daude maizter eskuragarri. kalitatea ez badu egokiera, beti duzu aukera kexa bat, eta horrek markatu desadostasunak presentzia buruz diguzu egiteko. Kasu honetan, komunetan zerbitzuak beharrezkoa izango da aldizka berri emateko zer nolako lana egiten burutzen da.

gainera

Askotan, ordainagiria puntu nagusiak gain, besteak gehigarri batzuk. Oro har, maizter free zer zerbitzuak behar dute, eta zer ez da beharrezkoa erabakitzeko daude. Horrelako eztabaidak normalean bilera bat bereziki antolatuta ospatu. Bertan, bizilagunek zer zerbitzu osagarriak behar dira zehaztu ahal izango ditu, eta gaur egungo edozein zerbitzu egokia emateko izango litzateke. Adibidez, batzuk erabakitzeko sarrera hori garbitzeko egin daiteke etxean, eta ez da no kudeaketa enpresa ordaindu beharrik. Beste batzuk erabakitzen duten zabor bilketa hobea da konpainia burutzeko. Beraz, nahiago dute hilabete bakoitzeko kopuru txiki bat emateko aukeratutako sendoa izatea puntuala kendu egingo da, eta zabor guztia bota da.

Nola dira tasak?

neurri handi batean, nazio legedia zehazten tasa etxebizitzen mantentze zer instalatu da. Hala ere, kontuan egoera edo udal jabetza dagozkion apartamentu horiek maizter dela, beste aparteko kuota, hots Jabetza jakin bat kontratatzeko kuota ordaindu behar dira. Hala ere, pertsona horiek ez dute dirurik ordaindu egungo apartamentu eraikina bertan apartamentu aurkitzen konponketak egiteko, adibidez, teilatuaren konponketa behar.

Beraz, zer ordainduko duzun, tresnak sartuz utilitateak for?

• Kontratazioa (maizter direnentzat apartamentuak ziren inoiz pribatizatu egiten dio erreferentzia).
• Oraingo konponketa etxe sarreran, baita beste espazio komunak.
• Purity (arlo komunen garbiketa erregularra eta puntuala apartamentu eraikin batean).
• Berritzea (apartamentu eraikina edukiak, sakon lan realización).

Aurreko guztiak egon zutabe bakar batean jasotako luke. elementuak bereizita xehatuko badira, legea, eta hori jakinarazi behar urratzen zuzena izango litzateke. horiek edo beste edozein anormaltasun bada, maizter bere zerga bulegora erreklamazioak egin ahal izango du, komunetan zerbitzuak ez zuen ezarritako estandarrak atxikitzeko adieraziz. Ezin badituzu zure kexa erantzuteko, jar zaitez auzia aurkeztu. Hau egin daiteke, bai banaka eta taldeka. Baina, jakina, aurrera eramateko antzeko bat denbora asko behar da. Beraz, egoiliar gehienak nahiago jartzea egoerari eta gaizki emandako zerbitzuak ordaintzeko.

Non dator konponketa eta etxebizitzaren mantentze ordaindutako dirua? Zer da kontzeptu honetan sartzen, dagoeneko jorratu ditugu batera. Orain denbora pixka bat eskaini zerbitzu mota zehatzagoa kontuan hartu behar da.

interfonia

apartamentu eraikin maizter gehienak nahiago erabilgarri gailuak instalatzeko - intercoms. Jakina, batzarrak horiek etengabeko mantentze eta aldizkako mantentze eskatzen. Mota honetako kostuak dira guztiz maizter estalita. Batzuetan erabili interfonia eta erakunde publikoak, hau da, askoz, nahiz praktika hain arruntak. interfonia maizter instalatzeko erabakia kolektiboki hartu ahal izango du bilera orokorra berean. alea erabakia kudeaketan enpresaren ordezkari izateko txanda ostean, gailua zerbitzua kuota da zutabean sartzen bada "Konponketa eta etxebizitzak mantentzea." Zer da gehiago, elementu hau zer zerbitzuak dira etxearen maizter aldeko apustua araberakoa da.

Oro har, stairwell batean bizi diren pertsonak, interfonia etxean instalatu. Horretarako, besterik arduradun bat, nor izango da funtsen bilketa osoan hartu bizilagunak batera, kontratua zuzenean enpresa-kontratistak eta instalazio osoan bezala gainbegiratzeko izendatu behar. Gailu instalatu ondoren, maizter ohiko mantentze ordaindu beharko dute. Kasu honetan ordainagiria bereizita emango.

zabor bilketa

Beste zerbitzu hori batzuetan ordainagiria adierazitako bereizita - zabor da. Jakina, bere kostua txikia da oso-osorik, baina oraindik taula edukiak zati izan behar du. Hau ez bada kasua, egoera hau urratzen jotzen da. Hala ere, aipatutako zerbitzua emateko ukatzeko erabakia asmoa baduzu, orduan, zu eta zure bizilagunak arrazoi larriak izango da.

zer arrazoiengatik esan nahi duzu? Adibidez, etxe jakin bat dago, hiriaren kanpoaldean dago. Garbage bildumagile ez dira egunero apartamentu etxeak patio hala nola zerbitzatzeko eta hondakin denbora hartu horietako gai. Jakina, honen ondorioak oso desatsegina. Zer kasu honetan egin? Auzotarren nahikoa sinadurak biltzeko dezakezu eta uko zerbitzua jasotzeko galdera. Ondoren, behar duzun hirugarren enpresa batekin kontratu bat sartu eta horiek ordaintzeko zerbitzuan. Orain, zerbitzu hau banakako zutabeak jaso adierazitako egingo da.

Etxebizitza

Garrantzitsua da ondo ulertu bera duten etxebizitzen da. Etxebizitza, funtsean, hau da apartamentu eraikin baten edukiak arduratzen. Hala ere, praktikan, kontuan hartu gobernu-agentzia batek oso maiz kontsumitzaileen eskubideak urratzen eta aldizka egiten dezaketen ahalmena gainditzen du. zuzentasuna berrezartzeko urraketa horietan, maizter eskubidea errekurtsoak ofiziala emateko aginte altuagoa dute.

Oro har, ordaindu behar duzu eta sasoiko lan ugari, eta horrek balioa ere kontuan ordainagiriak azpian Aldaketa sartuta. zerbitzu horiek normalean, besteak beste:

• teilatuaren konponketa;
• berreskuratzeko estolderia eta aireztapen;
• berreskuratzeko Chutes eragiketa;
• Ekipamendu eskailera baranda, eskailera konponketa;
• lorezaintza eta tokiko garbiketa;
• Leihoak zaharberritzea eta ateak;
• Zuhaitz-laguntza;
• haurrentzako parkeak zaintzeko;
• hesiak eta ate eguneratzea erregular;
• Larrialdi komunikazio zerbitzua.

emandako zerbitzuen zerrenda osoa behar direla etxebizitzaren eta maizter elkarte ordezkariek arteko ondorioztatu kontratua jasotako. Zerrenda hau ez da normalizatua. Zerbitzu batzuk ezabatu egiten ahal izango dira, eta beharrezkoa osagarriak, alderantziz, egindako. Maizter pertsonalki obra guztiak exekuzioa prozesua kontrolatu ahal, eskubide hori haiek emandako legez gisa.

ikuskatzeko

Oro har, jabeak ikusi arazoa ez da hainbeste zerbitzu baten kostua, baina nola aldizka eta zehaztasunez emandako direnean ere. Izan ere, zoritxarrez, utilitateak publikoko langile gehienek zuzeneko betebeharrak ez ikusi eta ez deklaratu lanen zerrenda guztiak egiteko ondorioz. Batzuetan, hau da funtsen falta edo behar diren langile kopurua eza dela eta. maiztasuna eta denbora-doazen xedapen zerbitzu baten beti egongo kontratua zehaztu behar da. Han bada, antzeko informazioa duen hitzarmenean atala ez da, garrantzitsua da zeure burua ezagutzea lanen egitaraua zuzenean onartuko dira erakundearen sartu gabe.

une desberdinetan egindako lan motak

Nola etxean lana edukia sailkatzeko? sartu programatuta, sasoiko eta beharrezkoa banatuta daude. Sasoiko lanaren ohi da urtero-urtero epe jakin batean egin. Adibidez, aipatzen berogailu denboraldian eraikinen prestatzeko orduan. Aurreikusitako konponketa egiten da gisa une jakin batean, aldez aurretik urtea da. Lan egunak zertan etxearen maizter adostu. Era berean, bakarrik beren taula honetan baimenarekin edozein aldaketa egin dezakezu. Beharrezko konponketak planteatzen dira. beharrezkoa denean arazoa konpontzeko istripu batek egin zuen. Adibidez, besteak beste, konponketa bat behar da orduan komunikazio porrota gas, ura edo elektrizitatea hornikuntza da.

Arretaz zutabean edukiak azterketa, eta zer egoera egoten da zure etxean, bere gain hartu ahal izango da, eta kudeaketa-fede onez enpresa batek bere betebeharrak betetzeko etxearen maizter, bertan balio du. Garrantzitsua da beren burua eta beren eskubideak defendatzeko gai izan.

Arrazoizkoa prezio hazkunderik

legea ematen hiritarren eskubidea kexak bidaltzeko botere handiagoa justizia egiteko. ziur zaude mantentze eta konponketa kuota hori ez bezala puztu zen gero, beren ingurukoekin elkartu erreklamazioak kolektiboa egin behar da eta izango duzu. botere gehiegikeria izan ere, agerian geratuko bada, kudeaketa enpresak behartuta egongo da fin handiak ordaindu nor engainatu dira egoiliar horiek.

Zergatik da hobea kexa kolektibo bat egiteko? oro har jotzen dute askoz azkarrago. Tratamendu hau ezarri behar dira arrazoiak esleipena, baita unfounded sortutako zenbatekoak beharra justifikatzen.

legedian aldaketak

Hiri-hondakinen (hiri-hondakin solidoen) - 2016an hasita ordainketa agiri guztiak lerro berri bat. Geroztik tasak aparte kobratuko dira pertsonako zabor eskura ordainketa zenbatekoa. Artikulua obschedomovyh beharra bereizi grafikoan gisa indargabetu eta orain konponketa eta mantentze parte.

lana egin gaizki badago, eta bere jarrera ez zen kontrolatu, eraikina kudeatzaileak behartu egingo isuna ordaindu behar. Mekanismo Gauza bera funtzionatzen badu batura ez badator ordainagiria dagozkie.

Praktika ikuskizunak, ez guztiak, argi eta garbi zer ordainduko dute ulertzen. To ordainagiriak edukiari aurre egiteko utilitate zerbitzuen ordainketa ez etxearen maizter bakoitzak nahi. Baina inork ez ezik, ez dira karguak zuzentasuna egiaztatu ahal izatea. Garrantzitsua da maizterrak hitzarmen bakoitza arretaz aztertu utility zerbitzuak. Era berean, beharrezkoa da gogoratzea etengabe ordainagiria dagoen informazioa ezagutu. agerian urratzeak On garrantzitsua berehala deklaratzen da. maizter bilerak erregularra emandako informazioaren zati handi bat. Ezin duzu tranparik, euren ongizatea interes pertsonal bat baduzu.

Beraz, jakin genuen hori "Konponketa eta etxebizitzaren mantentze" izenpean elementuak, arkupeetan eta lorezaintza, eta konponketak barne hartzen ditu barne. Zer zerbitzuak behar duzun kontrola dezakezu eta zer lan dagoen zara ordaintzeko prest. konponketa-tasa doi dezakezu, baita lana nola ondo egin egiaztatzeko.

Demagun informazioa zure kudeaketa enpresa funtzionamendu justua lortzeko lagunduko dizu. Feel free zure eskubideak babesteko!