Higiezinen - edozein herrialdetako oinarrian munduan da

Higiezinen, zein egunetan emango definizioa Roman legeak lehendik dauden esaterako kontzeptu moderno menpekotasunetik, hau da, eskubideen murrizketa ondasun higiezinen erabiltzeko, eta hipoteka, jabetza jabetzako konpromisoa bezala, jabetza aldatu gabe. higiezinen transakzio guztia, ondoren, bi aldeen arteko kontratu sinple bat hirugarrenek inplikazioa gabe.

Jabetza hori bertan indarrean dagoen legeriaren pean aitortzen real - gaur egungo higiezinen ingurunean. kontzeptu hori, higiezinen definitzen duten objektuak definitu baduzu - lur jabetza, lurra eta beste edozein jabetza lur atxikitako barne ditu, hau da irmoki lotuta, besteak beste, etxeak, eraikinak, egiturak eta bestelako objektuak ere. eskubideak, higiezinen dagokionez - oinarri hori gabe edozein herrialdetan garatutako existentzia bera, edo gizarte dago. Ez dago definizioa, higiezinen hau interpretatzeko definizioa bat da - Finantza eta benetako lurren jabetza bat, biltzen dituen aktibo materialak ahal duten lurraren azalera azpian izango da, behar lurrean erantsita, eta lurraren gainean dago.

Errusian ere, higigarrien eta higiezinen jabetza epe lehenengo aipamena Peter I. erregealdian progresiboa zehar agertzen 1714 lehen dekretua "segida ordena higigarrien eta higiezinen jabetza den On" argitaratu zen eta bertan ondasun higiezinen lurrak, etxeak, lantegiak, poligonoetan, dendak eta biltegiak arlo daude. Era berean, higiezinen aitortzen mineral baliabideak, kokatuta lurrean, eraikinak, lur gainetik towering, esaterako, zubiak, meategiak, presak eta.

Orduz geroztik, ia hirurehun urtez izan da, eta gure herrialdeko higiezinen, kontzeptua baita, eta munduko beste leku batean, hondarrak gehien zirkulu akademiko eta politikoak eztabaidatu dute. Batzuetan legedia herrialde garatuetako munduaren hain desberdinak elkarrengandik herrialde batean Jabetza bera dela benetako ezagutu behar du beste herrialde batean daude, eta higigarrien. Beraz, kide hartutako nazioarteko lege praktikan, definizioz, mugikorrak edo ondasun higiezinen herrialdeko jabetza da une dago eskubidea dute.

Higiezinen eta bere iritziak ere eragina kontratuak zibil idazketan. Adibidez, jabetza mota zehazteko ondoren bakarrik jakin daiteke zehazki zer bere dohaintza osatzen aplikatuko dira. Legezko egoera jabetza erregistroa ikuspegitik batetik beharrezkoa halaber higiezinen motaren araberakoa da.

Ikuspuntu ekonomikotik, higiezinen da aktibo fisiko eraginkorra, errenta eta inbertsio-tresna fidagarria jotzen. higiezinen elementu nagusia erakargarritasuna ekonomikoari dagokionez jotzen bere prezioa eta balioa, erabilgarritasuna eta likidezia, baita interes eta biztanleen beharrak hainbat erantzuteko gaitasuna. Higiezinen halaber betegarri edo tokiko udal aurrekontuak higiezinen transakzio edo bere alokairua edo salmenta gastuak zerga etengabeko ondorioz gisa jarduteko.

Ikuspegi sozial batetik, higiezinen rola murriztu egiten da biztanleriaren beharrei anitza, hala nola, beste batzuk fisiologiko, intelektual, psikologiko eta asko bezala erantzuteko. Izan ere, bere forma guztietan eta munduko edozein herrialdetan higiezinen titulartasuna duten ospea eta aberastasuna adierazle bat da, eta horrek, azken finean gizarte geruza eta gizartearen zatiketa klaseak sartu eratzen da aipatzearren.