Ezaugarriak, motak eta kontabilitate-eremuak: eremuan erabiltzeko baldintzak bereziak dituzten Zones

izendatutako seinaleak informazio mota bereziek lurraldearen erabilera baldintza bereziak dituzten tokiak. Haien kalte, baimenik gabeko transferentzia, suntsipen administrazio erantzukizuna eskaintzen du. zonalde mota guztietako eremuaren erabilera baldintza bereziak dituzten grabatu behar da eta jokatzen back txartelak guztietan.

sailkapen

erabilera baldintza bereziak dituzten Zones, besteak gunean babesteko:

1. Power grid instalazioak.
2. hoditeria nagusian.
3. Gas-hornidura instalazioak.
4. Geodesikoa puntuak.
5. Komunikazio sareak eta instalazioak.
6. Portu.
7. Trenbideak.
8. Geldi elementuak, naturaren egoera, kutsadura-maila kontrolatzeko diseinatuta.

jotzen kategorian ere sartzen dira:

1. Ura eta arrain babes-eremuetan, natura erreserbak.
2. Auzoak eta osasun zonalde mediku, osasun-estazioak, aisialdirako guneak, ur etxeko zuzendua erakunde, edateko uraren hornikuntza baliabide naturalak babesteko.
3. Babestuak instalazioak, enpresa eta bestelako instalazioak.
4. Kontserbazio arlo konplexu historiko eta kulturala.

gainera

legeak eta arauak inguruan ere baldintza bereziak dituzten eremuen zerrendan jarraiki erabilera ditu:

1. Woodland eremuetan.
2. Kostaldeko ur (barne) RF bideen banda.
3. Priaerodromnye eremuetan.

berezitasuna esleipena

erabilera baldintza bereziak dituzten Zones non mugak definitu arauak eta horren barruan daude araudi berezia arlo daude. zatiak horien isolamendua egiten da kontua, hainbat faktore kontuan hartuta. Bereziki, lur erabiltzeko baldintza bereziak dituzten zonalde ezartzea da jarraiki egina:

1. planifikatu eta lehendik gune eragiketa modu desberdinen inguruan bakar batean uztartzeko aukera.
2. eremu funtzional eta espero garapenaren adierazle jartzea. Azken horiek master plan arabera zehaztuko da.

helburuak

Estalitako arlo lege federal arabera esleituko dira. lurrak erabiltzeko baldintza bereziak dituzten lurren kudeaketa zonalde egiten da eta:

1. herritarren segurtasuna.
2. industria, energia, erradiologikoak eta nuklearrak arriskuak, garraio-instalazioak, biltegiak funtzionamendua substantzia eta material arriskutsuak diren baldintzak sortzea.
3. monumentu natural, historiko eta kulturala, arkeologiko babestea.
4. Ekosistema natural funtzionamendu jasangarria.
5. kutsadura paisaien babesa.

Errotuluak lurraldearen erabilera baldintza bereziak dituzten zonetan

Oro har, lursailak, bere osaeran sartzen den bezala, ez daude titularrek kendu. Hala ere, erregimen berezien barruan izango dute administratzen daiteke, debekatzen edo eremu horietan esleitzean helburuetako bateraezinak dira jarduera mota batzuk murriztea. erabilera baldintza bereziak dituzten Border zonalde dira indarrean dagoen legeriaren arabera zehaztuko da. azalpena eta egoera higiezinen katastroa sartzeko menpe dira. eremuan erabiltzeko baldintzak bereziak dituzten Zones lurrean bertan eratu dira objektuak ondoan daude. Kasu honetan, bigarrenak ez dira gune horiek parte. eremuaren erabilera baldintza bereziak ezartzea geldia / mugikorra jabetza objektuak funtzionamenduari buruzko zenbait baldintza juridiko eta murrizketak dakar.

With gune horiek alderatuta daiteke bisita-arauak egiteko emango, egonaldia eta abar. baldintzak eta mugak hauek babes edo babes-modu bat adierazten da. Aztertutako guneak azalera ez du normalean bertan babesa edo babes bertatik sortu dira objektuen dimentsio bat datoz. lurrak erabiltzeko baldintza bereziak dituzten Border zonalde askoz zabalagoa da. eskubide hori kasualitatea kasuan egon arauzko acto non lurraren sortzen da zehaztu behar da. babesa edo esposizio-iturri helburua bere mugen bereizi izan behar dute. Haien inguruan ez da aztertzen ari garen guneak zati, kasualitatea kasuan izan ezik.

definition

Kontuan gainetik irizpide hartuta, eremu horretan ezarri ahal izango ditugu lurraldearen baldintza bereziak dituzten legeak, eta horrek bere mugak ditu, azaldutako ordenan ezarritako araudiaren arabera gisa arabera zehaztuko area balio. Da objektu bat edo babes gizakien eta naturaren ondorio negatiboak batetik babesteko xedea, eragiketa eta murrizketak eskakizun legal inposatzen, arauak definitzen bisitatzen kokapena, ostalari modua, eta abar egiteko. Arlo horretan normalean ez du babestutako objektuaren edo arriskutsua iturri bat mugak bat datoz.

ñabardura

area Rosreestr ebaluatzen Goian aipatu ala ezaugarri guztiak erabiltzeko baldintzak bereziak dituzten inguruko lur sailkatzea. Salbuespena nahitaezko deskribapena, eta sartzea egoera katastroa dago. Hau da, area sailkapenaren dagokion kategorian, ondoren egin.

salbuespenak

eremuan erabiltzeko baldintzak bereziak dituzten Zones da beste eskualde bereizten dira mugak batera. Lehenengo sortzea, esan bezala, egiten da objektu bat babesteko, edo arrisku aurkako babesa emateko. Hezkuntzako beste murrizketak arlo ezin helburuak, besteak beste, erdiestea. Adibidez, erregimen berezi batekin arloetan ez dira sartzen bereziki babestutako guneak, babes baso eta antzeko beste eremu, non subjektua / babes objektu haiek da osotasun koherente bat. gune babestuak daude natural hainbat sistema babesa gaia. zuzenean lurra, lur azpian, izan daiteke ur, animalia edo landare bizitza. Kasu honetan, babesteko egiten da, ez horietako bakoitzerako bereizita eta elkarrekin. She bereziki babestutako gunea, eta, aldi berean, bat berezia eragiketa moduan area aldean entitate bakar bat bezala funtzionatzen du.

Era berean, tratatu eta babestutako baso. Izan ere, zuhaixkak eta zuhaitzak multzo bat dira. babes helburua, aldi berean - ez landaketa zehatz bat, eta eremu osoa baso estalita. Ez du lurralde historiko eta kulturala monumentu funtzionamendua erregimen berezi batekin zonalde gisa jarduteko. babes objektu dira. erregimen zehatz batekin zona A lurrean ezarri, horiek estaltzea.

goskadastra

Legedia lurrak erabiltzeko baldintzak bereziak dituzten eremuen erregistroa derrigorrez eskaintzen du. Hurrengo datuak dago goskadastra sartu:

1. Banakako izendapen. zenbaki, mota, ikusi, indize eta abar izan daiteke.
2. kokapena mugak deskribapena.
3. estatu edo udal agintariek izenak inguruan ezarri zen aurre egiteko.
4. dagokion araudia buruzko xehetasunak, baita mugak aldaketa on egintzak, beren argitalpen ofizialean iturriak.
5. edukien murrizketak eskuzko higiezinak objektuak dira area barruan kokatzen da.

hirigintza-jarduera material

erregimen berezi batekin eremuetan Datuak erakusten dira:

1. Mapak plangintza eta maisu planen eskemak parte dira.
2. proiektuak eta marrazkiak inkestaren justifikazio on materialak.
3. zonifikazioa buruzko mapak sartuta hirigintza araudia eraikin araudia eta ustiapenen.

Informazio sartuz inbentarioa egiteko prozedura

FZ №221 ere, objektu higiezinak Izena emateko prozedura arautzen ezarritakoaren ezik, arauak ematen duten erabilera-erregimen berezia duten tokiak buruzko informazioa jakinarazteko ezarritakoaren dute. Art arabera. 1, 1 erregulazio egoera inbentarioa ch. Erregistratuta higiezinen datu multzo sistematikoa da. halaber, Errusiako mugak, eskualde, udalerri, likidazioak, lurralde-eremuetan eta eremu berezi batean eragiketa modua buruzko informazioa sartu da. Art arabera. 46 (ch. 1) Zuzenbide Federalaren №221, estatu, lurralde baimendutako boterearen egiturak beharrezkoak dira erregistratutako sarrera egintza arau-a indarrean sartu den egunetik guneak buruzko informazioa emateko. Datuak eta katastro erregistroa gorputza norabidean eskuineko materialen konposizioa dira Gobernuak onartutako exekutiboa egoera body zehazten. Legeak ere aldian horren barruan informazio hau eta dokumentuak aurkeztu beharko dira ezartzen. He ez 10 baino gehiago ezartzea, aldaketari buruzko erabakia-datatik egun, bertan behera erregimen berezi batekin zonalde sortzeko.

eremu funtzional

Lurralde Plangintza zonalde dokumentu horietarako diren mugak eta helburua zehazten. The Hirigintza Kodea ez du ematen betebeharra eremu funtzional sortzea da benetako funtzionamendua arabera. Hau da, izan ere, plan hori ez da lehendik zegoen egoera finkatzea bideratuta, eta etorkizunean area garapenean ondorioz. gakoa helburu zonifikazioa hiri nahiko uniforme gizakiak egindako eta natural karga zatiak ezaugarriak likidazioa barruan esleipena burutzen den bezala. azpiegitura instalazio guztiak dira hiru talde handitan banatzen dira:

1. Industrial tokiak. Horien artean, area barruan negozioak kokatzen dira.
2. Egoitza-zona. ohikoa etxebizitzak arlo horien barruan.
3. Aisialdirako guneak. Arlo horietan berdegune daude. Dute aisialdirako izan daiteke hobetzeko neurri multzo baten ondoren. arlo horietan parte bezala han hiri lorategiak, parkeak, basoak, parkeak, eta abar dira.

beste kategoria

legedia, gainera, lur-tokiak esleitzeko eskaintzen ditu. Baina egiten da lurrean egungo diseinua arabera. lurralde eremuen baitan agertu dira:

1. Egoitza-eremuetan. Muga horiek desberdinak gehienez eraikinen solairu kopurua daitezke.
2. Gizarte eta enpresa mota desberdinetako tokiak. Hauek komertzialak, negozioak, udal instalazioak, kultura-erakundeak, osasuna eta abar arlo daitezke.
3. Produkzioaren area, garraio eta ingeniaritza azpiegitura inguruan.
4. Nekazaritza, baratzezaintza, lorategia eta abar barne.
5. Aisialdirako guneak. lorategiak eta parkeak, basoak, putzuak, kirol instalazioak parte dira.
6. gune babestuak lurraldean. Eremu horiek balio historiko, kultural, zientifiko, ekologiko, jolas, estetiko, jolas eta bestelako handikoak dira.
7. berezien erabilera zona. beren osaera gaur hilerrian, industria eta etxeko hondakinak eta bestelako objektuak, moldaketa eman ahal izango da esklusiboki banakako atal bereizten dituen objektuak.
8. Beste lurralde-eremua. eremu funtzional arabera bereizten dira, eta ustiategien operazioa berezitasunak, baita kapitala eraikuntzaren objektuak.

zonalde The, legediaren arabera ezarritako halaber, beste arlo aplikatzen. Dute, besteak beste, bereziki, auzo eta guneak hiriburua eraikuntzaren objektuen ostatuaren xedea.

ondorio

zonalde ezaugarri nagusiak erabiltzeko erregimen berezi batez jotzen ziren. Arreta juridikoaren bi kategoriatan arteko aldea beharrezko irizpideak deskribatzen dira. Honek, batez ere, babes-objektu bat egotea, eta zuzenean erregimen berezi bat area arabera. Lehenengoak pertsonen eta naturaren eragin negatiboa iturriak, besteak beste. batera edo horren inguruan kokatzen objektu bat, besteak beste, erabilera-modua berezi batekin Area. Horrela iturria arriskutsu eta horrekin batera zati bat, ez du unitate gisa existitzen, eta elkarrengandik bereizita.

Normative egintzak baimendutako udal eta estatu-agentzien betebeharra ezartzen arlo guztiei buruzko informazioa emateko erabileraren erregimen berezi batekin. Arau hau ere aplikatzen den eremuetan dagokion kategorian, nabarmendu sarrera Legea Federalak №221 indarrean sartu aurretik. zonalde horien matrikularen prozedura dakar haiei buruzko informazio esanguratsua egiteko egoera katastroa da. Horrez gain, informazioa plangintza, hirigintza-dokumentazioa, eskemak eta marrazkiak, mapak islatzen da. zonalde zati erregimen berezi bat jabetza eskubideak herritarrek jabetzako eremuetan egon daitezke bezala. Kasu honetan, eratzailea agiri garrantzitsuak murrizketarik zehaztu.