Errusian merkean etxebizitza programa gauzatzeko

Gaur egungo egoera ekonomikoa dela gure gizartean garatu du ez die herritarrei nahikoa errenta altua izan da. Hori dela eta, jende askok etxebizitza bat, zeregin bat bihurtzen ari da erosteko. Errusiarrak gehienak, besterik ez da garestiegiak hipotekak. Gainera, askok besterik ez dira beldur defrauded higiezinen inbertitzaile begira eraikuntzan parte hartzeko, eta asko amaitu gabe. Zoritxarrez, gaur egungo merkatuan ez du onartzen errusiarrek duten batez besteko errenta dute, beren etxeetan jabea bilakatu nahi du, prezio egoki bat ordaindu.

Federal programa

Errusiako gobernuak posible neurri guztiak hartzeko herritar gehienek euren etxeetan erosi ahal izan dadin. Adibidez, "Etxebizitza" izeneko programa federal bat onartu zen 17.09.2001 g. 2002tik bere ezartzeko epea eta 2010. izendatutako oraingoan herrialdeko eratu zen, eta etxebizitza eta komunetan zerbitzuak, etxebizitza, eta jabetza-eskubideak emateagatik lotutako gai asko ebazteko beharrezko legegintza-esparru onartutako zehar.

05.09.2005 VV Putin planteaturiko informazioa eta lotutako arazoak konpontzeko moduak social laguntza militarra, sektore publikoa, baita vulnerable taldeak. Ondorioz, estatuko etxebizitza-politika eratu zen, printzipio nagusia honako arlo hauek dira:

• hazkundea aurrekontuaren gastuen herrialdearen beharra familia gazteak laguntzeko zuzendutako funtsak lotuta;
• etxebizitzen herritarrei egozteko emateko lehentasunezko kategoria (ezindu, beteranoak gerrak etab ...);
• profesional gazte landa lan egiteko asmoarekin laguntza;
• Estatuko hipotekak dirulaguntzak, baita AHML (etxebizitza eta hipoteka mailegu arduratzen Agentzia) eratzea;
• egoitza-guneak existentzia beharrezko ingeniaritza azpiegitura garapena;
• sortzea eta adopzioa arauzko esparru batena hipoteka-bizkar balore jaulkipen burutzeko aukera ematen du.

Egoera ahal izateko. merkean etxebizitza programa errealitate bihurtu zen, Kontseiluak Errusiako Federazioko presidentea pean ezarri zen. Bere helburu nagusia lehentasuna garrantzia nazio proiektuak zen. autoritatea eta programa "Etxebizitza" arabera, azkenik onartu zen.

hasierako fasean

merkean etxebizitza programak lehen urratsak Errusian egin dira 2006. eta 2007. aldi honetan, arazo esaterako konpontzeko:

• etxebizitzen affordability handitzeko;
• interes-tasa baxuagoa eta hipoteka mailegua mugak hedapen du;
• Estatuaren betebeharra herritarren sailkatuta estatutu metro koadro propioa duela bermatzeko.

merkean etxebizitza Programak hainbat jarduera aurreikusi. Bere proiektu federal hasierako fasean dagoela apartamentu eta etxe hornitzeko 69,5 mila. Honeymooners, baita 76,2 mila. Beste herritar sailkatuta diseinatu zuten. zen ustezko hipoteka-tasa murrizteko, jarriz% 11, baita etxebizitzen eraikuntza eskala zabaltzeko 12,1 milioi karratu oinak. hasierako aldian osoan m.

Programa federal "merkean etxebizitza eskaintzea" arazo asko aurrean. horietatik gehienak premiazko ekoizpen-ahalmena eta zementu eskasia eza izan zen. Egoera hau ez da onartzen bere plana aurrera eramateko osoa. Eta huts hipoteka-tasa murrizteko. aurreikusitako% 11 beharrean eurokoa% 12,8 da. arrakastatsuena hirugarrenen Programa bihurtu da estatu politika bat, hazkundea zuzendutako etxebizitzak maileguak. 2006 eta 2007an, han ia 820 milioi errublo jaulki ziren.

proiektua gauzatzeko bigarren etapa

Hurrengo pausoa etxebizitza merkean programaren zen 2008an Garai horretan, Gobernuak honako lehentasunak atxikitzen:

• beharrik beharrezko laguntzak familia gazte ematea;
• 72,5 milioi enkargatu bizitegi metroko bolumen gehiago;
• Hipoteka-mailegu erakargarritasuna handitzeko eta bere bolumen handituz errublo sei milioi urte bat.

merkean etxebizitza programak ezartzeko finantza inbertsio handiak eskatzen. aurrekontutik Horretarako esleitu 90,5 milioi errublo. Zeregin hori Errusiako Gobernuak Etapa honen aurretik jartzea ere konpondu zen zati bat bakarrik. gainbehera eraikuntzaren sektoreko ikusitako. aurreikusitako 72 milioi 63,8 milioi metro koadroko sarrera menderatzea kudeatzen ordez. m. Programaren lehen fasean bezala, hazkunde esanguratsua hipotekei bakarrik lortzen da. Bere hedadura are gainditu aurrez ia 30 milioi errublo aurreikusitako.

Hirugarren etapa

Aurrerago garatutako egoera programaren "merkean Etxebizitza" 2009-2012 urtean jaso du. Errusiako Federazioko Gobernuaren norabide nagusia urte hauetan hasi zen:

• Estatuko etxebizitzen merkatuan laguntza ezartzea;
• kalitatezko etxebizitzen instalazio eta lan HCS ezaugarriak hobetzea;
• eskala handiko herritarrentzat etxebizitza eraikitzea bizigarri;
• baimena AHML sortutako kapitalaren zenbatekoa handituz.

Estatuko aurrekontuaren arazo horiek dira finantza baliabide esleitu konpontzeko. gastu nagusia kasu honetan izan ziren:

• etxebizitzen arazoak konpontzeko herritarrei sailkatuta pribilegiatu ;
• 200 milioi errublo zuzendaritzapean. AHML bere baimendutako hiriburua berritu da;
• eraikinak berritzea eta larrialdi eta kalamastran etxebizitzen bizilagunek lekualdaketa.

federal programa praktikan kudeatzen herritarren ordaintzeko gaitasuna suspertzeko. Hau egin zen posible dela amatasuna kapitala eta AHML funtsak jaulki. Gainera, 2009-2012 bitartean. 245,5 metro koadro martxan jarri zen. etxebizitzaren metro. Estatuko aurrekontu finantzaketa dedikatu zenbatekoa:

• etxebizitzen konponketa - 70 milioi errublo.;
• Estatuko ziurtagiriak "Etxebizitza" on - 48,2 milioi errublo.
• militarrak apartamentuak on - 48 milioi errublo.
• beteranoak etxebizitza - 55,8 milioi errublo.
• 41,5 milioi errublo - larrialdi eta kalamastran etxe resettlement da.

programa federal emaitza orokorrak

bizi-baldintzak hobetzeko Errusian urteetan 2002-2010 zuzendutako proiektu nazional bat, onartzen da:

• berria geruza HCS erreforma beharrezkoa jabeek osatzen dute;
• etxebizitzen instalazioen egitura aldatzeko;
• sustatzaile pribatuei kuota handitzeko;
• konfigurazioa prozedurak etxebizitzen eraikuntza aurreko errazteko;
• etxebizitzen pribatuak handitzea bitartean murrizteko estatuaren jabetza bolumena.

zeregin berriak ezartzean

etxe eta apartamentu herrialdeko herritarrek egiteko eraikuntza alorrean beste programa 17.12.2010 ditu Errusiako gobernuak onartu. Deitzen zen eta "Etxebizitza" eta izan da 2011-2015 identifikatu.

Programa honek orientazio sozial bat du eta bizitza publikoaren esfera hala nola, besteak beste, hezkuntza eta osasun-laguntza gisa batera garatzeko diseinatuta dago. Aurreikusita dago federal aurrekontua proiektu hori esleituko da 620 milioi errublo. Eta dirua joango ez bakarrik merkatu bat sortzea merkean etxebizitza eskaintzen duen, baina baita egoera betebeharrak errendimendua herritarren sailkatuta pribilegiatua behar da.

Aurreikusi da 2015eko apartamentu eta etxe metro karratu amaieran hori handitzeko 90 milioi digituak iristeko. Eta beraien bizi baldintza izango 86,9 mila familiak eta 172 mila Ezkontzaren hobetzeko. Eta tokiko eta diruz lepotik hori guztia , eskualdeko aurrekontu kreditu eta maileguen eskuineko jendea metro koadro erosteko.

Programa "merkean Etxebizitza Familiak" helburua etxebizitzen affordability indizea handitzeko 12 eta 30 ehuneko. Kasu honetan, eraikitzea aurreikusten da ekonomia apartamentuak zabaltzeko.

Kalkulatzen-out subtotal du

Gaur egun, programa "Etxebizitza" bere ekintza jarraitzen du eta bere azken emaitza goizegi esan. Hala ere, 2012an Errusiako VV presidenteak Putin mezu bat bidali Batzar Federaleko, eta horrek behin-behineko nazionalaren proiektuaren emaitzak laburbiltzen dira. azpimarratu zen gobernuak ahalegin beharrezko baldintzak sortu nahi anbizio handiko programa bat ezartzeko gaitu egin ditu. Horrela, hipotekak erabilgarritasuna handituz. Urtero handitzen 40-50 ehuneko da. Hala ere, hori ez da nahikoa mingarri arazoa konpontzeko, itzultzeko delako, berriz, hala nola maileguak horiek bakarrik bestekoaren gainetik irabazten duten daude. Era berean, etxebizitza eskaintzea militarrak eta beteranoak alea ebazpenaren arrakasta buruz mezuan aipatu. aipatutako gutunean eta herritar handituz kalamastran etxe bolumen argitzeko dut.

Halaber, 2012an Errusiako gobernuak programa berri bat onartu. She izendatu zuten "etxebizitzen eroso eta merkean eta Errusiako herritarren zerbitzuak komunetan eskaintzea." Programa honen ekintza honako proiektu hau ospatuko da herrialdeen eta tokiko gobernuaren parte hartzen duten eragile organoen partaidetzarekin mailako federal batean ezartzea 2015-tik 2020-ra zabaltzen da.

zeregin osagarriak Irtenbidea

programa "gazte merkean etxebizitza" eta "Etxebizitza" proiektua federal barruan funtzionatzen. Noiz bere ezartzeko Errusian bizi milaka familia lagundu du.
Programa "gazteak - merkean etxebizitza" hartu 2006. Bost urtez hasiko geroago, bere bigarren haize lortu zuen, batez kolono 2011an bakarrik hasi zen 2.000 herrialdeko herritarrek gazte, scrapie euren bizitza ezkontza.

Programa "gazteak - merkean etxebizitza" finantzaketa esleipena Dagoen maila guztietako aurrekontuak aurrera ematen du. Diru-laguntza familiei gazte, osatu gabe barne izan. Garrantzitsuena da bere kideen nagusiaren adina ez zuen 35 urte baino gehiago izan. Finantzaketa da printzipala amortizatzeko hipoteka on esleitu. Diru-laguntzak erabili ahal izango da eta eraikuntza edo etxebizitza erosteko kostuak zati ordaintzeko.

Hipoteka-arauak azpian, etxe edo apartamentu bere amortizazio osoa banku jabetza da. familia ezin dirua egin itzultzeko bada, finantza-erakunde eskubidea jabetza saltzeko jabetza eskubiderik ek dauka. Hala ere, programa "familiei gazte - merkean etxebizitza" ez onartzeko modu horretan garatzeko. Kasu honetan egoera, hartzen erantzukizuna, mailegu eta emaileak arteko bitartekari rola jotzen. Kasu honetan, dagokion eskualdeko erakundeak ordainketa edo berregituraketa zorra atzeratzeko bila zor sortu zen arrazoi objektiboa dela eta gero.

2013 tik 2020 programan "familia gazte - merkean etxebizitza" finantza inbertsio handiak, 1,9 bilioi errublo zenbatetsi beharko da. Bakarrik kopuru horren herena maila ezberdinetako aurrekontuak zuzendu egingo. Gainerako zenbatekoa inbertitzaile pribatu eta ez-aurrekontu funtsen funtsak maileguan egingo da. Bereziki, Errusia eta VTB Bank of Sberbank kopuru jakin bat esleitu beharko da.

Ematen ia berrogeita hamar errusiarrak ehuneko etxebizitzen gobernuak gizarte-alokairuan lepotik planak. Horretarako esleitu egingo dira eraiki berri den metro koadro 1/10.

Zeintzuk dira oinarrizko zein baldintzapean egoera. Programaren "Young familia - etxebizitza merkeak" izango bizitza ekarri beharko? Adituek kalkulatu arazo mingarri bereizmena arrakastatsuena agian metro karratuko eraikuntza kostuaren% 20 jaitsi da batez ere. Hau posible izango da ekonomia etxebizitza, eta horrek, hala eta guztiz ere, estandar modernoa erabat betetzen diseinatuta dago eraikuntzan.

Estatuko ere planak komertzialak enpresen sustatzeko eraikuntza etxebizitza soziala, eta gero alokatutako egingo da. sustatzaileei interes da errentaren ehuneko jakin bat lortzeko lan kontratuak from.

Programa "merkean Etxebizitza Familiak Young" esan nahi du bere helburu nagusia lortzeko eta diru-laguntzen erabilera. Bere nor aitortzen pobreen eta ezin hipoteka ordaindu dutenek eskaintza. Familia hauek maileguaren zatikako lehen amortizatzeko esleitu egoera funtsak jasotzeko. dirulaguntza erabilgarri dauden etxebizitzen eta senideen kopurua oinarritzen da. Batez beste 900 mila from esleitu. 1,2 milioi. sorta bat, hala ere 3-4 laguneko familia bat zenbatekoa da. Estatuko diru-laguntzen gehieneko zenbatekoa 2,2 milioi errublo irits daitezke.

proiektu kideek

Programaren "merkean Etxebizitza Familiak Young for" baldintzak iradokitzen:

• ezkontzaren ofizialki erregistratu da;
• helduago senideak ez zuen 35 urte baino gehiagokoa;
• han diru-iturri konstante bat da;
• Istorio programa horretan unean etxebizitzen xedapen familiako kide bakoitzeko metro karratu ez 15 baino gehiago da;
• Han Errusiar Federazioko herritartasun bat da;
• familia herrialdean bere adierazpen entregatu gaia lurraldean bizi;
• errentaren gaineko informazioa ematen du, finantza gazteak bideragarritasuna berretsiz.

Programaren baldintzak buruzko informazio osoa jaso eta hornitzeko beharrezko adierazpenak etxebizitza-politika departamenduan egiten dira, baita gazteen arazoez familia erregistratzeko lekuan kokatzen organoak orrian. Normalean, hiri edo eskualdeko administrazioa kokatzen dira.

sortzen ari diren gaiak

Programa "etxebizitza" familia askotan erakargarria da. Hala ere, gazteentzako aldi baterako zailtasunak sortzen duten arazoak zenbaki bat izan behar da. Horrela, egoera laguntza eskuratu nahi dutenek ugari guztia nabarmen elongates. Izan ere, etxebizitza bat erosten hori denbora-tarte jakin bat atzeratu eramaten.

ere gertatzen dela bigarren mailako merkatuan, familia ezin egokia apartamentu bat aurkitu berez da. Kasu honetan, eraikitzeko edo eraiki berri den etxebizitza bat erosi behar izango da.

Hipoteka mailegu eremuan kokatutako uharriak gehienak. besteak beste, akordio baten Edukiak ez da oso erraza. familia gain, egoera jakin batzuetan indarrez, beren kaudimena gal daitezke. Kasu horretan, hileko hipoteka ordaintzeko gogor erori dira gazteak, beren bizi-maila nabarmen murriztuz.

Baina ez etsi. Estatuko laguntza familia gazte bakoitzak aukera emango apartamentu bat edo etxe aurkitzeko.

Mosku apartamentuak

Programa "merkean Etxebizitza" egon Errusiako eskualde guztietan egingo da. bultzada da irabazten ari da eta Moskun. Proiektuaren metro koadro propioa egoiliar ez bakarrik hiriburuan, baina baita Errusia txoko guztietan, baita atzerritarrentzat lortuko.

"- merkean etxebizitza familiak gazte" programa bera hemen bezala garatzen ari den? Mosku geroztik 2003, 7,7 mila apartamentuak, bertan izan dira proiektu honen markoan banatzen eraiki du. Hau 462 sq. M. etxebizitzen metro, hiria diruzaintzaren finantzatzen eraiki. Onartu egiten da gazteek bakarrik lehenengo ordainketa, zenbatekoa den eraikuntza lanen kostuaren% 30 da, baita dekorazioa eta hobetzeko etxearen ondoan lurraldearen ordaindu behar.

Gainerako zenbatekoa onartzen 10 urte barru itzultzeko. Haur bat jaio da hiriaren diruzaintzaren funts bideratzen 10 metro koadroko apartamentu itzultzeko. beste familiako kide txikien agerpena egiten kuota 14 metro karratuko erortzen ezeztatzeko aukera ematen du. m. Hirugarren ume eta ondorengo seme-alaben jaiotza egiten mailegua, horrek 18 etxebizitza karratu jaitsierak itzuli ahal izan zen.

Programa "merkean Etxebizitza - gazteak" bultzada irabazten jarraitzen du. bere esparruan aurreikusten da etxebizitza eskaintzeko eta nor izango litzateke jendeak itxaropentsua eta talentu kategorian erori horiek. Graduazio ondoren, profesional gazte horiek beharrezkoak izango dira ekonomiaren hainbat sektoreetan.