Co-eta mailegu hipoteka on - hau ... Mailegu eta lankideei mailegariaren da

Gehienetan, noiz hipotekak, bankuak emandako zenbatekoa ez da nahikoa, etxebizitza erosteko. Egoera horietan, mailegu co-mailegu bat laguntza bilatzen du. Horri buruz, nor co-mailegariaren da eta nola lagundu ahal izango da, artikulu honetan eztabaidatuko da.

Nor da co-mailegu bat

Co-eta mailegu hipoteka on - hau pertsonaren emaileak hipoteka bat mailegu nagusiaren batera arduraduna da. Bestela esanda, hipoteka-mailegua itzultzeko aukera izango zuen lehen mailegu huts egiten badu hacerlo.

Normalean co-mailegariaren gertaera bankuan uste du bezeroaren hipoteka ordaintzeko diru eskasa ere baliabiderik baten bidez. Badira bi aukera egon daitezke: kostu txikiko etxebizitza bat edo beste aukera bat onartu - hipotekak bi.

Who co-mailegu bat bihur daiteke

baldintzak eta banku eskakizunen arabera, jende gutxi mailegua itzultzeko izan daiteke, baina lau edo bost baino gehiago ez. Co-eta mailegu hipoteka on - hau ez bakarrik ezkontidea eta senide, baina baita beste edozein pertsona da. Hala ere, hainbat baldintza banku bakoitzak izan daitezke, beraz, kreditu lortu aurretik, ñabardura guztiak zehaztu behar duzu.

Hipoteka-mailegua buruzko lege Russian bazkide dioenez automatikoki legitimoa ezkontidea gisa aitortu. Hala ere, ezkontideen ez bada nahi elkarrekin hipoteka ordainketak edo share erosketa bizitegi jabetza arduradun desberdina izango da izango da, eta ondoren, beharrezkoa da ezkontza kontratu bat bukatzeko.

co-mailegariaren elektronikoz edo payer nagusietako ezagun bada, orduan jakin behar zuen, eta ulertzen zehazki bihurtzen da erantzule hartzekodunen pertsona bera, ezusteko egoera gertatuz gero, eskuineko etorkizuneko etxeko jabetza hipoteka ordainketak itzultzeko aukera izango dute.

Beharrezko dokumentuak

dela co-mailegariaren aurkeztu behar hipoteka on dokumentu multzo A - hau dokumentuak berdinak mailegu nagusia, hots, hau da:

• Pasaportea.
• Pentsio Aseguru-ziurtagiria.
• Dokumentu benetako bizilekua bertan matrikula egiaztatzen.
• Nortasun elkarrekin bizi diren berarekin horien guztien dokumentuak (haurrak txikiak, ezkontidea, gurasoak).
• Lan-book.
• about errenta egiaztapen informazioa.
• Dokumentatzeko hezkuntza presentzia.
• Beste dokumentuak eskatu bankuan arabera.

co-mailegariaren errenta

banku desberdinak co-mailegariaren errenta jarrera ezberdinak dituzte. Batzuk ez da hain garrantzitsua, haien nominak tamaina, eta beste batzuk dira hipoteka-mailegua mailegu nagusia baino errazagoa no koprodukzioa egiteko hautagaitza kontuan hartuta. Adibidez, co-mailegu bat Aurrezki Kutxa batean hipoteka ordaindu abilezia berretsi beharko dute, eta bere soldata tamainaren - Beharrezko ordaindutako kuotak ehunekoa betetzen. Hau da, ia eskakizun berdina mailegu moduan ezartzen ditu.

Co-eta mailegu hipoteka-on: eskubideak eta betebeharrak

edozein egoera erantzule baita co-mailegu hipoteka mailegu. jabetza-eskubidea izango hipoteka mailegu kontratuan izendatutako daiteke, hau da, bai zati berdinetan izan daitezke, eta zuk zeuk zati batzuk banatzen da.

Hipoteka Akordioa neurri zein elkartasun amortizatu egingo dira maileguaren ordainketak zehaztu behar. Adibidez, co-mailegariaren hipoteka Sberbank zorra ordaindu ahal mailegu zatiak berdinekin. Eta han beste aukera bat da, eta horrek co-mailegariaren ordainketak itzultzeko bakarrik izango kasuan ez da mailegu egiteko gai bada ere.

Edonola ere, ardura eta eskubidea berdin partekatzeko hipoteka zordunak artean. Beraz, mailegu eta hipoteka-bazkide arteko finantza harreman guztia dokumentatu behar dira, ez dira senide baditu.

Eta co-mailegariaren kreditu historia

Banks oso bezeroaren kreditu historia, hau da, iraganean, amortizatu ziren bezala maileguaren ordainketak adi. Hamabost urtez, kreditu bureau kreditu-txostenak Errusiako herritar guztien mantentzen dira. Ez du axola zein banku izan da luzatutako diru aurreko mailegua, betiere kreditu historia positiboa izan zen. Hau ere mailegu eta lankideei mailegariaren aplikatzen. Gertaera horietako bat historian kredituaren amortizazio maileguak negatiboa da, eta ondoren, bankura bi hipotekak emateko uko daitezke.

Ez dago sotiltasun bat da. ekitaldia mailegu, edozein dela ere arrazoi insolvent izango da eta co-mailegariaren ezin itzultzeko hipoteka mailegua, beren kabuz, kreditu bien historia negatiboa izango da. Horrela, lagundu nahian, zordun nagusia gizona daiteke bezeroei ezinda eta petrala zerrenda erori. Eta etorkizunean eragin negatiboa izan daiteke mailegu bat emateko, nahi izanez gero.

Co-eta mailegu eta abal

Jende askok uste du co-mailegariaren hipoteka on - hau surety bera da. Hala ere, ez da bagina bezala, antzeko ezaugarriak dituzte.

abal emaileak emandako funtsak itzulera bermatzaile da, baina ez du eskuratu hipoteka etxebizitzen edo etxebizitza titulartasuna dute. Era berean, izena emateko prozedura cash maileguaren abal ezin bankuan diru-sarreren egiaztagiria ziurtagiria.

Era berean, co-mailegariaren eta surety arteko aldea beste dela abal errenta ez da kontuan hartzen denean, gehienez, mailegua tamaina kalkulatzeko eta ezin mailegu errenta zenbatekoa eragina. Baina co-mailegariaren errenta, ordea, kasuan sartuta, mailegu nahikoa soldatak maila altua badu.

amortizazio abal maileguak lehentasuna behealdean dago moduan, hau da, mailegu zorra ordaintzen hasiera batean, gero kaudimengabezia gertatuz gero co-mailegariaren, abal eta ordaindu hasten soilik ondoren, baldin eta mailegu eta lankideei eta mailegu ezin mailegua itzultzeko.

co-mailegariaren baldintzak Bankuak

mailegu eta lankideei eta mailegu hipoteka bat eskubide eta betebehar berberak bankuan izan zenetik, gero horiek azaltzen da eskakizun berdina da. Horrela, hipoteka on bazkide Errusiako Federazioan urte ez Hemezortzi urtetik beherako adin nagusikoa, nor da herritar bat bihur daiteke senidetasuna gradua mailegu nagusia edo ez. bankuak hipoteka-maileguen itzulera bermatzeko baldintzak nagusietako bat, etengabeko gutxienez sei hilabete Aurkezteko aurretik zerbitzura luzera baten presentzia da.

co-mailegariaren legeak automatikoki mailegu ezkontidea aitortzen da, eta ezin duzu ere aplikatuko. ezkontidea ez da nahikoa errenta-maila handia bada, orduan bankuan baldintza ezar daiteke hipoteka-mailegu bat jaulki - co-mailegu bat edo bi erakartzeko. Seguruenik, bikote gazte ez zuten nahi beren etxeetan partekatzeko lagun edo ezagunen, beraz, "laguntzaile" guraso edo itxi senide rola aukeratu ahal izango dute.

arriskuak

arrisku guztiak, jakina, co-mailegu bat baino gehiago, baizik eta hipoteka mailegu baino lehen. lagundu nahian, askok ez du posible ondorioak eta balizko arazo pentsatzen. Hipoteka-mailegua ez da hilabete batzuk barru amortizatu, eta urte askotan hartu. Horregatik, besteak beste, gaixotasun, ezintasun, eta beste sorpresa gisa arazoak poltsikoan co-mailegariaren mindu daitezke. Hori bereziki kasuetan egia kontratua eskaintzen denean betebehar guztiak erabat zion pasatzeko zordun nagusiaren konkurtso-egoeran.

ere gertatzen da gurasoek co-mailegu bihurtu bikote gazte, out egiteko beren jabetza propioa segurtasuna, eta orduan euren seme-batean dibortziatu, bere burua aurkitu, oso desatsegina egoera batean - zorrak eta hipotekak apartamentu bat.

zure lagunak erabaki bada, laguntzeko eta erantzukizuna, besteak beste, hartu, eta denbora pixka bat ondoren mailegu insolvent bihurtu zen eta uko mailegua ordaintzeko, banku haiekin kreditu-ordainketak ospatuko da. Eta bai, mailegu co-mailegu bat ordaindu ahal bada funtsak igaro etorkizunean.

Badira beste Ezaugarri denean hainbat pertsona egin out hipotekak da. Sberbank, baita banku asko co-mailegariaren ukatu ahal denean, beraiek kreditu apartamentu bat erosi erabakitzen direla eta errentaren zenbateko osoa ere eskuragarri funtsak eza zuen.

Ikusten duzun bezala, ez dira co-mailegu bat arrisku asko, eta apartamentu erosteko gisa ekitaldi garrantzitsu bat, hala nola, laguntzaile bat bihurtu aurretik, denbora asko kosta pentsatzeko, ondoren, ez lagun eta senide galtzen.

mailegu Aseguru

Ordena ez egoera zaila, alde bakoitzean denean mailegu bat eskatzeko bere eskubideak, co-mailegariaren barne jakitun izan behar erori. hipoteka-mailegua batean Eskubideak, goian adierazi bezala, oso mailegua zordunak artean antzekoak dira. Baina hori co-mailegariaren egin du gauza nagusia - da beraiek aseguratu.

maileguaren ordainketak bermatzaile bezala, zure gaitasuna aseguratu behar duzu, eta aseguru-enpresaren konkurtso-kasuan, dagoeneko izango derrigorrezko ordainketak hartu. Horrela, aseguru bermatuta hipoteka-zorra ordaintzeko puntual bat ezusteko egoera gertatuz gero ematen du.

Batzuetan co-mailegu Erosi duten jabetza negozioa lankide dira. Ondorioz, hipoteka ordaindu elkarrekin, higiezinen, baita bere bideragarritasuna bermatzea behar dute.

aseguru kontratua ia guztiak bankuak hipoteka mailegu zerbitzuak batez ere da. Sberbank, adibidez, egiten duzun aseguru bat, kasu batzuetan, ezeztatzeko komisioa bezeroek gehien banku zerbitzura hasi da.

Aseguru onuragarria da, ez bakarrik co-mailegu bat, baina banku bera. bermatutako prestazio ematen du, eta arazo, esaterako, hainbat babesten zor bilduma, finantza-galerak.

Hipoteka-mailegua co-mailegu batekin - oso larria, kontratua arretaz aztertu behar da, eta jakin auzi gai guztiak bukaeran, beraz.