Balkoiaren gunea apartamentuan dago? Balkoiaren gunea BTIrentzako apartamentu osoaren guztian

Sarritan, apartamentuen jabeek galdera bat egiten dute: beren loggiak eta balkoiak dituzte oraindik, balkoi-gunea apartamentuaren eremuan sartzen da? Jende gehienentzat, loggia leku zaharra da, gauza zaharrak gordetzeko: haurrentzako sledges, eskiak, txakurrak eta koadernoak prestakuntza laburpenak. Baina, egunean etxera itzuli ondoren, bat-batean konturatu zen zure loggia ez dela barrutik erabiltzen, baita kalean ere.

Balkoiak bizitzeko gunea du

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: SniP 2.08.01-89 (1. zatia) "Bizitegi-eraikinak", "balkoi", "loggia", "veranda" eta "beirazko loggia", "beira tenplatua" eta " Veranda "honako esanahiak ditu:

• Banatutako eraikineko beste eraikin batean integratuta edo berokuntza gabeko gela beiraztatua, ez dago elektrizitatez kanpoko gela batera konektaturik eta sakonera-parametro mugatuak ez badira, telebista bat da.

• Multifamiliar bizitegi eraikin batean integratuta, sakonera mugak dituena, gela aldameneko kableatzeko espazioarekin lotua dago loggia (kristalezkoa edo ez).

• Balkoi (kristalezkoa edo ez), baita loggia ere, eraikin anitzeko eraikineko elementu bat da, sakonera murriztuekin lotutako murrizketak, elektrizitatea hurrengo gela batera konektatuta.

Etxe bat erostean kontuan hartu beharrekoa

Etxebizitza erosteko inbertsio-hitzarmena sinatu duenez, bezeroak sarritan eragiten du transakzioaren tamaina kalkulatzeko arazoa. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Galdera kezkatuta asko barne hartzen du: apartamentuaren balkoiaren gunea da, eta erabilgarritasunen kostua kalkulatuko da? Errusiar Federazioko legediaren arazoa kontuan hartuta, etxebizitzaren kostua kalkulatzen duten balkoi / loggeriak / terrazako metrajea aplikatzen duten garatzaileen jokabidea ez da justifikagarria, adierazle hori koefizienteak jaistean kalkulatzen baita.

Balkoiak apartamentu osoaren gunera sartzen du?

Balkoi komuneko gunearen balkoi bat kontuan hartu behar den ala ez jakiteko ideia ezberdina da dokumentu desberdinetan. Nahasketa hori gertatzen da eraikineko eraikinak eraikitzea SNiP 31-01-2003 zenbakiko eta funtzionamenduaren eraikuntzako kodeen eskakizunak betetzen direlako. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Dokumentu honek dioenez , Errusiar Federazioko etxebizitza higiezinen funtsen kontabilitateari buruzko Instrukzioak ezarritako arauen arabera kalkulatzen dira , 1998ko abuztuaren 4an onartu zen Eraikuntza eta Eraikuntza Ministerioaren Ordenaren arabera .

Balkoiaren gunea alokatzen da?

Lege artikuluaren arabera, guztizko apartamentu-eremua da bertan sartzen diren instalazio guztien gunea, salbuespenik gabe. Eremu osoaren guztizko zenbatekoa kalkulatzen denean, maizterren beharrak betetzen dituzten gelak osagarriak ere kontuan hartuko dira.

Duela urte batzuk, balkoi eta loggiak ez ziren kontuan hartu etxebizitzaren legearen arabera. Hau da, ez ziren gainerako eta bizitzeko beharrezkoak ziren gela osagarrietan sartu. Hortik ondorioztatu daiteke etxebizitzen kostua kalkulatu ez zutela kontuan hartu. Zer da gaur egun apartamentu osoaren eremuan?

Etxebizitza Kodea aldatu egin da denborarekin. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Ondorioz, une honetan apartamentuaren kostua zenbatzen da, eremu eta balkoi eta loggiak kontuan hartuta. Ondorioz, parametro horiek ere kontuan hartu behar dira etxebizitza osoaren guztizko eremuan. Izan ere, etxebizitza higiezinak erosi / saltzen edo berriro erregistratzen jakin behar da. Guztira metrajea kalkulatzen denean, balkoi / loggeren / terrazen existentzia higiezinen prezioaren hazkundea eragiten du, metro koadro bakoitzerako kalkulatzen baita.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Egongela gela guztiek bizitzeko egokia da.

• logela;

• Gonbidatu gelak;

• bulegoak.

Osagarriak:

• trasteleku;

• jangela-sukaldea;

• balkoiak;

• Loggia.

Proiektuaren espazioa garrantzi handia du. Logien parametroak (koefizientea 0.5 da) eta balkoiaren eskala (koefizientea 0.3) da. Instalazio osagarri hauek instalazioen guztizko eremuan sartzen dira eta eraikin bat eraikitzen denean kontuan hartzen dira. Etxebizitza-legeriak eremu osoa dauka, lokalaren ziurtagiri teknikoan finkatutakoa.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Teorian, BTI-ko apartamentu osoaren guztizko balkoiaren eremua, zerbitzuaren langileek dokumentuetan adierazten dutenak, zirriborroan adierazitako balioak izan beharko lituzke.

Berokuntzari dagokionez, gela bakoitzeko azterketa pertsonala eskatzen du. Balkoian edo loggeran instalatutako bateriak daudenean eta hotza denboran zehar denbora guztian zehar aparkatzeko berotzen den eremuarekin erlazionatzen dira. Ordainketaren ordainagirian, metro horiek sartuko dira, legeak karratu bakoitzeko kuota bat ematen duen heinean. Errusiar Federazioko legediaren arabera, logelako balea eta balkoi eta terrazek ez dute sartzen eremu osoaren barruan, baina praktikan egoera ezberdina dago. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Garatzaileak gehienak " zabyyvayut" apartamentuan guztira eremuaren barruan dago eta bere balioa kalkulatu , ezarritako koefizienteak aplikatuz.

Balkoiaren azalera guztira zehaztuko balitz

Badirudi batez besteko pertsonak ez duela beharren inguruko gelen inguruko ezagutza. Baina hori erabat okerra da, zerbitzu publikoen kostuak eta apartamentuaren merkatuko balioa eragiten dituzten datuak. Iluntasun guztiak ulertzeko, beharrezkoa da legea aztertzea, eta horrek balkoiaren eremua apartamentuaren eremuan sartzen den zehazten du.

Etxebizitza-legerian zorrozkotzat jotzen da eremu osoaren kalkulua, loggiak, balkoiak eta terrazak kontuan hartu gabe.

Etxebizitza eta etxe pribatuen eraikuntza eta diseinua

Etxe pribatu bat edo beste etxebizitza bat erostea nahi baduzu, oinarrizko eta funtsezko galderak daude:

• Zein da etxearen eremua?

• Balio adierazpena;

• eskalan.

Etxebizitzaren kostua araberakoa da batez ere. Transakzio prozesu guztiak iruzurrik gabe eta akatsik gabe gauzatu direla bermatzeko, lokalaren salmenta kontratuan zehaztutako eremuaren fidagarritasuna egiaztatu behar da. Hemen, legeak eta kalkulu arauak ezagutu behar dituzu.

Zein da etxebizitza eta etxebizitza komunaren arteko aldea?

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Herritar askok ez dute apartamentu baten azalera orokor batetara sartzen den jakiteko, inoiz baino lehen beharrik ez baitzuten . Ez dakite zein metro koadro inguru bizi den eremuan, eta zein den guztian. Non, adibidez, bainugela eta sukaldea eramateko? Zer egin behar dut loggiak, balkoiak edo urratsak bi maila dituen gela batean?

Zein da etxebizitza-eremua?

Bizitzeko lekua - Bizitzeko zuzenean erabiltzen den gela, ohiko hizkuntzan - gelak. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Sootvetstvenno, galderaren erantzuna, balkoia apartamentuko bizitegi-eremuan sartuta dagoen ala ez adierazten du : ez!

Bihurtzen da gehiago apartamentu edo gelen etxe batean, orduan eta handiagoa izango da hori. Baina kontuan izan bainuontzia ez dela bizi-eremukoa, gela hau etxebizitzarik ez badago, erabiltzeko soilik. Gela hau gabe ezin da egin, baina ezinezkoa da bertan bizi.

Bizitokia sukaldea da? Era berean, ez. Adierazle honek arreta berezia jarri beharko luke arreta, saltzaile unscrupulousek sukaldea, bainugela eta beste eraikin batzuen eraikuntzako gunea handitzen saiatzen baitira.