Titularkidetzaren - kontzeptua eta agerraldia arrazoiak

Kode Zibileko 209 artikuluaren arabera, jabetza-eskubidea - jabetza-eskubidea, erabili eta bere aktiboen eskura. legea ahalbidetzen jabea edozein ekintzak bere jabetza zerikusirik, bere alienazioa barne. Hala ere, ekintza horiek ez luke legez kanpokoa, Konstituzio eta beste lege herritarren eta beste juridikoei eta pertsonen eskubideak ez urratzeko behar.

Jabetza titulartasuna ohikoa eskubidea gertatzen jabetza bi pertsona edo gehiago aldi berean jabe da. Sarritan, Pertsona fisiko eta juridikoei eskuratzeko propietate bat elkarrekin, onuragarria da ekonomikoki, edo egoera elkargunean baten emaitza da. Ondorioz, arazoa gehiago premiazko bihurtzen da, eta legegileak da Kode Zibileko artikulu zion konpromisoa hartu du.

honela legetik da, jabetza komun parteka daitezke, baita elkarrekin.

Share titulartasuna sortzen denean Jabetza kide bakoitzaren kuota haien arteko edo epailearen agindua definitzen hitzarmena. titularkidetzaren beste egoeretan agertzen.

Kode Zibila Errusiako Federazioko gabeko jabetzaren 253. artikuluan jabea bateratua titulartasuna jabetza Pertsona hori, kudeatu eta egin eta erabili jabetza hori elkarrekin estatutan da. Beste xedapen jabetzaren eta jabetza erabilera dagokionez, haien arteko hitzarmena zehaztu ahal izango da. Artikulu adierazi akordio bat jabetza bota da bat bakarrik higiezinaren jabeen egindako arren, oraindik ere izango da baimena lortzea, hala nola transakzio baten jabetza joint beste parte-hartzaile guztiak behar. Aldi berean, parte-hartzaileek eskubidea dute berdina bota, kudeatu eta euren aktiboen erabili. Baina legea beste joint jabetza parte hartzaileei aukera ematen die, hala nola aitortzeko eskatzeko transakzio baliogabeak gisa, party transakzio konpromisoa hartu duten ez zuen beharrezko eskumenak frogatzeko zuten gero, eta harekin parte-hartzailea transakzioa egin ditu pertsonaren, bazekien edo, behintzat, horren jakitun izan behar .

Gehienetan jabetza titulartasuna joint sortzen ezkontideek. Ez badago ezkontza kontratu bat Senar-emazteen artean sartu, orduan gauza guztiak, objektu eta jabetza duten senar-emazteak ezkontza zehar eskuratzeko gai izan ziren beren jabetza joint jotzen dira. Horrelako jabetza merke elementuak, hala nola, tea multzo gisa hainbat eta elementu gehiago baliotsua (etxetresna elektrikoak, altzariak, ibilgailuak) izan daitezke. Kontuan izan behar da ezkontideen jabetza joint duten higiezinak status eskuratu du, dirua erosi zuten, nahiz eta ezkontide bakarra, besteak beste, senar-emazteak ez dago une honetan lanean eta.

Jabetza joint Guztira ezkontideen kasuan sortzen Aurrez bat bakarrik ezkontideen jabetzakoa aktiboen izan da asko egoera hobetu bada ondorioz inbertsioak material, adibidez, etxebizitza-konponketa. baztertzen hau, hobekuntzak, hala nola egin dirua joint, edo ezkontidea hobekuntzak, hala nola jarri dirua dagoelako ezkonduta funts guztiak aitortzen ohikoa opari edo herentzia gisa jaso ezik.

joint Horrelako jabetza epailearen erabakia Jabetza beren ezkontideek aitortzen du, ezkontza-kontratua sarturik bada ezkontideen by the epailearen erabakia izango antzeko jabetza tratamendua desberdina izan baino lehen ezik.

Gogoan jabetza eskubiderik ezkontideetako bat bakarra honako gauzak, objektuak, beste higigarrien eta higiezinen jabetza on batean gertatzen da hori ere:

- Zuen ezkontza aurretik jabetzakoa. hau bada higigarrien, desiragarria da bere egiaztapen eta ordainagiriak eskuratu zenetik berretsiz on dute;

- gauzak, ezkontza opari edo herentzia gisa lortu ziren. Horrelako opariak, desiragarria da notario bat emateko, edo, gauza horien titulartasuna buruzko gatazka bat gertatuz gero, epailearen zaila izango da benetan dutela senarra edo emaztea bakarrik bakarrik aurkeztu ziren frogatzeko;

- Jabetza bertan erabilera pertsonalerako, esaterako, hortzetako eskuila bat bezala gaia da. Kontuan hartu behar da arau hau salbuespen dela bitxiak eta luxuzko ondasunak izango dira;

- Jarduera intelektual emaitza eskubide bat -, eta azken gauza ezkontide batek bakarrik jabetzakoak kontuan hartu behar da.

The Senar-emazteen arteko share titularkidetzaren denean sekzio jabetza duten senar-emazteak ezkontza erositako gertatzen da. Jabetza da akzio, eta horrek kasu gehienetan berdinak dira banatuta. Hala ere, epailearen halaber, jabetza joint-kuota handi baten ezkontidea ezagut daiteke, bigarrena baina, uste du beharrezkoa dela hemezortzi urtetik beherako haurrak ohikoa interesak kontuan hartzen bada, utzi bere lehen emaztea bizi. Auzitegiak, akzio-banaketa ere, beharbada kontuan hartu ezkontideetako bat interesak. Era berean, kuota denetik banatzen daiteke, oinarritutako ezkontzaren kontratuaren baldintza orrian.

Ez bakarrik senar-emazteen artean, baina baita beste bateratua titulartasuna jabetza zatiketa posible parte-hartzaile eta esleitu parte-hartzaileek, edo zati bat bakarrik bakoitzaren akzio artean. zatiketa parte hartzeak berdina izango da, baina horretarako atalean akzio ezberdinak lege edo hitzarmen alderdien arteko ondorioztatu emandako daitezke.