Nola egoera lurrak erosi legea betez

Nola lurrak erosi egoera batetik? Galdera hau pertsona askoren interesekoak da. Azken finean, jabetza ez dira erredundanteak. Eta herritarra da etengabe bada, modu batean edo beste gune batean edo bertan bizi, lurrak erosi ahal izango duzu. Horrelako aukera bat da biztanleriaren gertatzen. Bakarrik prozedura hori ez da hain erraza. Ahal izateko, konturatzen ahal izateko, beharrezkoa da arauak kopuru handi bat betetzen. Nola erreskatea bat hasteko? Zer egin behar arreta I?

Noiz lurrak erosi

Nola lurrak erosi egoera batetik? ekintza erabakigarria hartu aurretik, beharrezkoa da akordio bat ezinbesteko baldintza buruz jakin. Ez du beti zentzurik lurra erosteko herrialdeko dadin. Embody ideia praktikan jartzeko gomendatzen da:

1. Noiz herritar dagoeneko bere etxebizitza pribatizazioa eta ondarea eskubidea erabili ditu etxe bat edo txabola jaso zuen. Kasu honetan, lurraren jabetza lortzeko modu bakarra bere amortizazio egoera da.
2. etxean edo lorategian, eta dagoeneko herritar dagokio zabaltzeko. dela lehendik etxebizitzen inguruan edo eraikin zabaltzeko erabaki zen gero, komeni erosteko lurra, eta horrek objektuaren azpian kokatuko da.
3. Azken finean, pertsona bat etxe berria eraikitzeko gogoa badu, arreta ordaindu behar duzu lurrak erosteko egoera batetik. puntu garrantzitsu bat da, izan ere, dagoeneko erabiltzen eskubidea pribatizatzea.

Just bezala, printzipioa "egin da" egiteko lur amortizazio ez da gomendagarria. Azken finean, prozesu hau problematikoa da. Eta herritarren prestakuntza batzuk eskatzen du. Eta truke aldatu lurrak abandonatu egingo da, besterik gabe ezabatu egingo da. Gune egingo herrialdeko boterea itzultzeko.

Nork erosi

lurrak erosteko egoera batetik - prozesua oso denbora asko bat. Non akordio bat egin nahi duten joan? Hemen herritarrek aukeraketa txiki bat ematen da. Momentu honetan, egoera jabetza salmenta (land) tartean:

• tokiko gobernuen - tokiko komunitateen ahalmena ere lurraldeen inguruan;
• administrazioa - lur publikoa dira, Errusiako Federazioko irakasgaien eskualde zehatz batean kokatzen kasuan ere;
• Krimeako Ministroen Kontseiluak - Krimea kokatutako arlo da.

Praktikan, gehienetan tokian tokiko administrazioaren dago zuzenduta. Hemen ez lur erosteko egoera ra dago. Baina prozedura hori egiten da? Zer da etorkizuneko jabeak transferitu lurrak eskuratzeko bidean?

Tratamendu denbora

Lehenik eta behin, pertsona espero - larriak denbora asko da. Batez ere, eskuratzea lur administrazio bidez dator. Beraz, ez dugu uste dena azkar txanda izango da. Batzuetan prozesuari buruzko arrastatu hainbat urtez.

Beraz, ez dago epe luzerako bat bada lurrak errentan egoera batetik, posible da aldez aurretik to erreskatea pentsatzen. dokumentuak prestatzea, prozesuaren ñabardura guztiak azterketaren - guztiak aldez aurretik Oraingo bat da.

Batez beste, lurrak erosteko egoera batetik hartzen sei hilabete inguru. Eta, betiere hori erosleek ez dute onartuko eta beharrezko dokumentu guztiak bildumako akatsik. Ez pentsa erreskatea izango dela azken hilabetean edo bi gertatuko. Beraz, azkar itzultzeko ideia praktikan ez du funtzionatzen.

aplikazio

Nola lurrak erosi egoera batetik? Lehenik eta behin, zer autoritate dokumentu batera joan erabaki behar duzu. Esan da gehienetan dator tokiko administrazioaren da. Bere adibidean eztabaidatuko dira amortizazio prozesua zatia.

Lehen urratsa ideia ezartzeko da - da lurra erosteko eskabideak idazteko. Will da behar-ikus helmuga. eskaera berezi bat jakinarazi behar du bere erabakia aldez aurretik.

To adierazpena egin zen, higiezinen da objektu buruzko informazio derrigorrezko bat egin behar da. Hauek datu hauek dira:

• erositako zehatza helbide zatia;
• erosketa eta lur erabilera gehiago xedea du;
• Aukera (area eta dimentsio) jarri.

adierazpena ere egin herritarraren puntu, adostu zuela aldez aurretik ordainketa bat jokatzera. Hau lurrak erostea hasieran egoera da. Baina aplikazio bat ez da nahikoa. Berari eskatzen dokumentu multzo txiki bat egiteko. Zer da?

aplikazio Dokumentuak

Zorionez, etapa honetan ez tramiteak larriak ez da. diren lurrak erosteko eskaera erantsita Dokumentuak besteak beste:

1. Herritarren Identifikazio Txartela. Kasu honetan, zure pasaportea aurkeztea gomendatzen dugu. Komenigarria da elkarrekin aplikatzeko kopia batekin.
2. Ziurtagiriak eskubidea berretsiz lurrak erabiltzeko. Adibidez, lurrak errentan kontratua.
3. gunean eraiki du bada edo etxean, jabetza-ziurtagiria herritar bat izan behar dute. Unified Estatuko Erregistroan ziurtagiria ere lan egingo da.

Hori da dena. Komenigarria da gainetik balore guztien kopiak egitea, gero original batera erantsi horiek aplikazioa. Nola lurrak erosi egoera batetik? Aplikazio aipatzen zehar dokumentuak administrazioaren den paketea, eta aurkeztu dago.

esperantza

Hurrengo urratsa - da tokiko agintarien erantzunaren zain. Garai horretan, publikoaren dokumentuak edozein behar da. Administrazio ikasketak adierazpen ezker zati potentziala jabea, eta, ondoren, irteerak edo beren transakzio onarpen edo prozedura ukatzen. Itxaron erantzun bat egingo hilabete inguru dituzte, batzuetan gehiago. Hau da gehien time-kontsumitzen prozesu bat da.

Nola lurrak erosi egoera batetik? Herritarrak akordio baten administrazioak onartu beharko ditu. Badira eskumenik ez da ematen arrazoi batzuk:

• Zure aplikazioa edozein dokumentu eza;
• erantsitako paperak area buruzko informazio zehaztugabeak;
• uko aldez aurretik ordainketa bat egiteko;
• transferentzia Land Kodean ezarritakoaren arabera jabetza pribatuaren inguruan oztopo.

Saihestu posible porrota. Lehenengo hiru elementu dokumentuak dira, aplikazioa erantsita azterketa sakona eskatzen. Baina horretarako uko egoera lurrak erosteko azken kausak saihesteko, komeni da aldez aurretik eskatu posible ote den ideia hori bizitza itzultzea Land Kodearen arabera.

Merezi du, nahiz gainetik interferentzia eza egon lurrak erosteko baztertu ahal egoten. Adibidez, bada:

• Dagoeneko jabetza pribatua lurraldean;
• gune moratoria pean erortzen;
• Han lurraldean egoitza-eraikinak debekua da.

Egoera horretan, libratu lurra ez du funtzionatzen. errekurtsoa Huts ezin izan - guztiz zilegia da. administrazioak onartzen badu trukatzeko, hurrengo ekintza etapa jarraitu ahal izango duzu.

Kontratua amaitzean

arazo nagusia atzean. Praktika erakusten zailtasun gehiena sortzen hain zuzen baimena lortzea akordio kasuan. Noiz eskuragarri da, balizko erosleak kontratua ondorioztatu da. Baina hau ez da higiezinen salmenta baieztatzen akordio bat. aldez aurretik ordainduta hitzarmena buruz hitz egiten ari gara.

Nola lur hartzeko egoera batetik eta ipini jabetza pribatua? Bezain laster baimenik erosi gisa akordio baten ondorioa aldez aurretik ordainketa egin. Ordutik jasan xehetasun beharrezko kopuru jakin bat transferitzeko administrazioaren kontura.

Hau derrigorrezko prozedura bat da. Ohiko kontratua nola ordaindu buruzko informazioa du. Era berean zehazten du ordainketa duten jabetza erosi kostua guztira sartuta. Hau hasierako ordainketa, horri esker, beharrezko zenbait eragiketak osagarriak ordaindu behar duzu egoera akordio bat egiteko moduko da. Erosleak proposatutako arau erreferentzia behar du, eta, ondoren, bere sinadura jarri dokumentuaren amaieran.

arreta behar, izan ere, aldez aurretik ordainketa-kopuru jakin ere hitzarmenean zehazten du. ezaugarri bereizgarria ordainketa kalkulatzeko da. Da aldez aurretik ezarri tamaina libre batean. Baina gaur egun ez dagoela, izan ere, aldez aurretik ezin izango du eskuratutako lurren balioaren% 20 gainditu seinalatzen arau bat da. Zenbat lur da? Sekzio bakoitzak bere prezioak egoera. aldez aurretik jakin nahi dute. Baina prozedura higiezinen balorazio erabili ahal izango duzu. Prozesu hori ia beti ezarri da.

Promozioa zatia

Erosi lurrak egoera ahalik batetik. Baina prozedura hori ibili prestaketa eskatzen du. erosleak Behin aldez aurretik ordainketa ezartzeko kontratua sinatu du, eta funtsak transferitu tokiko agintarien kaltetan ezarritako zenbatekoa, appraiser gonbidatu ditu. Gune ikuskatzeko, ondoren jabetza balioaren epaia egiten du.

Ebaluazioa jarduerak burutzen dira erakundeen espezializatuak. Dute egoera (- udal administrazioaren kasu honetan) gonbidatuta daude. Zerbitzuak ez dira emandako dohainik. ebaluatzaileek ordaintzea lehenago itzulitako erosleak behera ordainketa kontura egiten da.

higiezinen erabakia diseinuan eta lur ezartzea onartzen ebaluazio ostean. Prozedura ia erabatekoa da. gutxiren buruan pauso hori ulertzen lagunduko zara nola lurrak eskuratzeko jabetza pribatua den egoera batetik.

Geodesia eta Topografia

Askotan bihurtzen da jabetza ez da deiturikoak katastrala pasaportea. Kasu honetan, etorkizuneko erosleak lur inkestaren, geodesikoak egitea behar eta gune plan bat lortzeko. Prozedura horiek erakunde garrantzitsuak parte hartzen. appraisers lan gisa, zerbitzuak ez dira doakoak.

Besterik ez dute kontuan hartzen duten eta inkestaren inkestaren zerbitzuak ez ordaindu aurkeztu du aldez aurretik ordainketa arabera erosleak. Prozedura horiek gastuak guztiak hartzen dute herritarra, erabaki du nola egoera jabetza pribatuari lurretik lortu, eta, gainera, gune erosteko egin ikasteko kaltetan.

Administrazioak eskatzen da hilabete bat denbora bat egin behar bakarrik katastrala pasaportea. Zehazki, geodesiko eta inkestaren sortu zati kokalekua eta bertan objektu, adostasunez ezartzeko.

Erosketa eta salmenta

Nola lurrak erosi egoera batetik? Behin goiko urratsak amaitu, erosleak RF gaia salmenta kontratua administrazioaren egingo luke. out askatzea da jabetza, den gizon erosi buruzko datu zehatzak. derrigorrezko argitaratuko da hemen lurraren balio zehatza da.

Gobernuak hitzarmen bat amaitzean prozedura da erakunde pribatu batekin Eragiketaren desberdinak ez. administrazio eta erosleak ordezkari batera bidaltzen diren identifikazio dokumentuak eta higiezinen salmenta kontratua notario aurrean. Beharrezkoa da, paper, eta hori dela lurrean zehatz bati buruz hitz egiten ari gara berretsi egingo hartzeko. Hemen, mantendu honako agiri hauek:

• katastroko plan Gunean (izanez gero);
• Lur balioespen-ziurtagiria;
• geodesikoa plan;
• dokumentuak inkestaren;
• Base-erreferentzia gune pertsona jakin (erosleak) erabiliz;
• batzorde ordainketa aldez aurretik ordainketa-sistema.

Gehiago ikasketak notario Elementu salmenta eta erosketa ezarritako arauak betetzen hitzarmena. Izan ere, etxebizitza bat erosteko estatuan buruz ari gara eta guztiz ere, beharrezkoa prozedura bat da. bihurtzen da nonbait bada akats bat da, beharrezkoa da kontratua zuzentzeko, eta ondoren berriro notario etorri.

erreklamazioak ez, alderdien akordioa sinatu bada, notario transakzio ondorioa ziurtatzen. arreta behar, izan ere, kontratua duten bi kopia sinatu da. herriko administrazioaren ordezkari bat - One erosleak, bestea da. Hau aurrebaldintza bat, eta hori ezin da ahaztutako da. Bestela, akordioa baliorik izango.

salmenta kontratuaren alderdien arteko ondorioztatu ondoren, erosleak dirua transferitu behar lur udal administrazioaren kontura. Ordaintzeko Dokumentua gorde. Askotan ordainketa egiten da berehala kontratua sinatu den unean. ordainketa eskudirutan baldin bada, beharrezkoa da ordainagiria hartu gobernu ofizial batetik cash lortzeko. Hobe da ideia zuzenean ezartzeko notario batek. fakturazio dokumentu guztiak dira jatorrizko gordeko da. Horiek gabe, transakzio ulertuko da baliogabeak. Hain zuzen ere, administrazioaren ordainketa eskatzeko kontuan gai izango da.

jabetza

Orain argi dago lurra nola erosi herrialdeko titulartasuna ere. eskuineko prestakuntza bidez, prozesu hori ezin izango erosleak arazoak edozein eragin. salmenta kontratua sinatuko ondoren egingo da, baita funts iritsiko gisa payee jabetza erregistroa osatzeko behar du. Hau ezinbesteko urratsa da. Berau gabe, erosketa-prozedura osoa ez duela zentzurik. Nola lurrak erosi egoera batetik?

Beharrezkoa da, zenbait dokumentu dira, matrikula edo katastro Ganbera Rosreestr menpe biltzeko. Zuk ere MFC aplikatu ahal lurraren jabetza eskubideak erregistratzeko. Erosleak eskatu dute:

• dokumentuak eskubidea lurrak erabiltzeko berretsiz;
• Administrazioarekin salmenta ordainketaren ordainagiria;
• lizentzia eskatzailearen identitate;
• Adierazpen higiezinen buruzko informazioa igorriko da;
• katastrala pasaportea;
• administrazioaren erabakia gunean saltzeko.

Goian dokumentuen zerrenda nagusian dago egoera erositako lurraren jabetza ziurtagiria for sartzen da. herritar aplikatu ondoren ordainagiria jaso, eskuratutako etxebizitza dokumentuak jaso eta data adieraziz. The itxarote batez besteko denbora 30 testigantza egunekoa da. Orain, ordez bateratua Estatuko betiereko ekintza Erregistroan zati bat igorritako dokumentuaren. herritar puntu bat edo beste jabetza eskubideak baieztapen gisa balio du.

Hori da dena. Orain argi dago nola estatuan askoz lurrak, baita nola herrialdeko lurrak libratu. herritar baten jabea kia da adierazpena jaso ondoren bakarrik jotzen, lurra jabetza pribatua izateko eskubidea berretsiz. Egokia prozesuaren prestaketa eta aurrez muntatutako dokumentu pakete asko erraztu Eragiketaren.

Askotan administrazioak ez publikoak ukatzea diseinuan egoera jabetza , jabetza pribatua eta. prozedura honen ondoren, erosleak urtero ordaindu behar egoera kutxak sartu beharko lur gaineko zerga. Hauek aurrekontuan osagarriak fondoak daude. Nola egoera lurrak eskuratzeko eta ipini behar den tresna foreclosure bidez? nahikoa baimena lortzeko slelku administrazioa da. Gauza nagusia - dirua dute dagokion ordainketa-produktuak.