Estatuko katastrala erregistroa - berezien erregistroa katastrala erregistroa gabe. Zuzenbide Estatuko Cadastre on

Jabetza fakturazioaren erregulazio arloan egoera katastroa eta egoera higiezinen erregistratzeko gai bereziki konplexuak dira. 2017an egoera formatu elektronikoan erregistroan arauen aldaketak zenbaki bat sartu, zerbitzu publikoak erritmoaren, saihesteko funtzioen bikoizketa. Demagun egoera katastrala erregistratzeko sistema bat kontuan hartu gurekin.

bikoiztuak funtzio ezabatuz

Oinarrizko araudia, estatu higiezinen erregistroa arautzeko 2017an, honako lege hauek izan ziren:

1. Estatuko katastroa On - Lege Federalaren zenbakia 221. Zuzena bere izena - Zuzenbidea Federalak "Estatuko Higiezinen Katastroko On".
2. Legea Federalak № 122, egoera higiezinen eta haiekin eragiketak eskubideen erregistroa prozedura arautzen du.

2017 urtean, arau-egintza biak aldatu. Horrela, Legea Federalak zenbakia 221 izango Legean aipatzen dira "katastro jarduera On." 2020 urteaz geroztik Legea Federalak kopurua 122 baliogabea izango da. Hala ere, zati batzuk 2017 geroztik jarduten utziko

Informazio base konbinatuz

2017 arte ez 2 erregistro ziren.

Lehenengo erregistratu higiezinen eta berarekin eragiketak Eskubide ere. erregistro Bigarren egoera higiezinen katastroa da. 2017 urteaz geroztik, batu ziren.

Gaur egun bateratu jabetza erregistroan.

baimendutako epailearen

Izen-ematea eta katastroa ganberak eta lurralde Russian Register zatiketa agindutako informazio-aldaketen isla - egoera katastrala matrikula agintariei.

zuzendu araudia izen sofistikatu errazagoa da bere ordez. Adibidez, grabaketa 2017an egitura bat "eskubideen erregistroa gorputza" izeneko (antzinako izena: "katastroa eremuan harremanen erregulazio juridikoa gorputza").

Onarpena eta dokumentuak entregatzeko

Interesatuek orain aplikazio bat aurkeztu ahal katastroa eta izen-eskubideen da.

Objektu egoera katastrala erregistroa erregistratu helbidera Kontuan hartu gabe "leiho bat" modua ere izan daiteke. Ez da beharrezkoa kasu honetarako Errusiar Federazioko gaia beste joan.

Garrantzitsua Beste berrikuntza - jabetza elektronikoen erregistroan. Eskatzaileek orain beharrezko dokumentuak aurkez daitezke Internet bidez.

2017 urteaz geroztik amaitu dokumentuak entregatzeko ordena aldatu. Gaur egun, edozein helbide egin noiznahi. Hau da erabilgarria nagusiki ezintasunak (ezintasunak) duen pertsona, familia ugarientzat eta beste pertsona ezin duten lana utzi paper lortzeko baimena gorputzean pertsonan ama da.

Termino

Legedia ekintzak, hain zuzen, horietako bat da egoera katastrala matrikula menpe zerrenda dauka. matrikula hau:

1. salerosketa higiezinen (lurrak barne) eragiketak.
2. Aktibo ez aurretiaz Erregistroan.
3. Eraikitako higiezinen objektu.

2017 From higiezinen eskubide eta matrikula adierazpen matrikula epea murrizteko. Oraingo ordua (lanegunetan) taulan agertzen dira.

efektu	Aurkezteko pertsonalki	MFC ere aurkeztea
Izen-ematea eskubide	7	10
matrikula egiteko aplikazioa	5	7
eskubideen erregistroa batera Aldi bereko matrikula eta	10	12
Hipoteka etxeak, lursailak, merkataritza lokalak, aparkaleku erregistroa	7	7

Noiz egoera katastrala Internet lortzea atzerapenak erregistratzeko dokumentuak bidaltzen gehiago murriztu.

ñabardura

Praktikan, egoera eskubideen erregistroa ere uko kasuak izan ditzakegu. 2. paragrafoan 1 zatia 27. artikulua Zuzenbide Federaleko "higiezinen goskadastra On" baten esan bezala, autoritate dagozkion neurriak hartuko dituzte bada jabetza ez du higiezinen kategorian dagozkio.

Objektuak, eta horrek egiten da katastrala erregistroa - eraikuntza honetan, lurrak, eraikinak eta zatiak kontratuan, amaitu gabeko eraikuntza, instalazio, aparkalekuak lurzatien.

daiteke ere esan behar da, paperaren baimena gorputza bidaltzen ziren 2016ko abenduaren 31n, aurreko, kontuan epea dago, aurretik indarrean dauden arauen arabera zehaztuko da. prozedura berria interes taldeen tratamenduaren kasuetan aplikatzen urtarrilaren 1, 2017 ondoren

Oinarrizko egoera katastrala matrikula-datuak

Erregistroan informazio kopuru handia dauka. Besteak beste, ondoko informazioa:

1. Jabetza mota. asko, gela bat, eraikin bat, eta abar izan daiteke.
2. Katastrala zenbakia, data.
3. Objektu kokalekua deskribapena.
4. Kontu-zenbakia esleitzen lehenago (inbentarioa, baldintzapeko edo katastro errekorra baso erregistro-kopurua).
5. jatorrizko objektu, jabetza berrien bertatik sortzen da kopuru katastrala. objektu bat sortzea da Mark, atal edo beste higiezinen dituzten ekintza lotutako daiteke.
6. aparkaleku / lokaletan zein eraikuntza / eraikinean daude kopuru katastrala.
7. Jabetza kentzea egoera katastrala matrikula-data. Informazio hori ematen da, objektuaren utzi du bada existitzen. Hemen, datuak adierazi Izan ere, hori (base eta abar.).
8. Katastrala zenbakiak beste jabetza, horren barruan objektu bat da kontuan hartzen, baita uniforme jabetza konplexua (edo enpresa gisa jarduten), zehaztutako objektuaren bere osaeran sartzen bada.
9. Area. Da lurrak, egiturak, eraikinak, aparkalekuak, eraikinak adierazitako.
10. higiezinaren ezaugarri nagusia bertan dagokienez egindako estatu katastrala erregistratzeko. Hau neurri, bolumena, altuera edo sakonera buruzko datuak izan daitezke. objektuaren eraikuntza balio badu, eta zenbakizko ezaugarria honen balioa adierazten du.
11. objektuaren jarrera real, amaitu gabeko eraikuntza-maila. adierazle da ehunekoak ematen.
12. Diseinatuta helburua instalazioak / eraikinak, zeinen eraikuntza ez da amaitu.
13. solairuetan (Vol. H. lurrean Of batean) kopurua, haiek emandako badira.
14. Solairu kopurua gela / aparkaleku gainean.
15. Lokal kokalekua buruzko informazioa propietate arruntekoa aipatzen da, lege federal jarraiki jabetza komun batean bada.
16. Materiala bertatik kanpoko hormak, kontabilitate objektuaren eraikin jarduten bada.
17. Urte hauetan, eraikinaren / eraikuntza, eraikuntza amaitzean, martxan jarri zen. osatze urtea adierazi ahal izango du, baldin sarrera baimenak emateko helburuari ez da legeak eskatzen.
18. Zer aretoan, hirigintza dokumentuak arabera, proiektuaren helburua da, beste arlo edo aparkalekuak zerbitzatzeko, edo aipatzen erakunde publikoaren horri buruzko informazioa.
19. Izen-ematea Estatuko aldean lanaren jabetza, hitzarmenak xehetasun horiek ezartzeko on (ondorioa data eta zenbakia) gauzatzen ingeniari katastro jarduera diharduten pertsona Erregistroan zenbakia.
20. etxebizitzen mota LCD arabera.
21. Higiezinen unitateak direla konplexu bakar batean sartuta.
22. objektuaren zati buruzko informazioa, eraikuntza osatzeko bada.

Gainera, oinarrizko informazio bat, besteak katastrala zenbakiak:

1. Objektuak enpresaren egituran sartuta, jabetza konplexua izanik.
2. Eratutako objektu.
3. Jabetza lur banaketari mugen barruan dago.
4. Quarter, horren barruan objektuaren dago.

informazio gehigarria

Estatuko katastrala lurrak lursailen erregistroa dakar informazio hartzeko:

1. Katastrala balio.
2. Ura erakunde, basoak, eta beste konplexu natural, zein banaketari mugen barruan daude.
3. Kategoriak lur.
4. Baimendutako erabilera motak. Informazio hori instalazio / eraikinak, banaketari barruan kokatzen errespetua ematen da.
5. Izan antolaketa (partziala / osoa), erabilera edo objektu kultur ondarearen modua jakin batekin den eremuan. Era berean zehazten du murrizketarik izango dute instalatuta badaude.
6. Izan kokapena banaketari babestutako eremu parketik, baso, arrazoi ehiza barruan.
7. Izan Aurkikuntza gune SEZ the mugen barruan (zona ekonomiko berezia), TOC (gizarte garapenerako aurrera lurralde), jolas gunea, ZTR (Territorial Development Zone).
8. Antolamendua lurraldean jarri bertan dagokienez mugarri proiektua onartu zuen.
9. Aire geletako.
10. Ez dago mugak kokalekua buruzko gatazka bat da.

Estatuko Under lur katastroa halaber erregistro bakar bat duten informazioa jasoko ditu erregistratuta dago:

1. Nadel (baratzeak) bere erretiratzea (erretiratzea edo egiturak dago hauen gainean) municipal / gosnuzhd buruzko erabakia jarraituz eratu.
2. lurretik sortu helburua, egoera jabetza ez da mugatzen du.

Beste informazio

Horien artean, informazioa:

1. Estatuko lur gainbegiratzea emaitzak On.
2. Objektu kokapena kokalekua (izanez gero).
3. etxebizitzak esleitzeko lokal mota jakin bati espezializatutako etxebizitzen instalazioak, kontratatu etxe komertzial edo gizarte erabilera.
4. Kontratuaren / onartzea ekitaldia Ondorioa.
5. eraikuntza, higiezinak konplexua, enpresak, eraikin, instalazio izendatzea.

matrikula General arauak

Normative egintzak kontabilitate oinarriak ezarri.

Estatuko katastrala higiezinen erregistroa egiten da by:

1. Sorkuntza / objektuaren eraketa. Kasu honetan, adierazpen egin kontu gainean.
2. objektuaren existentzia baja. Egoera honen aurrean, erregistro batetik egiten da kendu.
3. benetako objektuaren ezaugarri berezia aldatzea.

Kontabilitatea baimendutako grabaketa ereduak langile ekintzak aplikazioa eta bere eranskinak oinarrituta egin dira. bigarrenak, konposizioa, besteak beste:

1. kuota ordaintzeko gutuna (matrikula kasuan).
2. Inkesta planak. Beharrezkoa da, ez denean bakarrik erregistratzen baina baita objektuaren matrikula bere ezaugarri berezia aldatzen.
3. Dokumentu baimentzen erabilera, lur mailaren aldaketa berretsiz.

Estatuko For higiezinen erregistratzeko katastrala eskatu ahal izango dira, eta beste paper. Adibidez, eskuinaldean dokumentuan jarri, abokatua potentzia (ordezkaria da, pertsona horren izenean jarduten badu).

legeria horren eskumena duten agintariek agian ez eskatzaileak eskatzen dokumentuen zerrenda bat eskaintzen du. Horrelako eskaera egingo da erakundeen arteko informazio trukaketa esparruan. eskatzailearen Reclamation jotzen da arrazoizkoa eta legez kanpokoa izan.

aplikatuz

It posta bidez egin daiteke, pertsona edo dokumentu elektroniko baten forma du Internet bidez.

adierazpena dagokion pertsonaren edo bere ordezkariaren sinadura ziurtatuta egongo dira. notarized behar zuen, dokumentu entrega pertsonalki baimendutako matrikula autoritatea izan ezik.

Pertsona baten dokumentu elektroniko bat bidaltzen badu, sinadura digitala izango da egiaztatu behar da.

Pertsona emandako adierazpena, dagokion kontabilitate liburu egunean erregistratuta egon behar. Baimendutako langile minutu bat dokumentuan jaso eta ordua adieraziz arte. aplikazioen On erantsi erregistro zenbakia eta aplikazioaren data.

Eskatzaileak jaulki behar egiaztagiria. ziurtatua erregistratutako aplikazio kopia bat da. dokumentuak posta bidez jaso ziren gero, interesatuei bidaliko zaie egiaztagiria pertsonari, itzultzeko agiria eskatuta. Bere detaile dira erregistro liburuan zehaztu.

Estatuko katastrala objektuaren sorrera erregistroa Ezaugarriak

Hezkuntza da higiezinen jo behar da:

1. objektu, joint-jabetza da Atala. Ekintza hau egin ahal izango dira zatiki zehazteko ondoren edo alderdien akordioaren arabera.
2. titulartasuna komunean higiezinaren zati esleipena.
3. objektuak konbinatuz edo bere ezaugarriak aldatu. Ekintza hau posible da, objektu bat sortzen da bada, edo elkarren kaltetan hasierako zatian ezaugarriak aldatu, dauden higiezinaren zati oinarrituta (mugan, area eta abar.).

Noiz pertsona bakoitzak matrikula katastrala atala beharrezko aplikazio eta haren kopia bakar batean eranskin ematen du. objektu guztiak aldi berean erregistroa.

Noiz hainbat fusioa baten proportzio bat esleitzean objektuak dagokion pertsonaren objektuaren sortzen ari eta bestelako beharrezko dokumentuak erregistratzeko eskaera ematen du.

jatorrizko objektuaren aldaketak ere egin matrikula gaia. Kasu batzuetan, horiek kendu erregistroan batetik aukera. Ekintza horiek egiten dira informazio grabazioa egitura eta egoera eskubideen erregistroa berresten jaso bihurtzeko ondorioz sortutako objektuei dokumentazioa jarraiki truke esparruan.

Aplikatu kontabilitate-aldaketa bat edo jabetza kentzea erregistro batetik ez da beharrezkoa.

Aldi baterako informazio izaera

diren bihurtze sortutako erregistratutako Objektu batean inbentario erregistratutako informazioa, aldi baterako. eskubideen erregistroa datatik jabetza halako izateari uzten dute.

higiezinen matrikula-data urte bat (edo bi urte - lurrari) bazen, eta egoera eskubideen erregistroa ez zen burutu, informazioa baliogabetu egiten da eta goskadastra baztertutako.

erregistro batetik kentzea

gunean informazio inbentarioan sartu zuten gero, euren baliogabetzeko bakarrik onartuko da banaketari bihurgarriak jabetza bada.

erregistro batetik kentzea da komunikazio esparruan eskumena eta egoera eskubideen erregistroa bihurtzeko ondorioz sortutako objektuei berretsiz lortutako dokumentuen arabera aplikazioaren gabe egin.

Ekintza horiek 3 lanegunetan egiten dira. epea kalkulua egiten da dokumentuak jaso ondoren.

Aldatu inguruan edo kokalekua deskribatzeko

kontuan hartuta, datu horien ondorioz doikuntza ezaugarriak gune horrek ez du baldintzak betetzen kokapen informazioa mugak onartzen.

Noiz kontua fintasun mugak zeraman hartuta, ordezkatzen beste parte muga, aldatzen eta ondoko objektuaren informazioa. Hala ere, bere kokapena interesdunek adostu behar dira, honako katastro lanak aplikazioaren erregistroa aldatzeko atxikitako dokumentazioa prestatzen zuzenduta badaude.