Emakida hitzarmena - lagin bat. Emakida akordioak on Federalak Legea

Barne gobernuak politika zuzenduta dago, besteak beste, herrialdeko sektore ekonomikoa hobetzeko. Testuinguru honetan, programa bereziak, zein egoeratan planak Inbertsio ekonomian erakargarritasuna hobetzeko. Haien ezartzea da lege arauak ziurtatuta. Legea Federalak "emakida akordioak On" inbertsioak erakartzeko herrialdearen ekonomian sartu asmoz onartu zen, jabetza eraginkorra ziurtatzeko, kontsumitzaileak, lanak eta zerbitzuak eskaintzen dituen produktuen kalitatea hobetzeko. arau-ekintza prestatzeko, komisio, salmenta-baldintzak eta baja lotutako transakzio lotuta sortzen diren harremanak arautzen du, eta babes eskubideak eta haien kideen interesak ezartzen du. Hurrengo uste dugu 115-FZ xedapen nagusien "emakida akordioak On".

Orokorra

Emakida akordioa transakzio bertan entitate bat konpromisoa hartzen sortzeko edo berreraikitzeko bere gastu ondasun higiezinen egin den edo egingo diren beste jabetza aldean izan da. Kasu honetan, lehen festa egingo Aktibo material horiek erabilita termino eta baldintzen arabera, negozio egiteko. Bigarren parte, aldi berean, behartuta dago hura emateko jabegoa eta eragiketa higiezinen beharrezko lana burutzeko batera. alderdiek ezarritako emakida hitzarmena baldintzak.

Ezaugarriak

emakida akordioaren kontratua da emandako araudian beste transakzio elementu ezaugarri. Ondorioz, Kode Zibileko zati garrantzitsu honetan jasotako arau orokorrak bete behar dira. 115-FZ "emakida akordioak On" egindako erreserba Araudiaren edo Eragiketaren zentzuan ezberdinak prozedura bat eta erregulazio elementu horiek jarraitu ahal izango du.

berreraikuntza

legea "emakida akordioak On" dela transakzio bat egin daiteke ekintzen zerrenda bat eskaintzen du. berreraikuntza arabera, bereziki, ulertu behar da:

1. Berrantolaketa teknologia berrien erabileraren bidez.
2. Automatizazioa eta ekoizpen mekanizazioa.
3. Eraberritzea eta zaharkitu ekipamendu ordezko.
4. bai prozesuaren helburu objektuaren osotasunean edo bere osagai espezifikoa aldatzea.
5. Beste neurri performance higiezinaren ezaugarriak hobetzeko.

emakida akordioaren objektuak berreraiki behar da, transakzio unean subjektu jabetza ematen horietako batean egon behar, eta beste pertsonen eskubideak dohainik izango da.

puntu garrantzitsu

legea "emakida akordioak On" ez berreraiki jabetza xedea aldatzen baimentzeko. Era berean, bere konpromisoa edo alienazioa transferentzia debekatuta. Errenta eta produktuak, hori lortuko dira Jarduerak aurrera eramatean, erabiltzaileak jabetza gisa jarduteko, baldin aurre baldintzak ez ziren beste laguntza eskaini. birmoldatzeko edo jabetza ustiatzeko gaia gabe kalteak edo suntsitzea arriskuak darama, bestela alderdiek ezarritako ezean. Emakida akordio beren aberastasunaren aseguru derrigorrez on hornidura bat eduki dezake bere gastu propioak at erabiltzaileak.

ñabardura sakea

Emakida akordio jabetza eskubiderik gaia dagozkion aktiboen transferentzia daitezke, transakzio baldintzapean emandako edo berarekin helburua orokor gisa erabili beharreko ekipamendu nagusien osoan bakar bat osatuz. Kasu honetan, beren osaera ezartzen du eta argi du aldian eta erabiltzeko helburua, bai eta ordena horretan, itzulketa egingo da deskribatzen. Emakida elementuak, hala nola, errespetua Akordioa horrez gain, erabiltzaile betebeharrak beren modernizazio eta ekipamendu zaharkituak emankorragoa ordezkatzeko ezartzeko, ezer igarotzen dute errendimendua hobetzeko.

Informazio gehiago eskuratzeko,

Jabetza da, eta horrek sortu da edo erabiltzailea denean emakida hitzarmena exekutatzen, eta ez du bere objektu gisa jardun ek erosi esan Eragiketaren alderdiaren jabetza da, bestela alderdiek emandako ezean. Esklusiboak lanaren produktu intelektuala, zein performance baldintzak lortu ziren eskubideak, transferitu jabetza jabea dagozkio.

kostuak

Erabiltzaileak konpromisoak ezartzeko kostua darama, bestela alderdiek emandako ezean. jabeak berreraikuntza edo jabetza ez sortzeko, aktiboen erabilera kostuak batzuk baino gehiago iraun dezake eta alderdi bigarren bermeak emateko agindutako indarrean dagoen araudiak eran. Kasu honetan balioa, kostuak dira emakida akordio edo sinatzeko lehiaketa gabe erabakia sinatu aukerari buruzko lehia-baldintzak ere egin behar da, baita zuzenean kontratuan.

Kontabilitatea eta matrikula

Legea Federalak "emakida akordioak On" ematen du erabiltzaileak burutzen martxan araudiak zehaztutako eran ere berreraiki edo sortu jabegoa. Eskuineko funtzionamendua eta jabetza ondasun material beharreko higiezinaren karga gisa grabatu behar. Kontzesioa (zilegi jabea) hitzarmenaren objektuaren erregistroa du bereizi balantzearen batean eta depreciates.

jabetza sailkatuta

Normative egintza № 115 "emakida akordioak On" Aktibo materiala, eta horrek transakzio parte hartzen duten daiteke mota zehazten du. Etorri honako jabetza dira:

1. Errepideak, ingeniaritza garraio azpiegitura sarea. Horien artean, besteak beste, Goiko pasabideak, tunelak, zubiak, aparkalekua, ibilgailu igarobideak, kargurik zatiak kamioi jabeek batetik sartzea.
2. trenbide garraio sarea objektu.
3. Ibai eta itsas portuak, haien waterworks, ingeniaritza eta fabrikazio-azpiegitura.
4. Abiaziorako edo egiturak / eraikinak irteerak lurreratzea, mugitu edo aparkatzeko Aire zuzenduak.
5. Ibaiaren eta itsasoaren ontzi, nabigazio mistoa eta ikerketa zientifiko, geografiko jarduera icebreaking, lehor eta ur gaineko kai, diharduten ontziek ferryak.
6. Industria eta ingeniaritza aireportuen azpiegitura.
7. aire mugimenduaren sistema berari dagokion objektu.
8. Bereizita waterworks.
9. Eraikuntza gasbide garraioaren.
10. termikoa eta elektrikoa energia transmisio eta banaketa ekoizteko instalazioak.
11. Instalazioak eta utilitateak sistemak, horiek gas, ura, elektrizitatea eta bero-hornidura, saneamendu tratamendua, drainatze, argiztapena landa eta hiri asentamenduak arlo erabilitako barne, baita hobetzeko.
12. Metro eta beste garraio publikoan.
13. Instalazioak osasun zerbitzuak eta mediku-helburuetarako, baita turismo eta aisialdirako antolatzeko ebakuntza.
14. Instalazioak / kultura, kirol, jolas-jarduerak, gizarte eta zerbitzu publikoen eraikinak.

komentarioen

Bisitak erregulazio aukera batzuk eskaintzen emakida hitzarmena sinatu entitate da. Udal / estatu edo beste jabetza beharreko helburua amankomuna arabera erabilera, bateratu prozesu bat antolatu emateko eta transakzio baldintzapean emandako jarduera egiteko zuzenduak izango dira. Erabiltzaile daiteke egintza zibil bat, bere aberastasuna arauak zehaztuko da jabe pribatuekin batera sartuko. Aldi berean zuen behartuta dago, beren eskubideak eta betebeharrak jarri hitzarmenaren bidez harreman batetik harremanean.

Eragiketaren parte-hartzaile

Legea Federalak deien irakasgai gisa "emakida akordioak On":

1. Errusiako Federazioa. grantor (jabea) gisa jarduten du. Gobernuak edo exekutiboa egintzak izenean (federal) autoritate ahalmena horiek. Jabeak, gainera, eskualde edo MO izan daiteke. Errusiako Federazioko gaia izenean burutzen estatu boterearen organoa, eta udalerriko ordezkari tokiko gobernu egitura da.
2. Banakako enpresariak, atzerriko edo Russian erakunde juridiko bat edo bi edo gehiago erakundeen esparruan lankidetza orokor bat (juridikoa bat osatuz gabe). Erakunde horiek emakidadunen (erabiltzaileak) gisa jarduteko.

murrizketak

Emakida akordio zehar pertsonen aldaketa bat eman ahal izango laga edo zor transferentzia. Prozedura horiek martxan den egunetik higiezinaren jabearen baimenarekin onartzen dira. erantzukizunak eta erabiltzaileak eskubideen Trantsizio, bere enpresaren bestera berrantolaketa dituzten pertsona juridikoa emakida hitzarmena ezarritako baldintzak bete beharko dira.

baliozkotasun

alderdiek hitzarmenaren terminoa. Hau kontuan hartzen berreraikuntza edo sorkuntza aktiboen epea, jarduera horiek, beren modua denbora behar diren inbertsioak bolumena. Gainera, kontua beste erabiltzaile betebeharrak hartu ahal izango da.

ordainketa

Emakida akordio, lagin bat, artikulu aurkezten da ordainketa baldintzak behar ditu jabeak Erabiltzaile egin beharreko higiezinaren eragiketa zehar. Transferentziak eman daitezke bietan erabilera-denbora osoan eta epeak zehatz da. Tamaina, forma, prozedura eta alderdiek ezarritako ordainketak egiteko baldintzak. Hau kontuan hartzen erabakia ezarritakoaren kontratua sinatu du.

ordaintzeko modua

emakida Akordioa ordaintzeko ematen daitezke:

1. The zenbateko finkoa. aldi berean, ezin dute egin ahal izango dira, bai aldiro aurrekontua (eskualde edo nazio) ere.
2. sarreren edo produktuak, eta horrek transakzio baldintzak definitutako ekintzen ariketa erabiltzaileari lortzen dira kuota formularioa.
3. transmisioa grantor a zilegi jabetza, eta horrek emakidari titulartasuna dago jabe zehar.

Alderdien gainetik ordainketa formak konbinazio bat ezarri ahal izango du.

erabiltzaile eskubideen

akordioaren errendimendua kontzesioa gai da:

1. To transferitu jabetza bota, agindutako transakzio baldintzak arabera eran eta kontuan hartu arautzea.
2. Betetzeko betebeharrak beren gisa, eta beste pertsonen laguntza. Bigarren kasuan, erabiltzaileak hirugarrenen entitateak, bai euren ekintzak arduraduna izango da.
3. Erabili eskubide esklusiboak Doan bere ezarritako konpromisoak ezartzeko kontura ekoitzi intelektual lan produktuak. Kasu honetan, hitzarmenean definitutako konfidentzialtasun arauak errespetatu behar dira.

betebeharrak

akordioaren kontzesioa, aldez exekuzioa zehar:

1. Ezartzea adostu berreraikuntza edo sorkuntza Jabetza epea eta bere funtzionamendua hasteko.
2. Erabili objektuaren eran eta ezarritako hitzarmenean helburuetarako ere.
3. Jokabide Eragiketaren baldintzapean definitu jarduerak, eta ez gelditzeko / ez gelditzeko jabearen baimenik gabe.
4. orduan zehaztutako jarduera egitea dagokion zerbitzu, ondasun eta lanak eskuratzeko erabiltzaileek gaitasuna ematea.
5. bezeroei ezarritako Errusiar Federazioko subjektu eta Mod, eran eta emakida hitzarmena zehazten kasu hauetan jasotako prestazioen ordainketa barne araudian onurak.
6. Mantentzea, jabetza, konponketa eta kapital konponketak egoera ona bere kontura, baita Aktibo materialen kostuak hartu behar du, bestela transakzio baldintzapean emandako ezean.

Kontrol jabeak

Gainbegiratzen emakida hitzarmena baldintza izakia ezartzeko:

1. Errusiako Gobernuak edo haiek baimendutako federalak exekutiboa gorputza.
2. Estatuko eskualdeetako agintarien egiturak.
3. Tokiko gobernu Agintaritzak.

boterearen erakunde horietako ordezkariek ofiziala egindako kontrol funtzioak, instalazio hitzarmena, dokumentazioa hitzarmenean ezarritako jarduera ezartzeko erlazionatzen sarbidea unimpeded eskubidearen jabe ezartzeko. The jabea kontrolak:

1. agindutako sorkuntza / berritzeko epea exekuzioa.
2. Neurri inbertitzea ezarritako hitzarmena. Hau ez da bakarrik zuzeneko sorkuntza edo berreraikuntza, baina baita parametro tekniko eta ekonomikoa bermatzea dira.
3. jarduera egitea.
4. Hitzarmenaren helburuei jarraiki instalazioaren funtzionamendua.

debekuak

jabeak ordezkariak ez dira diruz lagunduko:

1. jarduera oztopatzeko, eta horrek erabiltzaileak eramaten.
2. hori emakida hitzarmena isilpeko gisa edo merkataritza-sekretu bat aitortzen informazio hori.

betetzearen kontrola mantenduz alderdiek zehaztuko erabiltzaileak prozedura.

Gakoa terminoak

emakida Akordioa honako puntuak biltzen ditu:

1. Erabiltzaile aktiboen berreraikuntza / sorkuntza, aldi honetan ezarritako betez betebeharrak.
2. akordioaren iraupena.
3. Erabiltzaile betebeharra zehaztutako jarduerak egiteko.
4. Deskribapena eta jabetza osaera. Une honetan, besteak beste, barne parametro tekniko eta ekonomikoa.
5. Ordena, horren bidez, erabiltzaileak dagokion jarduera jokabide lurra emanez, banaketari honen errentan / sublease sinadura epea, beharrezkoa da zehaztutako jarduerak egiteko bada.
6. Helburua eta jabetza funtzionamendua iraupena.
7. Beste baldintza esanguratsuak (adibidez, diren subjektu arau emakida hitzarmena aldatu).

elementu osagarriak

emakida Akordioa, aurreko baldintzak gain, beste ezarri ahal, ez Errusiako Federazioko egintzak arauemaile eta lehia-arauak kontra. puntu gehigarria buruz izan daiteke:

1. ekoitzitako lana, zerbitzuak eskaintzen zuzenketak eta ezartzeko manufakturak produktuen tarifak eta horiek hobariak ordenatu adostu alderdiek jarduera jokabide.
2. irteera.
3. Osatze berreraiki / sortu instalazioak epea parametro tekniko eta ekonomikoak ezartzeko.
4. inbertsioen bolumena zehaztu jardueretan.
5. Erabiltzaile produktu, merkatu nazionalean obra eta zerbitzuen salmenta konpromisoaren aurre baldintzak definitzen aldian zehar.
6. Nola paragrafo kontzesioa akordioa ezartzea bermatzeko. Hemen, besteak beste, zehaztu daiteke aseguru heriotza / galtzea edo jabetza kalte arriskua gertaerak.
7. produktuak, zerbitzuak ematea edo lanen ekoizpena ezartzeko ezarri beraientzat hobariak jarraiki araututako tarifak eko konpromisoa.
8. finantziazio berreraikuntza / akordioaren objektu sortzea, bere funtzionamendu gastuak kostua jabeak baldintzak.
9. Konpromiso kontsumitzaile emateko araudia onurak zehaztutako erabiltzaile bat, ondasunen ordainketa barne, obra edo zerbitzuak.

emakidari erantzukizuna

Erabiltzaileak berreraikuntza / Jabetza akordio baldintzapean, araudi tekniko edo lotesle beste araudi bidez ezarritako baldintzak urratzen sortzea onartu for jabeari arduraduna da. Noiz grantor kalteak bere ezabatzea doakoa den emakidari eska dezake zentzuzko epe baten barruan. baldintzetako lehenetsia kasuan, edo kalte handia rekin ez itzuli da. Jabetza erabiltzaileak kalitatea erantzukizuna akordioa emandako irauten duen jabea erantzule da, edo 5 urte transferentzia-data (baldin epea ez da ezarri) -tik barruan.

Sinadura, zuzenketak eta baja

antolaketa eta jokabide lehiaketaren egindako, beharrezkoa Art-ek izan ezik Akordioa. erregulazio du 37. Izen-ematea egiten da estandarra formulario agindutako orduetan arabera. 10. artikulua akordioa, Hautagaitza oinarrituta definitu dagokionez aldatzeak 4 egokitu ahal zaio emandako 1 eta 3 tbsp paragrafoetan kasuetan bakarrik. 20 komentatzen arautzea. irudiak jarduteko eta epaiketa ahal egiteko oinarri gisa. Inguruabarrak bertan eman ahal izango dira, besteak beste, eskaera bat, Kode Zibileko emandako. Bukaera gertatzen honako kasu hauetan:

1. baliozkotasun epea amaituta.
2. Goiz baja erabaki judizial bidez.
3. alderdien akordioaren arabera.

lehiaketa

He ospatu ahal izango dira irekita edo itxita. Lehen kasuan, aplikazio dira edozein pertsonak onartu, bigarrenean - nori gonbidapenak bidali dira horiek bakarrik. Itxita samurra antolatzen da, emakida hitzarmena sinatu bada jabetza, xehetasun horietako egoera sekretuak erlazionatzen da, baita segurtasun nazionala eta defentsa alorrean garrantzi estrategikoa gisa errespetua. Informazio hori ezin izango da argitaratu, Interneten barne, gonbidapena sartuta. Ekitaldian, parte-hartzaile behartuta egoera sekretuak buruzko legedia betetzen dira. buruzko informazioa samurra open Interneten webgune ofizialean argitaratu beharko da. Bada Defentsa Ministerioak ez du web orri bat, informazio argitaratua Errusiako Federazioan, horren barruan kokatzen da gaia orrian. Horrelako argitalpen egiten da udalerriko ordainketak bilduma gabe. Gobernuak gune ofiziala duten antolaketa eta jokabide lizitazio publikoaren buruzko datuak hartuko du erabaki dezake.