Apartamendua

Orduan, Sobietar Batasunaren garaian, egungo Errusiako biztanleek etxebizitza libreak jaso zituzten. Gela horretarako eskubidea bermatu zuen dokumentu bakarra apartamentuaren bermea izan zen. Bertan, etxebizitzaren jabetzako herritar bat erregistratu zen.

Gaur egun, apartamentuaren bermea ez da inolako indar juridikorik. Dokumentu hau lan-kontratu sozialek ordezkatzen dute, hiru mota daude:

- gizarte;

- komertziala;

- erabilera doakoa.

Kontratua amaitutakoan, esleitutako etxebizitza zehaztuko da. Doako eta kontratazio sozialak hamahiru metro karratu dituen pertsona bat dakar. Salbuespena desgaituta dago. Haientzat, area bi aldiz gehitzea posible da. Alokairu komertzialak ez ditu etxebizitza-baldintzak mugatzen. Hala ere, kontratuak maizterrek finkatzen ez badituzte ez dute dirulaguntzarik jasotzeko eskubiderik .

Kontratazio soziala izaera mugagabea da. Beste bi kontratu mota bost urteko epeak amaituko dira. Zabaldu egin daitezke horrelako arrazoiak baldin badira.

Hiru kontratu motak finkatzeko, Etxebizitza Politika Sailaren Bulegoarekin harremanetan jarri behar duzu dokumentu pakete batekin. Honako hauek sartu beharko lirateke:

- Nortasun agiriak, baita kopiak ere.

- Familiako kide guztien identitatea egiaztatzen duten dokumentuak (hamalau urte baino gehiago dituzten pertsonen pasaportea edo jaiotza ziurtagiria adin horretatik gorakoentzat);

- Ezkontza ziurtagiria edo dibortzioa, bertan adierazitako herritarrak kontratuan erregistratuta badago;

- Erreferentziak, kontratuaren kontratazioan sartuko diren pertsonen arteko loturekiko berrespena izateko balioko dutenak;

- Bizitegi-egoitzetako egoiliarren egoitza izateko oinarri diren dokumentuak (adibidez, apartamentu baten ordena).

Emandako pakete osoa egiaztatu ondoren, zehaztutako zerrendaren arabera, eskatzailearen informazioa datu berezian sortutako datu batean sartzen da. Hogeita hamar eguneko epean batzordeak erantzun bat prestatzen du.

Etxebizitzaren premisa bat jasotzeko, etxebizitza sozialen kontratazio sozialeko kontratuaren pean. Horretarako aitortzeko, familiako kide bakoitzeko sarrerak kalkulatzen dira. Horrez gain, definizioa bere balantzetako ondasunen balioa da, eta zergen zenbatekoa kalkulatzen da. Erabaki positiboa egin ostean, biziarteko laurdena lan kontratuen truke trukea da.

Apartamentuak herritarren jabetza pribatuetara transferi daitezke. Prozesu hau pribatizazioa deritzo. Prozedura hau gabe, higiezinen partaidetzarekin egindako transakzioak ezinezkoa bihurtzen da. Errusian, pribatizazio prozesua mendearen hasieran hasi zen. Orduan gobernuak lege bat baimena eman zuen.

Apartamentua pribatizatzeko eskubidea dago enplegu kontratu baten bidez erabiltzen duten herritarrei. Enpresariak eta familiako kide guztiek erabil dezakete. Etxebizitza erabiltzeko diseinatu bada, pribatizazioa debekatuta dago.

Estatuko agintariek ondoko etxebizitzen transferentzia erabakitzeko eskaera egin ondoren bi hilabeteko epean. Aurkeztutako agirien paketea arau aplikagarriekin bat etorriz gero, beharrezkoa izango da pribatizazioari buruzko akordioa sinatzeko eta apartamentuari dagokion berme eskuz. Bizitegi-bizilagunen jabeek herritarrek izaera-erregistroaren prozedura egin ondoren hamabost egun irauten dute.

Pribatizazio prozesuak ez duela denbora asko bermatzen, gai hori jorratzen duten espezialistenekin harremanetan jar zaitezke. Dokumentu beharrezko paketea bilduko dute eta etxebizitzen jabea ahalik eta denbora laburrenean bihurtu ahal izango zara.