Zordunen jabetza salmenta. Zordunaren jabetza saltzeko prozedura

Herritarrak Auzitegiaren ebazpenaren bidez porrot egiten badu, bere ondasun guztiak salgai egongo dira. Zordunaren ondasunen salmenta nahitaezko prozedura da, eta horren xedea da hartzekodunen erreklamazioak egokiro betetzeko. Zer ezaugarri eta ezarpen prozedura?

Jabetzako salmentarako arrazoiak

Porrotaren legearen arabera, zordunen jabetza salmenta posiblea da zorrak berregituratu ondoren bakarrik. Berregituratzean, berreskuratzeko plana garatu eta onartu da. Zordunak une honetan bere ekintzetan mugatuta egon daiteke eta bere jabetza oraindik ez da atxilotu. Berregituraketek ez badituzte laguntzak ordaintzeko hartzekodunei ordaindu beharrik, zorraren jabetza salmentak hasten dira.

Jabetzako salmenta epaitegian soilik hasten da bi kasutan:

1. Zordunen ekimenez (Porrotaren deklarazioa erabakia justifikatzen duen erabakia erabat justifikatuta dago).
2. Finantza kudeatzailearen ekimenez (ezarritako epemugen batean hartzekodunen betebeharrak itzultzeko planari buruzko proposamenik ez badago).

Erabakiak hartzeko prozedura judiziala

Pertsona fisiko baten aitortzea, auzitegiko ondasunen salmenta prozeduraren errua eta beste prozedura bat izanez gero:

• Konkurtso administratzaileak, zordunak edo baimendutako erakundeek ezin izan zuten berregituraketa plan bat garatu eta onartu.
• Berregituraketa plana ez da hartzekodunen bilera onartuko;
• Auzitegiak berregituratze planaren ezarpena unilateratu zuen;
• Lokarri atsegineko puntuak;
• Zorraren berregituraketaren prozedura amaitzean, auzitegiaren auzia berriro hasi zen.

Porrotaren egoera jasotzen duten zordunen jabetza salmenta finantza kudeatzailearen gidaritzapean egiten da. Jabetzaren atxiloketa ez da gainjarrita. Hala ere, herritarrak jabetza mugatzeko eskubidea mugatuta dago. Eragiketa guztiak finantza kudeatzailearen ikuskapenaren arabera bakarrik burutu daitezke.

Zer ezarri behar da

Pertsona baten errekonozimendua bere ondasun guztiak aitortzearen ondorioz zorra ordaintzeko salgai dago. Kode Zibilaren 446. artikuluan zehazten ez diren higiezinen zerrenda. Biltzen ditu:

• Zordunaren etxebizitza, bere egoitza egokia denean;
• Lurra bizitzeko leku egokia da;
• Banakako erabilera objektuak bitxiak eta luxuak izan ezik;
• Lanak egiteko beharrezko tresnak edo tresnak;
• Abeltzaintza, jarioa, animalientzako pabiloiak, erabilera pertsonalerako erabiltzen badira;
• produktuak;
• erregai;
• Sariak eta sariak.

Zordunen jabetza salmenta ezinezkoa da 10 mila errublo baino gutxiagotan. Garestia den guztia enkantean jartzen da.

Finantza kudeatzailearen ahalmenak

Finantza-zuzendariak guztiz erruduntzat jotzen du. Bere lidergoa azpian eragiketa guztiak dira, enkantean zordunen jabetza salmenta barne. Pertsonalki porrot egiten diren transakzioak huts bihurtzen dira.

Kudeatzaileak hau egin dezake:

• Bere bankuko kontuen defaulterraren dirua bota;
• Kontu horietako transakzioak egitea;
• Fakultateko legezko eskubideak betetzea;
• Lurzorua parte hartzea eta barneratzea (zordunaren ondasunen konfiskatzea eta salmenta ere barne hartzen ditu).

Zordunaren jabetza salmentaren ordena

Lapur baten jabetza saltzeko prozesua lau fasetan biltzen da.

1. Higiezinen inbentarioa eta ebaluazioa egiten da. Arazotzako eta salmentan enkantearen mende dagoen guztia erretiratu egin da. Ezin dira konturatu diren elementuak identifikatu.
2. Finantza-kudeatzailearen gidaritzapean, salmenta eta balioaren arabera onartutako ondasun higiezinen salmentarako xedapen bat aurkeztuko zaio auzitegiari.
3. Enpresa enkanteen salmenta. Arau orokor gisa, prozesuak 6 hilabete irauten ditu, baina epe hori epailearen erabakia handitu daiteke. Akordioetara bideratzen diren ondasunak zorrak ordaintzeko epea ere saldu behar da. 100 mila errublo baino gehiagoko ondasun elementuak enkante publikoan saltzen dira . Finantza kudeatzaileak jabetza saltzen ez badu, zordunari itzuli egingo zaie transferentzia ziurtagiriarekin.
4. Jabetzako salmentatik jasotako fondoak hartzekodunei transferitzen zaizkie. Zorra guztiz ordaintzeko nahikoa ez bada, defaulterrak ez du jada ordaindu beharrik izango, porrot izendatua izateagatik.

Ebaluazio lanak

Zordunaren ondarearen balorazioa betearazteko prozeduraren etapa garrantzitsuena da . Eraginkortasuna bere emaitza da. Kaltetuak jabetza balorazio altuetan interesa du, eta hartzekodunak - benetakoak.

Zigorren jabetzako ebaluazioa, "Kontratazioei buruzko Legearen" arabera, 85. artikuluaren arabera, bailiffs egiten dira egungo merkatuko prezioen arabera. Auzitegi bailiffs, normalean, erakargarri hau erakartzeko, askotan zordunak eta erreklamatzaileak prozedura emaitzak ez datoz bat. Lanen emaitzak desegiten dituen alderdiak arduradunaren zerbitzuen kostu osoa ordainduko du.

Baloreen balorazioa merkatuko merkatariaren antolatzaileei eskatuko zaie bailelen eskaera. Inbertsio funtsen unitateen prezioa zuzendaritza erakundearen kostua eskatuz zehazten da.

Zordunen jabetzako salmentak eta haien eskaera

Balorazio lanak egin ondoren, enkanteen formatuan egiten diren zordunaren ondasun higiezinen salmentak hasten dira.

Enkantean "urrats" bakoitzarekin, handitzen den balioa handitzen da. "Urratsak" tamaina enkante antolatzaileek ezartzen dute, normalean, elementuaren jatorrizko balioaren% 10 baino ez da. Errusiako herritar guztiek lizitazioan parte har dezakete. Sari handia eskaintzen duenak irabazi du.

Lizitazioaren arduradunak finantza kudeatzaileak edo hirugarrenak izendatzen ditu. Enkantean lan egiteko antolamendua ordaindu gabekoa da ordaindu gabe.

Zordunen jabetzako lizitazioak huts egin du, ez bada erosle potentzialak parte hartzeko eskaera egin badu. Eskuduntza erosle batek bidalitakoa bada eta ondasunen prezioa jatorrizko balioa baino handiagoa izan bada, finantza kudeatzaileak lapurreta salduko du.

Enkante publikoa ez bada ospatzen, berriro ospatuko dira. Aldi berean, prezioen prezioa txikiagoa izango da jatorrizko kostuaren% 10 inguru. Bigarren saiakerak huts egiten badu, eskaintza publikoa eskaintza publikoaren kostuan saltzen da. Eskaintza publikoaren kostuak eta ezarpen baldintzak ondasunen salmentaren proportzioan murriztuko dira.

Negoziazio plataformak

Merkataritza elektronikoko plataformetan, zordunen jabetzakoa da. "Sberbank AST" da haien artean ezagunena. Beste online guneak daude:

• "Fabrikantea" (gunea transakzioen gardentasuna bermatzen du, 30 erosketa eta salmenta mota baino gehiago eskaintzen ditu).
• "Errealizazio Zentroa" (lizitazioak antolatu edo igotzeko).
• "Lot-Online" (plataforma unibertsala, horren bidez, elementuak, ondasunak eta zerbitzuak saltzen dira).
• "UTTender" (plataforma guztiz automatizatua, 10 urte daramatzan negozioen datuak gordetzen dituena).

"Sberbank AST": ezaugarriak

Dagoeneko aipatu bezala, Errusiako merkataritza elektronikoko plataformarik handienetako bat, non zordunen jabetza saltzen den, Sberbank AST da. ACT laburdura "merkataritza automatizatuaren sistema" da.

2009ko ekainean agertu zen Errusiako gobernuak merkataritza elektronikorako operadorea izateagatik, eta horren jarduera-esparrua herrialdeko beharrak hornitzeko ondasun eta zerbitzuen hornidura estatuko kontratuak biltzen ditu.

Bere lanaren arauak erabat zehazten dira Zuzenbide Federaleko 94. zenbakian.

Ekonomia Ministerioaren 2009ko ekitaldian, "Sberbank AST" lehiaketaren emaitzek irabazi zuten irabazle gisa, plataforma elektronikoen artean lehiaketaren emaitzak lortuz. Urte berean, erakundeak egiaztapena jaso zuen bost urteko epean.

"Sberbank AST" negozio komertzialen eskaera merkataritza elektronikoan aritzen da eta bezero korporatibo handiko guneak eskaintzen ditu. Hemen ere, erosketak Errusiako Sberbank-en beharretara egokitu dira.

Zer zorra mota ezin da bertan behera utzi

Jabetza salmenta kredituen erreklamazioak asetzeko metodo eraginkorra den arren, porrotak ezin ditu zorra mota batzuk baliogabetu.

• Elikagaiak;
• Hartzekodunentzako ordainketak kalte materialak eta morala ordaintzeko, bizitza eta osasuna kalteak eragiten dituztenak barne;
• Lanaren ordainketarako pasiboak;
• Soldatako ordainketarako pasiboak;
• Ardura subsidiarioa ;
• Errukitutako galerak ordaintzea, lehengo parte-hartzaile izan zen erakunde juridiko baten itzulketa;
• Jabetzako kalteak konpentsatzeko;
• Zorpetze transakzioen ondoriozko zorpetzea.

Porrotaren jabetza salmenta prozesu anitzeko prozesua da, hainbat erakunde espezializatuen inplikazioa eskatzen baitu. Akreditatzaileentzako fondoen transferentzia egin ondoren bakarrik erregistratzen da. Baina bizitza errealean eskema hau ez da idealetik urrun. Praktika judizialean, neurri osagarriak sarritan aplikatzen zaizkie auzitegiaren salmenta bizkorren salerosketan, baita abokatu kualifikatuen inplikazioa ere, prozesu osoa aurrera eramateko.