Hipoteka etxebizitzen mailegua: ezaugarri, baldintza eta betekizunak. hipoteka etxebizitza-maileguen Eraldaketarako

Azken urteetan, biztanleria orokorrean eskaria lehenik on banka beste programa artean konfiantzaz hipoteka etxeko mailegua uzten. Hau ez da harritzekoa, edonork du ez da bere burua baino gehiago teilatua ametsetan, eta, nork du per se, metro gehiago plazan bere eskuetan nahi duelako. Banka programak errealitate bihur daiteke espazio ametsak, beraz, hipoteka etxebizitza-mailegu bolumena da, urte batetik hazten urtean. Baina, oraindik hipoteka-arauak lagunak eta estereotipoak gizartean istorioak soilik ezagutzen duten pertsona asko geratzen.

Laguntzarako emandako

Ordena populazioaren emateko etxebizitza, programak, hala nola etxebizitza hipoteka-maileguak berregituratzeko abian jarri ziren bezala hainbat eskuratzeko aukerak ere. Beste banketxeak eskaini beste, baizik eta baldintza bakoitza ezberdina. Estatuko hipoteka, guraso hiriburuan on populazioaren elkarlanean banku laguntzen. estatu mailan, proiektu horretan Errusiako herritarrei aukera terminoak gehiago aldeko on etxebizitza bat erosi dute.

Gobernuak galderari erantzunik utzi du. gorputza eratu zen, banketxeak lanean. Agency Etxebizitza Hipoteka Mailegu for - Honez AHML deitzen baitiote. Horrez gain, gainera, berau Agentziaren egoitza-hipoteka-maileguen Eraldaketarako. eskualde mailako egiturak, hainbat hipoteka-zentro daude. Hori guztia ahalbidetzen jende gaur kreditu hartu etxebizitzetarako, izan etorkizunean ziur eta atzera ordaindu behar, egoera ekonomikoa aldatu egingo bada ere izango dute hori.

Oraina eta geroa

hipoteka-merkatuaren ebaluazioa Orain gutxi gorabeherako Errusian - buruz $ 400 milioi, baina garapen potentziala gutxienez $ 30 milioi maila bat! Horrek esan nahi du laguntza programa pertsonen baldintzak hipotekak, gero eta gehiago egiteko interesa izango da. Banks, aldi berean, aurrera begiratu transakzio-bolumena handitzen du.

Estatistikak jakina frogatzen hipoteka dela - hau gehien onargarria, modu errealista etxeko erosketa da. Hau guztia aplikatzen zaie, salbuespenik gabe, herrialdeko eskualdeetan. seguru esan da, hipoteka-etxeko mailegua Sberbank horiek teilatua dute nire burua baino orain, ez da ordaindu ahal izan bakarrik operatu bada haren familia askok auto-pilaketa ohiko beirazko ontzia ere esan gabe.

Hipoteka: gaitz guztiak panazea bat?

Egungo berregituraketa etxebizitzen hipoteka-maileguen programa arren, banku ugari aldeko baldintzak eskaintzen ditu eta benetan fidagarria finantza enpresen kopurua, adituek eskatzea kontuz. ezin dira It hipoteka bat etxebizitzen arazoa konpontzeko aukera bakarra.

jakintsu batzuen ikuspegitik begiratuta, egungo merkatu erroa eta haren egiteko prozesatzeko bakarrik egitura eraginkorragoa irabazien metro karratuko biztanle kostuaren arteko aldea murrizteko. egoitza-hipoteka-mailegua bidez deialdia eta beste programa oinarria gizarte berria osatzeko merkatu bat, hala da. Errusian etxebizitzen garapena maileguak azken urteotan joera, oro har, jakintsu horien baldintzak bete, baina oraindik gela hazten. Truly programa eraginkorra denean herrialdeko egoera ekonomikoa egonkorra da izango.

Zailtasunak eta arazoak

Zergatik hipotekak arreta ezin etxebizitzaren arazoa konponduko etxeko batean? Arrazoi nagusia - da ekonomia ezegonkortasunaren atalean. Errusian ez da ezarri behar bezain judizialak, lege, banku-sistema. Egun honetan, mailegu-programak zeru-altua interesak, eta bermatuta etxebizitzarako eskubideak ez bezala ez dira. Prezioak etxebizitzak espekulazio sektorea benetan ekonomia nazionala isolatuta dago. Aditu batzuk daude kreditu-sistemaren maila bat bezala apustuak errazena, eraginkorra, dauden errealitateak aplikagarriak. Bere ezaugarri - Segurtasun salbuespena, aplikagarriak lege soiltasun.

Estatuko laguntza hipotekak programa banku sistema eta zure burua baino gehiago teilatua bat behar duten ohiko pertsona laguntza garrantzitsu bat bihurtu da. Agian norakoak laguntza, eta horrek, epe luzerako hipoteka etxebizitza gizartean politikaren elementu garrantzitsuena izango da batera. Baina, nahi duzun herrialdeko legeak horretarako elementuak argi arautzen dira hipoteka maileguak, beren baldintzak eta egoerak, besteak beste, biztanleria hori sozialki babesik hartzen diren sektore horiei dagokienez, besteak beste.

Beharrezkoa eta garrantzitsua

etxebizitzen merkatuan garapena modu eraginkorrena - norakoak estatuko laguntza bat. Adituek diotenez, beharrezkoa dela mailegu bat lortzeko edo itzultzeko egiten Termino sinplifikatu on ematen duten prestazio berriak sartzeko, ezinbestekoa da diru-laguntzak eta indexatutako man lana errazteko kalean off ordaindu zor maileguak aurkeztera.

Begira egoitza-hipoteka-maileguak ekoizpena sustatzeko zerga-sistemaren bidez zentzuzko proposamenak. Batzuk ere publizitate dirua aurrezteko praktika eskainiko eta are animatzen direnek bereziki aproposa da aurre gizartean daude. Azkenik, hainbat programa hipoteka mailegu herritarrei zer egokitzen horietako gehien aukeratzeko garatu behar duzu. egoera boterea pentsatzeko, bakarrik lan egin eta batez ere, guztia martxan jartzeko.

Hipoteka-mailegu: errazagoa izango da

You egoera aldaketa bat etxebizitzen maileguak erosteko zenbatu, dugu banku inguru honetan produktuak, jabetza-aukera egokia higiezinen merkatuan onartu behar eskaria suspertzeko ahal bada. estatu mailan beharrezkoa da arrisku kudeaketa sistema ezartzeko eta zerga egoera legeak hobetzeko. Hori guztia, hipoteka programen erabilgarritasuna handitu du populazio orokorrarentzat batera finantza enpresen hornikuntza eskaria handitu egingo da.

Higiezinen merkatua adituek diotenez arrakasta gehien duten erabiliko da (eta dagoeneko dira), kreditu espezializatuak pertsona talde txiki bideratuta programak. Adibidez, militarrak edo haurrak dituzten familiei gazteak dira, amatasuna kapitala ustezko dutenentzat hipoteka bat da. Bigarrenak dagokionez, baizik polemikoa gai bat da. Programa da bere ideia ona da, baina bere garapenean askoz nahi duzun hostoak. Beharrezko zehaztapenak zenbaki bat aurkeztu du dauden legeak, zein da eraginkorragoa bat egingo da.

Brankan zor daudelarik, azken prakak aurrezteko

Azken urteotan, gero eta maizago bihurtzen da familia hipoteka hori jasanezina zama bat da. Adibidez, ezkontide bat bere lana galtzen du eta denbora luzez ezin berri bat aurkitu, baina kreditu dagoeneko hartu du eta ordainketak garaiz egin beharko da. Ez zorra sartu eta ez da zentimo bakar bat gabe utzi (edo are bere burua baino gehiago teilatua gabe) izan daiteke, mailegua berregituratzea programaren erabiltzeko. banku bezeroei, egoera benetan zaila harrapatu soilik funtzionatzen du.

berregituratzea teilatua mantendu ahal izango du bere burua baino gehiago, berriz, hilean ordainketa zenbatekoa murrizteko bidez. sarbidea dezakezu diruz lagundutako programak, edo baita apartamentu hipoteka aktibatuta garestiegiak izan nahi saltzeko, eta zerbait merkeagoa erosi. Garrantzitsua da kreditu historia kalitatea zaintzeko.

Nola erabili?

berregituraketan ekiteko, beharrezkoa da jaulkipen enpresa edo hipoteka bitartekari enpresak (realtor) aplikatuko. Lehen aukera badirudi fidagarriagoa izango da, baina ez edozein finantza egitura mota bezeroari erantzuteko prest dago. zailena refinance lortu denean apartamentu garestiak zerbait merkeagoa erosi nahi saldu zen.

bitartekaria lankidetza errazagoa, errentagarri eta are merkeagoa izan daiteke. Agenteak ikuskatu etxebizitza, konfiantza higiezinen prezioaren zorraren zenbatekoa gainditzen duen, erosteko eta bezeroak zerbait bere oinarri merkeagoak eskainiko prest daude. Kasu honetan, bezeroak hobeto hipoteka-mailegua hartu ahal etxe berria pean, edo baita beren aurrezki propioak ordaindu behar, ahal izanez gero. Hau da, zure burua baino gehiago teilatua segurtasuna, ezin duzu nabarmen hileko ordainketak zama murrizteko.

Eraldaketarako: banku eskaintza

Zer iradokizunak dezakezu espero duzun banku langileek, jaulkipen diru etxebizitzen konpainia erosteko harremanetan? Lehenengo aukera - da hileko ordainketa zenbatekoa murrizteko. Hau maileguaren amortizazio-epea handitzen eta programa on overpayment bihurtzen handiagoa.

banku askok eskaintzen kreditu oporrak. Epe hau dakar bezeroak hori aurrez zehaztutako epean negoziatzen maileguaren interes bakarra ordaintzen. Hala ere, hemen egoera antzekoa da - epea luzatu da, overpayment handitzen eragiten.

Azkenik, refinancing eskaini ahal. Horrek esan nahi du bezeroak beste mailegu bat, termino den korrontea baino hobeto lortzen du. programa horren eskatu ezin bakarrik bankuan, baina baita alde. programaren bitartez lortutako lehen maileguaren bidaliko da, itzaltzea behin eta, ondoren, pixkanaka ordaindu off zorra berria.

Banks: aukera asko

berregituratzea programa horiek ez ezik, iradokizun batzuk, bezeroak zorra ordaintzeko era sinplifikatu batean ahalbidetuz daude. Adibidez, egoera ekonomikoa ezegonkorra bada, eta sendo bat moneta gorabehera loci lagunduta, banku bezeroak mailegua moneta aldatzea utzi daitezke. eskuineko planteamendu batekin, ordainketa murrizten laguntzen du.

Banku batzuek kendu isunak, zigorrak, barka zenbatekoak ondorioz sortutako ordainketak berandu da. halaber, hipoteka programa aurreordainketa dezakezu. Kasu honetan, bezeroak overpayment on aurrezten, baina amortizazio hasieran ez da izango, jotzea inguruabarrak bada gai izan - ezinbesteko kasuetan.

Agency: guztiak bezeroak bilatzea

Realtor enpresek jende batetik, zehazki joan horiek, beraz, enpresa horiek ahalegin off ordaindu hipoteka maileguaren nahi dutenen erakartzeko egiten ari dira, etxe bat ordezkatuz zerbait merkeagoa etekina.

harremanetan jartzen denean Agentziak aholkulari lehen bete beharko dute. ostatua eskertzen dute, ondorio ofiziala osatuko dute, oinarri horietatik enpresak erabakitzen etxearen arazoa ala edo oso arriskutsua ihardun da. estimazioa bankura zor zorra baino handiagoa bada, lankidetza emankorra zenbatu ahal izango duzu. Agenteak dira etxeko erosleak bila eta dirua saltzaileak jasoko bankuan, mailegua itxiera bidaltzen da. Fondoak batzuk bezeroaren eskura utzi ahal izango dira. erraz ahal izango dute, etxebizitza apalago berriak erosteko zuzendu ahal izateko. Aurki esaterako laguntzaz konpainia bereko eragile.